Immobilienmakler
für Hohentengen (Rhein)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohentengen (Rhein).
FREITAG® Immobilien in Hohentengen (Rhein) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohentengen (Rhein) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Hohentengen (Rhein) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohentengen (Rhein) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohentengen (Rhein) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Hohentengen (Rhein)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohentengen (Rhein). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohentengen (Rhein): 3.850 €/m²
Die Hauspreise in Hohentengen (Rhein) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.830 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.810 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohentengen (Rhein): 4.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohentengen (Rhein) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.900 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.410 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.610 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.840 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 4.140 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.120 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohentengen (Rhein): 11,90 €/m²
Die Mieten in Hohentengen (Rhein) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,75 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 9,10 €/m² | +4 % |
| 2021 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 10,55 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +7,2 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohentengen (Rhein): 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohentengen (Rhein) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 180 €/m² | – |
| 2017 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 235 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 260 €/m² | +10,6 % |
| 2021 | 300 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 360 €/m² | +20 % |
| 2023 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Hohentengen (Rhein) ist insgesamt eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Dynamik seit dem Zinsanstieg etwas nachgelassen hat. Das knappe Angebot an Einfamilienhäusern, die begrenzte Zahl an Baugrundstücken und die grenznahe Lage stützen die Nachfrage. Gleichzeitig reagieren Käufer heute deutlich stärker auf Energieeffizienz, Modernisierungsbedarf und laufende Nebenkosten als in den Vorjahren. Für Kapitalanleger bleibt der Standort interessant, weil die Mietnachfrage durch Pendler, lokale Beschäftigte und Haushalte mit Bezug zum Hochrhein stabil ist. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Baujahr und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 bis 4,0 % brutto ; bei kleineren, gut vermietbaren Wohnungen kann sie etwas höher ausfallen, während sanierungsintensive Häuser oft niedrigere Anfangsrenditen aufweisen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Hohentengen (Rhein) für einen Markt mit solider Substanz, begrenztem Neubaupotenzial und anhaltender Relevanz für Käufer, die eine Lage zwischen regionaler Wohnqualität und grenznaher Arbeitsmarktnähe suchen. Wer ein Haus kaufen Hohentengen (Rhein) oder eine Wohnung kaufen Hohentengen (Rhein) möchte, sollte die Mikrolage und den energetischen Zustand besonders sorgfältig prüfen, da diese Faktoren die Preisbildung aktuell stark beeinflussen.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Hohentengen (Rhein)
Haus verkaufen in Hohentengen (Rhein)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Hohentengen (Rhein)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Hohentengen (Rhein)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Hohentengen (Rhein)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Hohentengen (Rhein)
Wohnung vermieten in Hohentengen (Rhein)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Hohentengen (Rhein)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Hohentengen (Rhein)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Hohentengen (Rhein)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Hohentengen (Rhein) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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