Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Eschenlohe.
Wer in Eschenlohe eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Eschenlohe wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Eschenlohe besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Eschenlohe sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Eschenlohe begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Eschenlohe.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Eschenlohe – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die gemeinsame Bekanntmachungsseite der VG Ohlstadt führt „Östlich der Rautstraße“ für Eschenlohe als Planentwurf mit Bezug auf Fl.-Nr. 1094. Achten Sie auf den Gemeindenamen und behandeln Sie diesen Eintrag nicht als Nachweis eines abgeschlossenen Plans.
Bauleitplanungen - Gemeinde OhlstadtDie 17. Flächennutzungsplanänderung für den Bereich östlich der Rautstraße nennt mehrere Grundstücke und Teilflächen; gleichen Sie diese Liste mit Ihrem Grundstück ab. Für die Papierauslegung nennt die Bekanntmachung auch das Eschenloher Rathaus und die VG in Ohlstadt, Rathausplatz 1, Zimmer 11 a.
Bauleitplanungen - Gemeinde OhlstadtÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Eschenlohe ist eine Gemeinde im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Sie liegt nördlich des Estergebirges am Ausgang des Loisachtals aus den Alpen. Innerhalb des Ortes münden der Mühlbach und die Eschenlaine in die Loisach, nördlich befindet sich das Murnauer Moos. Die Gemeindeteile sind Eschenlohe, Höllenstein, Weghaus, Wengen und Wengwies. Diese Lage bietet eine besondere Wohnqualität nahe alpiner Naturlandschaften.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Eschenlohe: 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – |
| 2019 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.020 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 5.050 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Eschenlohe: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.420 €/m² | – |
| 2019 | 3.560 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.620 €/m² | -0,6 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Eschenlohe: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² | – |
| 2019 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,60 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Eschenlohe: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 420 €/m² | – |
| 2019 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2020 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2021 | 590 €/m² | +15,7 % |
| 2022 | 670 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 720 €/m² | +7,5 % |
| 2024 | 750 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 755 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 760 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Eschenlohe, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.650 €/m² | – | 3.420 €/m² | – | 8,80 €/m² | – |
| 2019 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.560 €/m² | +4,1 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.760 €/m² | +5,6 % | 9,40 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 4.780 €/m² | +8,1 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 10,50 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +4,2 % | 4.520 €/m² | +4,6 % | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | +1,4 % | 4.650 €/m² | +2,9 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 5.020 €/m² | -0,6 % | 4.620 €/m² | -0,6 % | 11,60 €/m² | +1,8 % |
| 2026 | 5.050 €/m² | +0,6 % | 4.650 €/m² | +0,6 % | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Eschenlohe — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Eschenlohe, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Eschenlohe frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Eschenlohe kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Eschenlohe vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Eschenlohe erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Eschenlohe gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Eschenlohe im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Eschenlohe baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Eschenlohe klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Eschenlohe bietet Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung mit lokalem Marktwissen und individuellem Service. Spezialisiert auf exklusive Immobilien in der Region Bayern.
Website besuchenAktiv mit Immobilienangeboten in Eschenlohe, Garmisch-Partenkirchen. Vermittlung von Wohnimmobilien wie Häusern zum Preis von 1.495.000 €.
Website besuchenGeorg Obermaier listet Immobilien in Eschenlohe bei ImmoScout24. Lokaler Makler im Garmisch-Partenkirchen-Kreis für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenMathias Fröhlich ist als Makler für Eschenlohe bei ImmoScout24 aktiv. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Eschenlohe, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Eschenlohe (Ø 5.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Eschenlohe liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Hebesatzatlas führt Eschenlohe mit einem Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 Prozent und einem Gewerbesteuerhebesatz von 350 Prozent. Solche Angaben sind relevant für Immobilienbesitzer, Betriebe und die Standortpolitik der Gemeinde. Eschenlohe erscheint im Datensatz direkt.
Grundradar nennt für Eschenlohe einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 Prozent und ordnet die Gemeinde im regionalen Vergleich ein. Die Angaben sind für Wohn- und Baugrundstücke sowie die kommunale Standortpolitik relevant. Eschenlohe wird in der Seite direkt genannt.
Die Gemeinde Eschenlohe hat laut der Veröffentlichung mehrere Bauleitplanungen beschlossen, darunter die Aufstellung des Bebauungsplans „Östlich der Rautstraße“ sowie frühere Satzungsbeschlüsse zu weiteren Bebauungsplänen. Der Eintrag bündelt damit mehrere planungsrechtliche Schritte, die für Wohn- und Ortsentwicklung in Eschenlohe relevant sind. Die Quelle nennt ausdrücklich die Gemeinde Eschenlohe.
Im Standortportal wird Eschenlohe als Wirtschaftsstandort mit 121 Firmen dargestellt. Die Seite ordnet die ansässigen Betriebe nach Branchen und verweist damit auf die lokale Gewerbestruktur der Gemeinde. Eschenlohe steht im Titel der Quelle.
Ein Fachbeitrag zu vorläufigen Realsteuerhebesätzen hebt hervor, dass die Gemeinde Eschenlohe ihren Hebesatz für die Gewerbesteuer im Jahr 2022 deutlich gesenkt hat. Das ist für Standortpolitik und Gewerbe relevant, weil solche Entscheidungen die Belastung von Unternehmen beeinflussen. Die Gemeinde Eschenlohe wird ausdrücklich genannt.
Ein Merkur-Bericht beschreibt Eschenlohe als „Stehauf-Dorf“ und erwähnt, dass ein Bebauungsplan noch erstellt werde. Zudem geht es um den geplanten Bau von Wohnungen für einkommensschwache Familien, also um konkreten Wohnungsbau in der Gemeinde. Eschenlohe steht im Titel der Quelle.
