Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lappersdorf.
Wer in Lappersdorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Lappersdorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lappersdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lappersdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lappersdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lappersdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lappersdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Lappersdorf veröffentlicht eine Dokumentliste mit Plänen wie Hainsacker-West und dessen Änderungen. Ordnen Sie Ihr Grundstück dem passenden Plan samt Änderungen zu, bevor Sie mögliche Erweiterungen beurteilen.
lappersdorf: Bebauungspläne und ÄnderungenLappersdorfs Ortsrecht führt eine Gestaltungssatzung vom 01.01.2024 und eine Einfriedungssatzung zum 01.09.2025 auf. Prüfen Sie bei Fassaden- oder Zaunvorhaben auch diese gesonderten örtlichen Regelwerke.
lappersdorf: Örtliche Gestaltung und EinfriedungenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Lappersdorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg und grenzt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Regensburg. Der Ort liegt gut 3 km nördlich der Mündung des Flusses Regen in die Donau. Die Bundesautobahn 93 (Ausfahrt Regensburg-Nord) trennt den Ortskern vom Regen. Die Gemeinde hat 30 Gemeindeteile, darunter Hainsacker, Kareth und Lappersdorf, und wurde 1997 zum Markt erhoben. Diese geographische Einbettung und die Nähe zu Regensburg bieten eine bestimmte Wohnlage.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lappersdorf: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 4.790 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lappersdorf: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.820 €/m² | +6,6 % |
| 2024 | 4.950 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lappersdorf: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lappersdorf: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 360 €/m² | – |
| 2017 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2020 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 620 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 720 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 760 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 780 €/m² | +2,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lappersdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.470 €/m² | +7,8 % | 9,00 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.760 €/m² | +8,4 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 4.120 €/m² | +9,6 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +10,5 % | 4.520 €/m² | +9,7 % | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.790 €/m² | +3,7 % | 4.820 €/m² | +6,6 % | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,3 % | 4.950 €/m² | +2,7 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lappersdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Lappersdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lappersdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Lappersdorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Lappersdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Lappersdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Lappersdorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Lappersdorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Lappersdorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Lappersdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Lappersdorf und Umgebung. Spezialisiert auf Wertermittlung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Umfassendes Serviceangebot für Eigentümer und Käufer.
Website besuchenSeit 2001 erfolgreich tätig in Lappersdorf mit über 875 vermarkteten Immobilien. Bietet vollständige Betreuung von der Bewertung bis zum Notartermin. Spezialisiert auf Wohnimmobilien und Häuser in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit umfassender Expertise in Lappersdorf. Deckt verschiedene Immobilientypen ab, darunter Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit lokalem Marktwissen und individuellem Service in Lappersdorf. Bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und umfassende Beratung für Wohnimmobilien.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lappersdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lappersdorf (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Lappersdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Projekt „L 7 Leben in Lappersdorf“ bewirbt sieben Häuser und klimafreundliche Neubauwohnungen nahe Regensburg. Der Eintrag nennt die Hauptstraße 51 in Lappersdorf und weist auf ein größeres Wohnbauprojekt im Ort hin.
Die Seite bündelt Immobilienangebote für Lappersdorf und listet unter anderem Häuser, Wohnungen und Neubauprojekte. Es handelt sich um eine Angebots- und Marktseite mit Bezug zur Gemeinde.
Die Seite zu Immobilienpreisen in Lappersdorf nennt durchschnittliche Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen im Ort. Sie liefert damit aktuelle Marktwerte, ist aber ebenfalls kein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Wohnungsüberblick für Lappersdorf listet 42 Wohnungen im Ort und signalisiert einen aktiven lokalen Wohnungsmarkt. Für eine Nachricht im engeren Sinn ist es jedoch eher ein Marktverzeichnis als ein redaktioneller Artikel.
Der Marktüberblick zu Immobilien in Lappersdorf verweist auf Kaufangebote und allgemeine Marktinformationen für den Ort. Der Eintrag enthält aktuelle Preis- und Angebotsdaten und zeigt damit die Marktlage in der Gemeinde.
Das Angebot für ein Baugrundstück in Lappersdorf-Pielmühle beschreibt ein 700-Quadratmeter-Grundstück für 495.000 Euro. Der Eintrag steht für die anhaltende Nachfrage nach Bauflächen in der Gemeinde.
Das Neubauprojekt in Lappersdorf an der Oppersdorfer Straße 2 umfasst 31 Einheiten mit Kaufpreisen ab 281.890 Euro. Der Eintrag nennt zudem eine Bezugsfertigkeit ab dem vierten Quartal 2027 und ist damit ein klarer Hinweis auf laufende Wohnungsentwicklung in der Gemeinde.
Das Suchergebnis zeigt ein Immobilienangebot in Lappersdorf-Lorenzen mit einem Kaufpreis von 434.900 Euro und der Einordnung als Erstbezug. Es handelt sich um eine Neubauwohnung und damit um einen relevanten Hinweis auf aktuelle Wohnbauaktivität im Gemeindegebiet.
