Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenfeld.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Langenfeld in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langenfeld, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langenfeld: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langenfeld: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.220 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.160 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | -0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langenfeld: 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,80 €/m² | – |
| 2017 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 11,85 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,35 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +4,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langenfeld: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 600 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 670 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 740 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | 0 % |
| 2025 | 760 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % | 4.220 €/m² | +1 % | 11,85 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | -1,1 % | 4.160 €/m² | -1,4 % | 12,35 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | 0 % | 4.150 €/m² | -0,2 % | 12,90 €/m² | +4,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenfeld — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Langenfeld heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenfeld ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Langenfeld Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Langenfeld vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Langenfeld erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Langenfeld gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Langenfeld im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Langenfeld baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Langenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Top Immobilienmakler in Langenfeld und Umgebung vermittelt erfolgreich Häuser, Wohnungen und Gewerbeimmobilien beim Verkauf und der Vermietung. In der Filiale in Langenfeld werden Immobilienverkäufe, Vermietungen sowie Baufinanzierungen und Versicherungen rund um Immobilien abgewickelt. Spezialisiert auf den lokalen Markt in Langenfeld (Rheinland).
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Langenfeld mit Büro in der Friedhofstraße unterstützt beim stressfreien Verkauf von Häusern und Wohnungen. Mit langjähriger Erfahrung helfen sie, den optimalen Verkaufspreis und idealen Käufer in Langenfeld zu finden. Bietet auch kostenlose Immobilienbewertung an.
Website besuchenIhr Makler in Langenfeld spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Kauf von Häusern und Wohnungen im lokalen Markt. Kompetenter Partner für Immobilien in Langenfeld (Rheinland). Direkt erreichbar für Beratung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Nordrhein-Westfalen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langenfeld (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Logicor hat in Langenfeld zwei Logistikflächen vollständig vermietet. Laut Bericht betrifft dies eine Neubau-Immobilie an der Poensgenstraße 25 mit rund 9.800 Quadratmetern Hallenfläche und 600 Quadratmetern Bürofläche. Das Projekt ist auf eine spätere DGNB-Gold-Zertifizierung ausgerichtet.
Auf dem ehemaligen Areal der Schuhfabrik Ara in Langenfeld sollen rund 400 Wohnungen entstehen. Der Artikel beschreibt das Vorhaben als modernes, urbanes Wohn- und Arbeitsquartier auf einem etwa 7,7 Hektar großen Gelände. Damit zählt das Projekt zu den größten aktuellen Stadtentwicklungsmaßnahmen in der Gemeinde.
Orthomol erweitert seinen Standort in Langenfeld und mietet ein neues Logistikzentrum mit 9.700 Quadratmetern an. Der Neubau eines rund 21.000 Quadratmeter großen Logistikzentrums wurde seit Sommer 2025 umgesetzt. Das Thema betrifft direkt die Standort- und Gewerbeentwicklung in Langenfeld.
Die Unternehmensgruppe SB baut in Langenfeld eine neue Hauptverwaltung im Gewerbegebiet Robert-Koch-Straße. Vorgesehen sind ein Verwaltungsgebäude, eine 1.900 Quadratmeter große Lagerhalle, eine Tiefgarage und eine Photovoltaikanlage; der Neubau soll bis März 2026 fertiggestellt sein. Das Projekt steht für eine größere gewerbliche Investition am Standort.
Logicor erhielt die Baugenehmigung für ein Redevelopment-Projekt in Langenfeld. Auf dem 34.600 Quadratmeter großen Grundstück soll eine ältere Anlage durch ein modernes, nachhaltiges Gebäude mit rund 21.100 Quadratmetern ersetzt werden, das in bis zu vier Einheiten teilbar ist. Der Fokus liegt auf der gewerblichen Neuentwicklung des Standorts.
Die Stadt Langenfeld meldet den Verkauf eines 20.000 Quadratmeter großen Gewerbegrundstücks an der Philip-Reis-Straße an einen Investor. Geplant ist der Innovationscampus Langenfeld mit sieben Neubauten, einem Parkhaus sowie Flächen für temporäres Wohnen, Hotel und Kita. Der Beitrag nennt das Projekt als neues Stadtquartier mit überregionalem Anspruch.
Orthomol produziert in Langenfeld in einem Neubau und investierte dafür nach dem Bericht rund 12 Millionen Euro in eine neue Produktionsstätte. Das ist ein klarer Fall von Industrie- und Standortentwicklung in der Gemeinde. Der Beitrag bezieht sich ausdrücklich auf den Neubau in Langenfeld.
Auf dem ehemaligen Spar-Gelände in Langenfeld wächst ein großflächiges Projekt der Log Project GmbH mit einem Investitionsvolumen von mehr als 60 Millionen Euro. Geplant sind mehr als 50.000 Quadratmeter Hallen- und Büroflächen, die in mehrere Einheiten vermietet werden sollen. Das Vorhaben ist ein wichtiges Beispiel für die Umnutzung eines Gewerbestandorts in Langenfeld.
