Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Buch.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Buch mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Buch, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Buch besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Buch sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Buch begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Buch.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Buch – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Buch: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Buch: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.060 €/m² | -2,9 % |
| 2024 | 4.180 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Buch: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Buch: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 620 €/m² | – |
| 2017 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2018 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2019 | 820 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 890 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 960 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 1.030 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 1.020 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +2 % |
| 2025 | 1.050 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Buch, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,60 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,10 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.420 €/m² | +6,5 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.650 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 4.360 €/m² | +7,7 % | 3.920 €/m² | +7,4 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 4.720 €/m² | +8,3 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 11,40 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 4.610 €/m² | -2,3 % | 4.060 €/m² | -2,9 % | 11,90 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | +3,7 % | 4.180 €/m² | +3 % | 12,40 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,5 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Buch — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Buch sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Buch durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Buch vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Buch erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Buch bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Buch — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Buch passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Buch klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Rüdrich Immobilien ist seit über 30 Jahren erfahrener Immobilienmakler speziell für Berlin-Buch mit regionaler Expertise und persönlicher Betreuung. Das Team unterstützt bei Kauf und Verkauf von Immobilien in Buch und bietet ein starkes Netzwerk an potenziellen Käufern. Zuverlässig und professionell für den lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenBachmann Immobilien GmbH ist als zuverlässiger Immobilienmakler in Berlin-Buch aktiv und begleitet Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses von Wohneigentum. Herr Bachmann beantwortet alle Fragen kompetent und sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien in Buch.
Website besuchenImmobilien3 bietet als 5-Sterne-Makler in Berlin-Buch professionelle Immobilienbewertung und Vermarktung. Das Team hilft bei der genauen Marktwertbestimmung und unterstützt Verkäufer optimal. Lokal fokussiert auf Buch mit kostenfreier Bewertung.
Website besuchenimmoeinfach ist Ihr Immobilienmakler in Berlin-Buch und hilft rundum sorglos beim Verkauf von Eigenheimen. Kostenlos und unverbindlich kontaktierbar für lokale Transaktionen in Buch. Spezialisiert auf den Berliner Norden.
Website besuchenBergen Real Estate mit Nicolas Ruland und Fabian Grünewald ist IVD-zertifizierter Immobilienmakler in Berlin-Buch und erzielt hohe Preise für Eigentumswohnungen. Kompetent für Objekte wie im Ludwig Hoffmann-Quartier oder umgebaute Klinikgebäude. 100% Empfehlungsrate lokal.
Website besuchenJana Braun ist Expertin als Immobilienmakler für Buch, Berliner Norden und Umland mit Fokus auf Bewertung, Vermarktung und Verkauf. Bietet 360°-Besichtigungen, Marktanalysen und Ratgeber. Lokal spezialisiert auf Buch.
Website besuchenAgas Immobilien sind führende Top-Makler vor Ort in Berlin-Buch mit Leistungsgarantie und Komplettpaket für Verkäufer und Vermieter. Zuverlässig für den lokalen Markt in Buch. Erreichbar unter 030-22392682.
Website besuchenimmowerk.BERLIN bündelt als Makler, Architekt und Projektentwickler Expertise für Verkauf, Bewertung und Umbau in Berlin-Buch. Optimiert für hohe Rendite mit lokaler Präsenz. Alles aus einer Hand für Buch.
Website besuchenEngel & Völkers bietet als Immobilienmakler in Berlin-Buch lokales Marktwissen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in begehrten Lagen wie Buch. Individueller Service vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Buch, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Berlin mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Buch (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Berlin |
| Landkreis | Pankow |
| Postleitzahl | 13125 |
| Vorwahlen | 030 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Die Standortentwicklung im Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin-Buch wird fortgeführt. Geplant sind Wohnungen, Seniorenwohnen und Mikroappartements sowie die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes und die Wiederherstellung des historischen Gartens.
Für das Fördergebiet Buch nennt die Senatsverwaltung den Ausbau des Wohnstandorts und die Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts als zentrale Ziele. Die Seite verweist zudem auf aktuelle Projekte im Fördergebiet Buch.
Der Bebauungsplan 3-95 soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das neue Stadtquartier Buch – Am Sandhaus schaffen. Im Mittelpunkt steht die Ausweisung von Flächen für Wohnungsbau sowie sozialer Infrastruktur und Freiräumen.
Eine IBB-Analyse sieht in den geplanten Investitionen am Campus Berlin-Buch einen erheblichen ökonomischen Effekt. Genannt werden 728 Millionen Euro Investitionen, zusätzliche öffentliche Einnahmen und tausende mögliche neue Arbeitsplätze.
HOWOGE meldet den Erwerb eines Bestandsportfolios; darunter fällt die SEG Buch mit rund 40 Hektar in Berlin-Buch. Auf der Fläche sind laut Mitteilung bis zu 1.200 Wohnungen möglich.
Der Senat beschloss den Rahmenplan zum Neuen Stadtquartier Buch – Am Sandhaus. Der Artikel beschreibt den Geltungsbereich und die Grundlage für die weitere Entwicklung eines klimafreundlichen Wohnquartiers.
Eine vertiefende städtebauliche Studie für Buch-Süd konkretisiert die Entwicklung von Buch mit rund 650 Wohnungen im Geschosswohnungsbau und einem Gewerbegebiet, vor allem für Laborgebäude. Vorgesehen sind außerdem Quartiersgarage, Kita und Spielplatz.
Das Ludwig Hoffmann Quartier in Berlin-Buch wird als eines der größten Wohnungsbauvorhaben der Hauptstadt beschrieben. Genannt werden 28 Hektar Grundfläche und ein Investitionsvolumen von rund 350 Millionen Euro.
