Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rottenburg (Neckar).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rottenburg (Neckar) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rottenburg (Neckar), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rottenburg (Neckar) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rottenburg (Neckar) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rottenburg (Neckar) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rottenburg (Neckar).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rottenburg (Neckar) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rottenburg (Neckar): 4.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.780 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rottenburg (Neckar): 4.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.290 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 4.330 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.420 €/m² | +2,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rottenburg (Neckar): 12,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rottenburg (Neckar): 560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2019 | 365 €/m² | +9 % |
| 2020 | 400 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 455 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 520 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 545 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 550 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 560 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rottenburg (Neckar), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.680 €/m² | +6,1 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 11,00 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.690 €/m² | +7,6 % | 4.290 €/m² | +7,8 % | 11,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 4.760 €/m² | +1,5 % | 4.360 €/m² | +1,6 % | 12,10 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 4.720 €/m² | -0,8 % | 4.330 €/m² | -0,7 % | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.780 €/m² | +1,3 % | 4.420 €/m² | +2,1 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rottenburg (Neckar) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Rottenburg (Neckar) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Rottenburg (Neckar) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Rottenburg (Neckar), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Rottenburg (Neckar) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Rottenburg (Neckar) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Rottenburg (Neckar) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Rottenburg (Neckar) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Rottenburg (Neckar) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Rottenburg (Neckar) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Unabhängiges Familienunternehmen mit Sitz in Rottenburg am Neckar, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien in Rottenburg, Tübingen und Reutlingen. Bietet langjährige Tradition und optimale Bedingungen für den lokalen Immobilienmarkt. Inhabergeführt und regional verwurzelt.
Website besuchenLokaler Makler in Rottenburg am Neckar mit über tausend vermittelten Immobilien, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Rottenburg und Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Wohnungs- und Häusermarkt. Inhabergeführt mit Fokus auf persönliche Beratung.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Rottenburg am Neckar mit Spezialisierung auf Anlageberatung, Finanzberatung und Vermögensberatung neben dem Verkauf von Wohnimmobilien. Betreut Kunden direkt in Rottenburg mit umfassendem Service. Inhabergeführter Betrieb vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Rottenburg am Neckar, fokussiert auf den lokalen Markt für Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Bietet persönlichen Service direkt aus dem Stadtgebiet. Kleiner, lokaler Anbieter.
Website besuchenLokaler Makler in Rottenburg am Neckar, spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Rottenburger Raum. Zentrale Lage in der Königstraße für schnelle Betreuung von Wohnobjekten. Unabhängiger Dienstleister vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler in Rottenburg am Neckar mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet professionellen Service entlang der Seebronner Straße. Regional aktiv trotz Kette.
Website besuchenImmobilienfirma in Rottenburg am Neckar, die sich auf Wohnimmobilien spezialisiert hat und lokale Objekte vermittelt. Betreut den Markt in Maieräckerstraße mit Fokus auf effektive Transaktionen. Lokaler Player.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rottenburg (Neckar), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rottenburg (Neckar) (Ø 4.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rottenburg (Neckar) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die öffentliche Bekanntmachung zur Festsetzung der Grundsteuer 2026 nennt für Rottenburg am Neckar die Hebesätze und verweist auf die Stadtverwaltung als zuständige Stelle. Das ist für Eigentümer und Unternehmen vor Ort relevant, auch wenn es sich um eine Bekanntmachung handelt.
Die Seite zu Bebauungsplänen der Stadt Rottenburg am Neckar verweist auf die öffentliche Einsicht im Rathaus und gehört thematisch zu Bauleitplanung und Ortsentwicklung. Sie ist eine amtliche Informationsseite und kein Nachrichtenartikel, erfüllt aber den Ortsbezug direkt.
Die städtische Seite „Wirtschaft & Bauen“ bündelt Themen wie Wohnbaugebiete, Baulückenbörse und Immobilienbörse für Rottenburg am Neckar. Es ist keine klassische Nachrichtenmeldung, aber eine aktuelle kommunale Quelle zu Stadtentwicklung und Bauflächen.
Der lokale Beitrag behandelt Neubaugebiete in Rottenburg und die Frage, wie dort Mehrfamilienhäuser am Ortsrand entstehen können. Damit geht es unmittelbar um Wohnungsbau und städtebauliche Entwicklung in der Gemeinde.
Die Stadt Rottenburg am Neckar hat neue Hebesätze für die Grundsteuer beschlossen: Grundsteuer A auf 435 v. H. und Grundsteuer B auf 360 v. H. Das ist ein relevantes kommunales Thema für Eigentümer und Betriebe am Standort Rottenburg am Neckar.
Die Instone Real Estate AG meldete den Baustart und die Grundsteinlegung für das Projekt „Neckar.Rooms“ im „Neckar.Au Viertel“. Geplant sind 122 Eigentumswohnungen in Rottenburg am Neckar. Der Artikel bezieht sich ausdrücklich auf Rottenburg am Neckar im Titel und beschreibt den Beginn eines größeren Wohnbauprojekts.
In der Sitzungsvorlage geht es um ein Neubau-Vorhaben für 30 Wohneinheiten im Baugebiet Öchsner II in Rottenburg am Neckar-Ergenzingen. Das Thema betrifft ein konkretes Bauprojekt in der Gemeinde und fällt klar in den Bereich Wohnungsbau und Erschließung.
Die Vorlage behandelt ein Neubau-Vorhaben für 30 Wohneinheiten im Baugebiet Öchsner II in Rottenburg am Neckar-Ergenzingen. Der Titel nennt die Gemeinde direkt und ordnet das Projekt in die lokale Bau- und Wohnungsentwicklung ein.
