Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Limburgerhof.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Limburgerhof in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Limburgerhof, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Limburgerhof besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Limburgerhof sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Limburgerhof begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Limburgerhof.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Limburgerhof – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Limburgerhof: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.760 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.890 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Limburgerhof: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.350 €/m² | – |
| 2016 | 2.440 €/m² | +3,8 % |
| 2017 | 2.540 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 2.670 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.920 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 3.090 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 3.360 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 3.330 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.450 €/m² | +3,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Limburgerhof: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 32,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 9,95 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2021 | 10,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 11,15 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 11,45 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Limburgerhof: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 360 €/m² | – |
| 2016 | 380 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 405 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 435 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 470 €/m² | +8 % |
| 2020 | 510 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 560 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 625 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 620 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Limburgerhof, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – | 2.350 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.760 €/m² | +4,2 % | 2.440 €/m² | +3,8 % | 9,10 €/m² | +2,2 % |
| 2017 | 2.890 €/m² | +4,7 % | 2.540 €/m² | +4,1 % | 9,35 €/m² | +2,7 % |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,5 % | 2.670 €/m² | +5,1 % | 9,65 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +5,2 % | 2.790 €/m² | +4,5 % | 9,95 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 3.380 €/m² | +5,3 % | 2.920 €/m² | +4,7 % | 10,25 €/m² | +3 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,1 % | 3.090 €/m² | +5,8 % | 10,65 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % | 3.360 €/m² | +8,7 % | 11,15 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | -1,5 % | 3.330 €/m² | -0,9 % | 11,45 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +0,8 % | 3.450 €/m² | +3,6 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Limburgerhof — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Limburgerhof sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Limburgerhof durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Limburgerhof in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Limburgerhof. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Limburgerhof gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Limburgerhof im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Limburgerhof baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Limburgerhof klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Bartz Immobilien ist Ihr lokaler Spezialist für außergewöhnliche Immobilien in Limburgerhof und Umgebung wie Rehhütte, Kohlhof und Schifferstadt. Sie bieten individuelle Beratung und transparente Vermittlung für stilvolle Wohnhäuser und renditestarke Investments. Als erfahrener Partner sorgen sie für reibungslosen Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenStephan Immobilien IVD ist ein etablierter Immobilienmakler mit Sitz direkt in Limburgerhof, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie bedienen die lokale Community mit persönlicher Beratung in der Region Rheinland-Pfalz. Der IVD-Mitgliedschaft zeugt von hohem Professionalitätsstandard.
Website besuchenKuhn Objekte in Limburgerhof bietet maßgeschneiderte Immobilienvermittlung für Wohnobjekte in der Austraße. Als inhabergeführtes Unternehmen legen sie Wert auf flexible Öffnungszeiten nach Vereinbarung und schnelle Rückmeldungen innerhalb von 24 Stunden. Sie sind der zuverlässige Partner für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenRE/MAX Optimal ist in Limburgerhof aktiv und spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien mit umfassendem Service. Sie bieten Beratung während der regulären Öffnungszeiten von Montag bis Samstag. Lokale Expertise für den Limburgerhof-Markt mit Kontakt über Francesco Amato.
Website besuchenImmobilienmakler mit Fokus auf Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise in Limburgerhof und der erweiterten Region. Das Unternehmen betreut Kunden in Neuhofen, Mutterstadt, Schifferstadt und weiteren umliegenden Gemeinden mit zielgerichteten Strategien für erfolgreiche Abschlüsse.
Website besuchenSeit über 50 Jahren etablierter Immobilienmakler mit umfassender Marktkenntnis für Limburgerhof und die Region. Das Unternehmen begleitet Eigentümer professionell beim Verkauf von Wohnimmobilien und kennt die lokalen Besonderheiten des Marktes.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Niederlassung in Speyer, tätig für Limburgerhof und Umgebung. Bietet umfassende Services wie Verkauf, Bewertung, Kauf und individuelle Beratung mit lokalem Marktwissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Limburgerhof, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Limburgerhof (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Limburgerhof hat eine genehmigte Haushaltssatzung veröffentlicht, in der die Steuersätze für die Gemeindesteuern festgelegt werden. Für Immobilien- und Wirtschaftsfragen ist vor allem die Grundsteuerregelung relevant, die direkt die kommunale Abgabenlast betrifft. Die Veröffentlichung stammt von der Gemeinde selbst und bezieht sich eindeutig auf Limburgerhof.
In der Haushaltsrede 2025 wird erläutert, dass Limburgerhof den Hebesatz der Grundsteuer B anpassen musste, um die kommunalen Einnahmen zu sichern. Der Text verknüpft die Entwicklung ausdrücklich mit den Belastungen für Wohnimmobilien und den örtlichen Finanzen. Damit ist der Beitrag für das Thema Immobilien und Wirtschaft in Limburgerhof relevant.
Die Gemeindeverwaltung Limburgerhof informiert ausführlich über die Grundsteuerreform und die Folgen für Eigentümerinnen und Eigentümer im Ort. Im Mittelpunkt stehen die neuen Hebesätze, die Zuständigkeiten und die praktische Umsetzung für Grundstücke in Limburgerhof. Der Beitrag ist klar auf die Gemeinde bezogen und betrifft unmittelbar den Immobilienbereich.
Die Gemeinde Limburgerhof hat für das Jahr 2025 neue Hebesätze für Grundsteuer und Gewerbesteuer festgesetzt. Die Bekanntmachung nennt ausdrücklich die Gemeinde Limburgerhof und regelt damit direkt die kommunalen Rahmenbedingungen für Immobilienbesitz und Gewerbe vor Ort. Die Satzung trat am 2025-01-01 in Kraft.
Die Standortseite der Gemeinde beschreibt Limburgerhof als verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und verweist auf die überregionale Bedeutung des BASF-Agrarzentrums Limburgerhof. Der Beitrag ist zwar eher eine Standortbeschreibung als eine klassische Nachricht, nennt Limburgerhof aber ausdrücklich und ordnet den Wirtschaftsstandort ein. Für eine streng nachrichtenorientierte Auswahl ist er nur bedingt geeignet.
