Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Maßbach.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Maßbach in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Maßbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Maßbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Maßbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Maßbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Maßbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Maßbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Maßbach ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Maßbach. Er liegt 15 km nördlich von Schweinfurt zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge an der Lauer. Das südliche Gemeindegebiet gehört zur Schweinfurter Rhön. Zum Gemeindegebiet gehören 15 Gemeindeteile, darunter Poppenlauer, Volkershausen und Weichtungen, die auch Gemarkungen bilden. Die Ansiedlung des Marktes ist seit der Sesshaftwerdung der Menschen durch Bodenfunde nachgewiesen und wurde erstmals um 770 n. Chr. erwähnt. Dies macht den Ort für Kaufinteressenten oder Immobilienbesitzer historisch relevant und naturräumlich vielfältig.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Maßbach: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – |
| 2018 | 1.930 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.530 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.600 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Maßbach: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.070 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 2.580 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.780 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.740 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 2.720 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +3,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Maßbach: 7,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 31 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 7,30 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 7,45 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 7,60 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Maßbach: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 108 €/m² | +8 % |
| 2020 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 132 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 150 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 160 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 163 €/m² | +1,9 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Maßbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.820 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2018 | 1.930 €/m² | +6 % | 2.070 €/m² | +6,2 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +6,7 % | 2.210 €/m² | +6,8 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.220 €/m² | +7,8 % | 2.380 €/m² | +7,7 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9 % | 2.580 €/m² | +8,4 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +7,9 % | 2.780 €/m² | +7,8 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 2.560 €/m² | -1,9 % | 2.740 €/m² | -1,4 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.530 €/m² | -1,2 % | 2.720 €/m² | -0,7 % | 7,30 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.600 €/m² | +2,8 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 7,45 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | +1,9 % | 2.950 €/m² | +3,1 % | 7,60 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Maßbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Maßbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Maßbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Maßbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Maßbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Maßbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Maßbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Maßbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Maßbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Maßbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Maklerbüro in Obernburg, aktiv in Maßbach im Landkreis Bad Kissingen, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien mit 29 Inseraten, davon 86% zum Kauf. Inhabergeführtes Unternehmen mit 33 Followern auf ImmoScout24. Betreut Käufer und Verkäufer in der Region Rhön-Grabfeld.
Website besuchenPersönlicher Immobilienmakler in Maßbach, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit 3 Inseraten, alle 100% zum Kauf. Hohe Bewertung von 4,5 Sternen basierend auf 2 Rezensionen auf ImmoScout24. Fokussiert auf lokale Vermittlung in Maßbach und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Makler mit Sitz in der Region, aktiv in Maßbach mit 22 Inseraten, 95% zum Kauf von Wohnimmobilien. Exzellente Bewertung von 4,7 Sternen aus 9 Rezensionen auf ImmoScout24. Spezialisiert auf marktgerechte Bewertung und Vermittlung lokaler Objekte im Landkreis Bad Kissingen.
Website besuchenLokale GbR mit Fokus auf Maßbach, bietet 7 Inserate zu Wohnimmobilien, alle 100% zum Kauf. Bewertet mit 4,1 Sternen aus 3 Bewertungen auf ImmoScout24. Inhabergeführt und auf Verkauf in der Unterfranken-Region spezialisiert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Maßbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Maßbach (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Maßbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Berichtet wird über eine Sitzung des Marktgemeinderats Maßbach mit mehreren Befreiungen von bestehenden Bebauungsplänen. Das Thema zeigt konkrete Bau- und Planungsfragen im Ort und betrifft die kommunale Entwicklung direkt. Der Artikel erwähnt Streit um eine Pflasterfläche.
Das Dokument beschreibt die 4. Änderung des Bebauungsplanes „Auberg“ in Poppenlauer als Voraussetzung für ein neues Wohnbaugebiet. Vorgesehen sind 12 Baugrundstücke samt Erschließung und Regenrückhaltebecken. Maßbach plant damit ausdrücklich ein neues Wohngebiet.
Die Gemeindeseite bietet ein Baugrundstück in Maßbach-Weichtungen an. Der Eintrag belegt, dass der Markt Maßbach aktiv Bauflächen vermarktet und damit Wohnbauentwicklung betreibt. Es handelt sich um ein konkretes kommunales Angebot für Bauwillige.
Die Gemeinde veröffentlicht ab 01.01.2025 ihre Steuern und Hebesätze, darunter Gewerbesteuer sowie Grundsteuer A und B. Das ist für Immobilien, Unternehmen und den Standort Maßbach wirtschaftlich relevant. Der Eintrag zeigt die aktuelle kommunale Hebesatzpolitik.
Die Seite nennt für Maßbach konkrete Hebesätze und verweist auf Steuerdaten der Gemeinde. Für Immobilien und Standortkosten ist das relevant, auch wenn es kein Nachrichtenartikel ist. Sie belegt kommunal veröffentlichte wirtschaftliche Rahmendaten.
Der Artikel berichtet über die Ansiedlung eines neuen Teilevertriebszentrums des US-Konzerns Paccar im Gewerbegebiet bei Poppenlauer. Genannt wird ein Investitionsvolumen von 85 Millionen Euro, was für den Standort Maßbach ein großer wirtschaftlicher Impuls ist. Der Gemeinderat hatte das Vorhaben bereits zuvor begleitet.
Die Projektliste von StadtLandFritz führt ein Projekt in Maßbach auf: einen Solarpark in Volkertshausen mit Leistungen zu Umweltbericht und Bebauungsplan. Der Eintrag zeigt ein konkretes Planungsprojekt mit Immobilien- und Bauleitplanungsbezug. Allerdings ist es kein klassischer Nachrichtenartikel, sondern eine Projektreferenz.
