Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hessigheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hessigheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hessigheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hessigheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hessigheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hessigheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hessigheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hessigheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hessigheim: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 3.910 €/m² | +8 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hessigheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 3.690 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.220 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hessigheim: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hessigheim: 560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 115,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2019 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 440 €/m² | +15,8 % |
| 2022 | 510 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 550 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 560 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 560 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hessigheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 2.980 €/m² | +6,8 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.180 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.910 €/m² | +8 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +9 % | 3.690 €/m² | +7,9 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % | 3.980 €/m² | +7,9 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +3,5 % | 4.120 €/m² | +3,5 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % | 4.220 €/m² | +2,4 % | 11,60 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | 0 % | 4.250 €/m² | +0,7 % | 11,80 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hessigheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Hessigheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hessigheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Hessigheim Bestand hat.
Unternehmer in Hessigheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hessigheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hessigheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Hessigheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Hessigheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Hessigheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Hessigheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hessigheim mit Sitz im Ludwigsburg Kreis, spezialisiert auf Beratung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Hohe Kundenzufriedenheit mit 5,0 Bewertung auf Immobilienscout24. Inhaber Andreas Nesch bietet persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Hessigheim, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien im Neckartal. Exzellente Bewertung von 5,0 auf Immobilienscout24 durch zuverlässigen Service. Spezialisiert auf lokale Märkte rund um Ludwigsburg.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler direkt in Hessigheim (74394), der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Persönliche Beratung und etablierter Dienstleister mit fester Telefonpräsenz vor Ort. Ideal für Eigentümer in Hessigheim am Neckar.
Website besuchenIhr spezialisierter Immobilienmakler für Hessigheim am Neckar mit Fokus auf professionelle Präsentation und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet individuelle Beratung für den lokalen Markt im Ludwigsburg Kreis. Stark in der Region Neckartal verankert.
Website besuchenKompetenter Partner für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Hessigheim. Individuelle Betreuung rund um die Immobilie im Ort und Umgebung. Lokale Expertise im Baden-Württembergischen Neckartal.
Website besuchenErfahrener Makler für Hessigheim und den Ludwigsburg Kreis mit 21 Mitarbeitern und über 20 Jahren Expertise in Wohnimmobilien. Professionelle Vermittlung und Bewertung vor Ort. Spezialisiert auf den regionalen Markt am Neckar.
Website besuchenAktiv in Hessigheim mit Herr Odysseas Timiliotis als Ansprechpartner für Wohnimmobilienangebote. Spezialisiert auf den lokalen Immobilienmarkt im PLZ-Bereich 74394. Bietet Vermittlungsdienste für Käufer und Verkäufer in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hessigheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hessigheim (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hessigheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde weist darauf hin, dass der Gemeinderat am 14.11.2024 neue Hebesätze für die Grundsteuer beschlossen hat. Genannt werden Grundsteuer A mit 1.015 % und Grundsteuer B mit 274 % ab 01.01.2025.
Die Gemeinde Hessigheim informiert auf dieser Seite über die Grundsteuer und nennt festgesetzte Hebesätze. Das Thema ist für Eigentümer, Wohnungsmarkt und kommunale Standortkosten direkt relevant.
Nach einem jahrelangen Verfahren sind die Bebauungspläne „Südöstlich der Felsengärten“ und „Westlich der Seitenstraße“ in Kraft getreten. Der Artikel beschreibt Erweiterungsflächen für die Kellerei, ein geplantes Mischgebiet mit Wohnhäusern sowie kleinere Gewerbe- und Weinbaubetriebe in Hessigheim.
Die Seite der Gemeinde Hessigheim verweist auf ein konkretes Bebauungsplan-Verfahren. Damit ist sie ein belastbarer Nachweis dafür, dass in Hessigheim Bauleitplanung offiziell betrieben wird.
Die Gemeinde Hessigheim bündelt hier Serviceinformationen zu Baugenehmigungen und Grundbuchauskunft. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein echter kommunaler Web-Treffer mit direktem Bezug zu Bau- und Immobilienfragen.
