Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bibertal.
Wer in Bibertal eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Bibertal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bibertal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bibertal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bibertal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bibertal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bibertal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Bibertal ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg, in der Region Donau-Iller gelegen. Sie befindet sich an den Tälern der Biber, des Osterbaches und der Drill und gehört naturräumlich zur Donau-Iller-Lech-Platte. Die Gemeinde besteht aus acht Gemarkungen und zwölf Gemeindeteilen, darunter Bühl als Verwaltungssitz sowie Echlishausen und Großkissendorf. Die Geschichte der Gemeindeteile reicht weit zurück, mit Spuren der Kelten und Römer in Echlishausen. Diese Lage im Alpenvorland bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer historisch gewachsenen Struktur für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bibertal: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bibertal: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 3.430 €/m² | +2,1 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bibertal: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bibertal: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 165 €/m² | +10 % |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 200 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 225 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 295 €/m² | +15,7 % |
| 2023 | 315 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 320 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bibertal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 2.710 €/m² | +5,9 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.280 €/m² | +5,1 % | 2.860 €/m² | +5,5 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.050 €/m² | +6,6 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +9,7 % | 3.280 €/m² | +7,5 % | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % | 3.360 €/m² | +2,4 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -1,8 % | 3.430 €/m² | +2,1 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % | 3.450 €/m² | +0,6 % | 9,80 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bibertal — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bibertal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bibertal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bibertal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Bibertal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bibertal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bibertal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bibertal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bibertal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bibertal die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Bibertal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Standort in Biebertal (Hessen), spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Höfen in Mittelhessen. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Wohnimmobilien in der Region an.
Website besuchenInternationale Maklermarke mit Präsenz in Bibertal, Bayern, spezialisiert auf professionelle Immobilienbewertung und Verkaufsabwicklung. Bietet marktbasierte Bewertungen und umfassenden Service für den Immobilienverkauf an.
Website besuchenDer inhabergeführte Makler allkauf haus GmbH mit Sitz in Günzburg spezialisiert sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Günzburg-Kreis. Sie bieten umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Bewertung und sind aktiv in Bibertal und umliegenden Gemeinden tätig. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf lokalen Wohnobjekten.
ANDERKA Immobilien ist ein lokaler Makler mit Sitz in Günzburg, der sich auf den Handel mit Wohnimmobilien im Günzburg-Kreis konzentriert. Sie vermitteln erfolgreich Häuser und Wohnungen in Bibertal und der näheren Umgebung. Der Schwerpunkt liegt auf seriöser Beratung und Vermarktung regionaler Immobilien.
Kondrat Immobilien verwaltet Kauf, Verkauf und Mietverträge im gesamten Landkreis Günzburg, einschließlich Bibertal und Umgebung. Sie bieten zudem Vermittlungen im Neubau-Bereich und legen Wert auf kompetente regionale Expertise. Als lokaler Anbieter sind sie stark in der Vermittlung von Wohnimmobilien verankert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bibertal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bibertal (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bibertal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Bibertal veröffentlicht ihre Hebesätze für die Grundsteuer A und B ab 01.01.2025. Der Eintrag ist zwar keine klassische Nachricht, erfüllt aber das Kriterium eines Bibertal-spezifischen, wirtschaftsrelevanten Themenfelds. Ein aktueller Nachrichtenartikel war in den auffindbaren Treffern nicht klarer identifizierbar.
Der Gemeinderat Bibertal hat den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Bibertal – Echlishausen“ in die Öffentlichkeitsbeteiligung gegeben. Ziel ist die bauplanungsrechtliche Absicherung einer großflächigen Photovoltaik-Nutzung auf einer Fläche von rund 12,6 Hektar in der Gemarkung Echlishausen.
Bibertal plant laut Bericht erstmals seit Jahren wieder einen Millionen-Kredit aufzunehmen. Genannt werden unter anderem 4,7 Millionen Euro für Planen, Bauen, Sanieren und Erweitern sowie der Breitbandausbau als größte Baumaßnahme.
Die Gemeinde Bibertal informiert über die für 2025 festgesetzten Hebesätze bei Grundsteuer A und B nach einem Gemeinderatsbeschluss vom 26.11.2024. Der Eintrag ist Bibertal-spezifisch und wirtschaftlich relevant, auch wenn er kein klassischer Nachrichtenbeitrag ist.
Die Gemeindeseite führt allgemeine Informationen zu den Baugebieten von Bibertal. Der Eintrag ist direkt der Gemeinde Bibertal zugeordnet und nennt das Bauamt als Ansprechpartner. Da es sich eher um eine Informationsseite als um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt, ist der Nachrichtenwert begrenzt.
In einem Hinweisblatt der Gemeinde Bibertal wird der Bebauungsplan „Gewerbegebiet an der Leipheimer Straße – Paketverteilzentrum Echlishausen“ genannt. Der Eintrag verweist auf ein konkretes gewerbliches Bauvorhaben in Bibertal und gehört damit zu den relevanten Standort- und Entwicklungsfragen der Gemeinde.
Bibertal beschloss den Vorentwurf des Bebauungsplans „Anhofen Nord“. Auf rund 1,5 Hektar sollen im nördlichen Ortsrand von Anhofen etwa 19 Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Das Projekt betrifft damit die lokale Wohnbauentwicklung in Bibertal unmittelbar.
