Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Zwiefalten.
Wer in Zwiefalten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Zwiefalten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Zwiefalten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Zwiefalten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Zwiefalten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Zwiefalten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Zwiefalten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Zwiefalten: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 2.480 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | -1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Zwiefalten: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.650 €/m² | – |
| 2017 | 1.740 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.840 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.120 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Zwiefalten: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Zwiefalten: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 130 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 178 €/m² | +7,9 % |
| 2024 | 185 €/m² | +3,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Zwiefalten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – | 1.650 €/m² | – | 6,40 €/m² | – |
| 2017 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 1.740 €/m² | +5,5 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +5,9 % | 1.840 €/m² | +5,7 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,9 % | 1.970 €/m² | +7,1 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.480 €/m² | +6,9 % | 2.120 €/m² | +7,6 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 2.280 €/m² | +7,5 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,1 % | 2.620 €/m² | +6,9 % | 8,55 €/m² | +6,2 % |
| 2024 | 2.850 €/m² | -1 % | 2.650 €/m² | +1,1 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Zwiefalten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Zwiefalten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Zwiefalten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Zwiefalten Bestand hat.
Unternehmer in Zwiefalten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Zwiefalten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Zwiefalten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Zwiefalten, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Zwiefalten ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Zwiefalten die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Zwiefalten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Zwiefalten (PLZ 88529), spezialisiert auf den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region. Als erfahrener Makler und Gutachter betreuen sie Kunden in den PLZ-Bereichen um Zwiefalten. Kontaktieren Sie sie unter +49 (0) 89 158 90 140 für persönliche Beratung.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerbüro unter Joachim Brudermüller-Reimann, aktiv in Zwiefalten und Umgebung mit Fokus auf Wohnimmobilien-Vermittlung. Sie bieten professionelle Dienstleistungen für Kauf und Verkauf vor Ort in der Reutlingen Region. Hohe Bewertung mit 10 positiven Rückmeldungen auf ImmoScout24.
Website besuchenLokaler Makler Michael Hennig in Zwiefalten (PLZ 88529), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und Umgebung. Zuverlässiger Partner für den regionalen Immobilienmarkt mit Bewertungen auf ImmoScout24. Bietet konkrete Unterstützung für Haus- und Wohnungstransaktionen.
Website besuchenImmobiliengutachter mit Team für Zwiefalten (Württemberg) und Umgebung, tätig in der Bewertung von Wohnimmobilien. Ideal für Verkäufer und Käufer, die eine professionelle Schätzung vor Ort benötigen. Hohe Kundenzufriedenheit mit 4.789 Bewertungen.
Website besuchenApfel Immobilien GmbH ist ein etablierter Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien im Raum Reutlingen und Umgebung. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und betreut Käufer und Verkäufer professionell in der Region.
GÖLZ | REEH | IMMOBILIEN ist ein lokal etablierter Makler mit guter Bewertung und Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Reutlingen und angrenzenden Gemeinden. Das Unternehmen bietet umfassende Maklerdienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Adler Living ist ein Immobilienmakler mit positiven Kundenbewertungen und Fokus auf Wohnimmobilien in Baden-Württemberg. Das Unternehmen betreut Kunden in der Region Reutlingen und Umgebung.
Müller Immobilien GbR unter der Leitung von Claudia Faas ist ein etablierter Makler mit sehr guten Bewertungen und Erfahrung in der Wohnimmobilienvermittlung. Das Unternehmen ist in der Region Reutlingen und Umgebung tätig.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Zwiefalten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Zwiefalten (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Zwiefalten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Zwiefalten gab es nach einem Gemeinderatsbericht eine rege Bautätigkeit; genannt werden freie und geplante Bauplätze in Zwiefalten, Baach und Mörsingen sowie ein verkaufter Bauplatz im Gewerbegebiet Gürst. Der Artikel beschreibt die laufende Siedlungs- und Gewerbeentwicklung der Gemeinde.
Die Gemeindeseite verweist auf den Bebauungsplan „Brunnensteige VI Teilbereich 2 Zwiefalten“ mit Satzungsbeschluss vom 14.12.2017. Damit ist ein konkreter, ortsbezogener Bau- und Entwicklungsrahmen für Zwiefalten dokumentiert.
