Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Burgwindheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Burgwindheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Burgwindheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Burgwindheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Burgwindheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Burgwindheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Burgwindheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Burgwindheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Burgwindheim ist ein Markt im Westen des Landkreises Bamberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort liegt im Steigerwald und im Tal der mittleren Ebrach, etwa 26 km westsüdwestlich von Bamberg. Nachbargemeinden sind Rauhenebrach, Burgebrach, Schlüsselfeld und Ebrach. Die Gemeinde umfasst elf Gemeindeteile, darunter Schrappach, sowie die Gemarkungen Kötsch, Untersteinach und Unterweiler. Eine Immobilie hier bietet eine Lage in historischer Umgebung und naturnaher Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Burgwindheim: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -1,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Burgwindheim: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.100 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.230 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.910 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.940 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Burgwindheim: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Burgwindheim: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 78 €/m² | – |
| 2018 | 84 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 91 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 99 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 110 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 126 €/m² | +14,5 % |
| 2023 | 139 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 143 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 145 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 145 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Burgwindheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.960 €/m² | +5,9 % | 2.100 €/m² | +6,1 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.080 €/m² | +6,1 % | 2.230 €/m² | +6,2 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.380 €/m² | +6,7 % | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 7,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +9,2 % | 2.790 €/m² | +9 % | 7,75 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.700 €/m² | +3,4 % | 2.910 €/m² | +4,3 % | 8,20 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -0,7 % | 2.940 €/m² | +1 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -1,1 % | 2.950 €/m² | +0,3 % | 8,80 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Burgwindheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Burgwindheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Burgwindheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Burgwindheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Burgwindheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Burgwindheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Burgwindheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Burgwindheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Burgwindheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Burgwindheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Burgwindheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Makler für Bamberg und Umgebung mit langjähriger Kompetenz im Verkauf und der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Markus Bachmeier ist als Inhaber tätig und betreut auch Objekte in Burgwindheim.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit Standort in Burgwindheim, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Beratung von Immobilien. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service in der Region.
Website besuchenImmobiliengesellschaft mit Ansprechpartner Erwin Ziegmann, tätig in Burgwindheim und Umgebung. Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Region Oberfranken.
Seit 2001 erfolgreich über 875 Immobilien in der Region vermarktet. Bietet umfassende Dienstleistungen von Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand an. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Burgwindheim und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler unter der Leitung von Jan-Philipp Linden mit Fokus auf Immobilienvermittlung. Aktiv in der Region Burgwindheim mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien zum Kauf.
Inhabergeführtes Maklerbüro unter der Leitung von Simon Ternyik mit lokaler Präsenz in der Region. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung mit regelmäßigen Inseraten in Burgwindheim und Umgebung.
Maklerunternehmen unter der Leitung von Nadja Graf mit hoher Kundenzufriedenheit (4,9 Sterne). Vermittelt Wohnimmobilien in Burgwindheim und der umliegenden Region mit professionellem Service.
Engel & Völkers Partner unter der Leitung von Dieter Haimann mit etablierter Präsenz in Oberfranken. Bietet Immobilienvermittlung und -beratung für Wohnimmobilien in Burgwindheim und Umland an.
Inhabergeführte Immobilienmakler-Gesellschaft mit Fokus auf Wohnimmobilienvermittlung. Aktiv in der Region Burgwindheim mit kundenorientiertem Service.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Burgwindheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Burgwindheim (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Burgwindheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite zu den Bebauungsplänen beschreibt der Markt Burgwindheim die Aufstellung und Änderung mehrerer Verfahren, darunter das Sondergebiet Photovoltaikanlage Kappel und die Einbeziehungssatzung Untersteinach. Auch Regelungen zu Erschließung, Ausgleichsflächen und Verfahren nach BauGB werden dort genannt.
Auf der Startseite des Marktes Burgwindheim wird ein Bauvorhaben mit Behelfsumfahrung angekündigt, das ab dem 16. Juni 2025 beginnen soll. Der Hinweis deutet auf ein konkretes kommunales Infrastruktur- und Erschließungsprojekt im Gemeindegebiet hin.
