Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schemmerhofen.
Wer in Schemmerhofen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schemmerhofen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schemmerhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schemmerhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schemmerhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schemmerhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schemmerhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schemmerhofen: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 61,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – |
| 2017 | 2.240 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 3.250 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 3.310 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schemmerhofen: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 68 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.250 €/m² | – |
| 2017 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 2.930 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | +3,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schemmerhofen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schemmerhofen: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 145 €/m² | – |
| 2017 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2020 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2021 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +17 % |
| 2023 | 295 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 310 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schemmerhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.120 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.240 €/m² | +5,7 % | 2.390 €/m² | +6,2 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.390 €/m² | +6,7 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,1 % | 2.720 €/m² | +7,1 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % | 2.930 €/m² | +7,7 % | 8,85 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.020 €/m² | +9,4 % | 3.180 €/m² | +8,5 % | 9,20 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.250 €/m² | +7,6 % | 3.430 €/m² | +7,9 % | 9,65 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 3.310 €/m² | +1,8 % | 3.520 €/m² | +2,6 % | 10,00 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | +1,5 % | 3.650 €/m² | +3,7 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % | 3.780 €/m² | +3,6 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schemmerhofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schemmerhofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schemmerhofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schemmerhofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schemmerhofen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schemmerhofen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schemmerhofen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schemmerhofen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schemmerhofen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schemmerhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Schemmerhofen mit Silvia Glaser als Inhaberin, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien sowie professionelle Hausverwaltung. Das Team bietet umfassende Beratung und Betreuung für Mietobjekte, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien direkt vor Ort. Unabhängiger Makler mit Fokus auf den lokalen Markt in Schemmerhofen und Umgebung.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Schemmerhofen, gegründet von Susanne Hoffmann-Vinzelberg, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern und Wohnungen im Landkreis Biberach und angrenzenden Regionen wie Oberschwaben. Mit Sitz in Schemmerhofen bedient es kompetent den regionalen Markt rund um Biberach, Ehingen und Laupheim. Langjährige Erfahrung seit 2001 für individuelle Immobilienlösungen vor Ort.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Schemmerhofen mit Fokus auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region Oberschwaben. Das Team bietet umfassende Dienstleistungen vom Verkauf bis zur Beratung direkt aus dem Standort in Schemmerhofen. Bekannt für regionale Expertise und persönliche Betreuung.
Website besuchenUnabhängiger Immobilienmakler aktiv in Schemmerhofen, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet lokale Marktkenntnisse für Käufe und Verkäufe in der Region. Persönlicher Service für Immobilienprojekte vor Ort.
Website besuchenRegionaler Makler mit Aktivitäten in Schemmerhofen, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien mit klarem Fokus auf den lokalen Markt. Begleitet Eigentümer individuell bei ihren Projekten in Schemmerhofen und Umgebung. Kompetente Partner für den oberschwäbischen Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schemmerhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schemmerhofen (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schemmerhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In der Sitzungsvorlage zur Einbringung des Haushalts 2026 wird über Investitionsmaßnahmen 2026 bis 2029 beraten. Der Eintrag ist ein kommunaler Beleg für geplante Investitionen mit wirtschaftlichem Bezug in Schemmerhofen.
Das Baugebiet Rittenäcker 2. BA in Schemmerhofen wird mit weiteren Grundstücken in die Vermarktung gegeben; im ersten Abschnitt wurden 2017 bis 2018 bereits 40 Baugrundstücke verkauft und fast vollständig bebaut. Der zweite Abschnitt umfasst weitere 17 Bauplätze und ist laut Eintrag seit 1. September 2024 erschlossen.
ACTIV-IMMOBILIEN GMBH & CO. KG führt ihre Anschrift in Schemmerhofen auf. Der Eintrag zeigt einen in der Gemeinde verorteten Immobilien- und Unternehmensstandort.
Beim Gebiet Gänseberg werden ebenfalls planungsrechtliche Unterlagen veröffentlicht. Der Vorgang gehört zur laufenden Bauleitplanung der Gemeinde und betrifft die künftige Wohn- oder Gebietsentwicklung in Schemmerhofen.
Für das Gebiet Rain läuft ein Bebauungsplanverfahren, zu dem Unterlagen öffentlich bereitgestellt werden. Der Eintrag zeigt, dass die Gemeinde an der Entwicklung und rechtlichen Sicherung weiterer Bauflächen arbeitet.
Im Portfolio der FIM Unternehmensgruppe wird Schemmerhofen mit einem Fachmarktzentrum an der Alten Biberacher Straße 51+53 aufgeführt. Der Eintrag belegt ein konkretes Immobilienobjekt am Standort Schemmerhofen.
Die Gemeinde Schemmerhofen legt den Bebauungsplan zum Mischgebiet an der Nofler Straße öffentlich aus. Das Verfahren betrifft die planungsrechtliche Entwicklung eines Mischgebiets in der Gemeinde und ist damit ein klarer Beitrag zur Orts- und Standortentwicklung.
Die Gemeinde Schemmerhofen kündigt an, dass 2017 der zweite Bauabschnitt an der Mühlbachschule weiterläuft und mit der Erschließung des Baugebiets Rittenäcker begonnen wird. Im Artikel wird außerdem das Bebauungsplanverfahren für Meisenäcker als nächster Schritt genannt, um die hohe Nachfrage nach Bauplätzen zu bedienen.
