Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Reichenbach.
Wer in Reichenbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Reichenbach wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Reichenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reichenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reichenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reichenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Reichenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reichenbach: 1.820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 62,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reichenbach: 1.430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 74,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 820 €/m² | – |
| 2017 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 910 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 970 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 1.050 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 1.150 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 1.280 €/m² | +11,3 % |
| 2023 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 1.430 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Reichenbach: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Reichenbach: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 50 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 53 €/m² | +6 % |
| 2019 | 57 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 61 €/m² | +7 % |
| 2021 | 68 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 78 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 88 €/m² | +12,8 % |
| 2024 | 93 €/m² | +5,7 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Reichenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 820 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.170 €/m² | +4,5 % | 860 €/m² | +4,9 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.240 €/m² | +6 % | 910 €/m² | +5,8 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.320 €/m² | +6,5 % | 970 €/m² | +6,6 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.410 €/m² | +6,8 % | 1.050 €/m² | +8,2 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +10,6 % | 1.150 €/m² | +9,5 % | 5,80 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.280 €/m² | +11,3 % | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 1.790 €/m² | +4,1 % | 1.360 €/m² | +6,3 % | 6,35 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.810 €/m² | +1,1 % | 1.410 €/m² | +3,7 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 1.820 €/m² | +0,6 % | 1.430 €/m² | +1,4 % | 6,70 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Reichenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Reichenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reichenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Reichenbach Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Reichenbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Reichenbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Reichenbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Reichenbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Reichenbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Reichenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Reichenbach/Vogtland spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien, Vermietung von Wohnungen und Gewerbeobjekten. Bietet Sonderservice für Immobilienvermittlung im Vogtland und Ostthüringen. Persönliche Beratung vor Ort im Reichenbacher Büro.
Website besuchenPersönlicher Immobilien- und Finanzierungsexperte mit über 20 Jahren Erfahrung in Reichenbach und Region Nordsachsen sowie östliches Sachsen-Anhalt. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien von Appartements bis Villen. Gehört zu den besten Maklern in der Region.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Reichenbach Vogtland seit 1991 aktiv mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Miet- und Kaufobjekten. Kümmern sich um die Vermittlung anvertrauter Immobilien in der Region.
Website besuchenJunges Unternehmen spezialisiert auf professionelle Vermittlung und Bewertung von Immobilien im Raum Vogtland, insbesondere Reichenbach, Auerbach, Rodewisch. Bietet optimale Beratung für Verkauf und Vermietung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Reichenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Reichenbach (Ø 1.820 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Lokalseite bündelt aktuelle Reichenbach-Nachrichten; in dem sichtbaren Ausschnitt geht es um den grundhaften Ausbau eines Platzes nach Erneuerung von Leitungen durch Stadtwerke sowie Wasser- und Abwasserverbände. Der Fokus liegt auf städtischer Infrastruktur- und Bauentwicklung in Reichenbach.
Im Umfeld von Reichenbach geht es um ein neues Werkstattgebäude der Lebenshilfe mit 160 zusätzlichen Werkstattplätzen und einem Investitionsvolumen von rund 12,5 Millionen Euro. Der Bericht nennt Förderzusagen und eine geplante Umsetzung bis Ende 2026.
Die Stadt Reichenbach und ein Investor treiben Pläne für mehr als 30 Caravan-Stellplätze an der Göltzschtalbrücke voran. Zusätzlich sind Erlebnisspielplätze, Gastronomie und ein Aussichtsturm mit Zipline vorgesehen; als möglicher Baustart wird 2027 genannt.
Zentrale Themen sind der Bau der Außenstelle der TU Chemnitz auf dem ehemaligen Güterbahnhof in Reichenbach und die weitere Entwicklung des Bundeskältekompetenzzentrums. Laut Bericht sollen noch 2026 vorbereitende Maßnahmen beginnen; die Hochbauarbeiten sind für Mitte 2027 vorgesehen.
Das Projekt beschreibt das Fachmarktzentrum Reichenbach / Vogtland und nennt den Ausbau bestehender Einzelhandelsstrukturen auf einem mehr als 7.000 Quadratmeter großen Areal. Laut Projektseite begannen die Arbeiten im Oktober 2021; die Fertigstellung war für das dritte Quartal 2022 geplant.
Der Artikel beschreibt Reichenbach als kommunalen Wirtschaftsfaktor und verweist auf erhebliche städtische Investitionen. Genannt werden unter anderem 9,5 Millionen Euro für Baumaßnahmen in den Jahren 2021 bis 2023 sowie die Sanierung eines historischen Hallenbads.
Die Stadt Reichenbach im Vogtland weist auf ein EFRE-Förderprogramm hin, das Projekte der Stadtentwicklung unterstützt. Im Hinweis wird erwähnt, dass das Projekt im Frühjahr 2025 erfolgreich abgeschlossen wurde.
Die Stadt Reichenbach im Vogtland beschreibt Fördermöglichkeiten für die Modernisierung und Instandsetzung privater Gebäude in den Programmgebieten 'Soziale Stadt' und 'Stadtumbau Ost'. Genannt werden pauschale Förderungen für Maßnahmen an der Außenhülle von Gebäuden.
