Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neustadt (Kulm).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Neustadt (Kulm) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neustadt (Kulm), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neustadt (Kulm) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neustadt (Kulm) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neustadt (Kulm) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neustadt (Kulm).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neustadt (Kulm) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neustadt (Kulm): 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.720 €/m² | – |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neustadt (Kulm): 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.190 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 2.740 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.760 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neustadt (Kulm): 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 33,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 7,75 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neustadt (Kulm): 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 58 €/m² | – |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 84 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 90 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 94 €/m² | +4,4 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neustadt (Kulm), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.720 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 1.810 €/m² | +5,2 % | 2.080 €/m² | +5,1 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +6,1 % | 2.190 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.050 €/m² | +6,8 % | 2.320 €/m² | +5,9 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +8,3 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.690 €/m² | +7,6 % | 7,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +2,6 % | 7,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % | 2.740 €/m² | -0,7 % | 7,75 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.760 €/m² | +0,7 % | 7,90 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neustadt (Kulm) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Neustadt (Kulm) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Neustadt (Kulm) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Neustadt (Kulm), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Neustadt (Kulm) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Neustadt (Kulm) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neustadt (Kulm) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neustadt (Kulm) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neustadt (Kulm) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neustadt (Kulm) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierte Immobilienagentur in Neustadt an der Aisch mit Fokus auf Wohnimmobilien und Finanzierungsberatung. Das Unternehmen ist seit Jahren in der Region ansässig und bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSpezialisiert auf Wohnimmobilien zum Kauf in Neustadt. Als Teil der Deutschen Bank Gruppe bietet die Niederlassung professionelle Immobilienvermittlung mit umfassender Finanzierungsunterstützung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Neustadt an der Aisch mit Schwerpunkt auf faire und transparente Vermittlung. Bietet digitale Immobilienbewertungen und zügige Verkaufsabwicklung für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenInternationales Maklerunternehmen mit Expertise in Wohnimmobilien, Anlageimmobilien und Luxusimmobilien in Neustadt und Umland. Verfügt über ein exklusives Netzwerk von Eigentümern und Suchkunden für hochwertige Immobilienvermittlung.
Website besuchenAlexander Schmidgal ist Makler bei der Aurentum Immobilien Niederbayern Oberpfalz GmbH und spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Niederbayern und Oberpfalz. Er ist aktiv im Raum Neustadt an der Donau und Umgebung, was eine Nähe zu Neustadt am Kulm ermöglicht. Der Schwerpunkt liegt auf lokalen Transaktionen mit hoher Kundenzufriedenheit.
Website besuchenUli Kammerer leitet die City Immobilien GmbH und ist einer der bestbewerteten Makler in Neustadt an der Waldnaab. Der Fokus liegt auf der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Oberpfalz, mit starkem Bezug zur Region um Neustadt am Kulm. Er bietet umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenDie Dressel Immobilien GmbH vermittelt Wohnimmobilien in Neustadt am Kulm und der näheren Umgebung im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Unter der Leitung von Marcel Bayrug bietet das Unternehmen professionelle Beratung für Kauf und Verkauf. Der regionale Schwerpunkt liegt auf der Oberpfalz mit aktuellen Angeboten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neustadt (Kulm), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neustadt (Kulm) (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neustadt (Kulm) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bau der neuen Generalzolldirektion in Neustadt ist gestartet; das Projekt gilt laut Bericht als größtes Immobilienvorhaben der Stadt seit Jahrzehnten. Genannt werden rund 41 Millionen Euro Investitionssumme sowie begleitende Infrastrukturmaßnahmen der Stadt.
In der Bürgerversammlung nannte der Rathauschef als mittelfristige Vorhaben unter anderem die Erweiterung des Baugebiets Grünlohe. Dazu kommen Investitionen in die Kita, die Wasserversorgung und den Glasfaserausbau.
