FREITAG
— Immobilienverrentung · Beratung deutschlandweit

Mietfrei wohnen.
Kapital freisetzen.

Zwischen 800 € und 4.000 € monatliche Sofortrente — und Sie bleiben in Ihrem Zuhause wohnen. Vier rechtlich abgesicherte Modelle, kuratiert von FREITAG® Immobilien für Eigentümer in Bayern, Baden-Württemberg und Umgebung.

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— Manifest

Ein Leben lang im eigenen Zuhause —
und gleichzeitig finanziell frei.
Wir gestalten Ihre Verrentung als das, was sie ist: ein persönliches Lebensmodell.

— Vier Modelle

Welches Modell
passt zu Ihnen?

Nießbrauch
Modell 01
Verrentung N°01

Nießbrauch

Die sicherste Variante der Verrentung. Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, wohnen lebenslang mietfrei und werden im Grundbuch an erster Rangstelle eingetragen — ein Recht, das Ihnen niemand mehr nehmen kann.

  • —Wirtschaftlicher Eigentümer — bei Bedarf Vermietung an Dritte möglich
  • —Lebenslang mietfreies, unanfechtbares Wohnrecht
  • —Eintragung an erster Rangstelle im Grundbuch
  • —Steuerfreie Einmalzahlung oder monatliche Rente
  • —Auf Wunsch Instandhaltung durch den neuen Eigentümer
Wohnrecht
Modell 02
Verrentung N°02

Wohnrecht

Das Wohnrecht sichert Ihnen ein lebenslanges Nutzungsrecht. Eine spätere Vermietung steht nicht im Vordergrund — dafür profitieren Sie von einer höheren Rente. Eine mögliche Abfindung bei Auszug wird bereits im Kaufvertrag geregelt.

  • —Sofortige, in der Regel steuerfreie Auszahlung des Kaufpreises
  • —Eintragung des Wohnrechts an erster Rangstelle im Grundbuch
  • —Lebenslang mietfreies Wohnrecht — vertraglich gesichert
  • —Vorab definierte Abfindung bei Aufgabe des Wohnrechts
Rückanmietung
Modell 03
Verrentung N°03

Rückanmietung

Maximaler Verkaufserlös — kombiniert mit einem langfristigen Mietvertrag. Ideal für Verkäufer, die nur noch eine begrenzte Zeit in der Immobilie bleiben möchten und heute schon vom vollen Verkehrswert profitieren wollen.

  • —Garantiertes lebenslanges Wohnrecht als Mieter
  • —Kaufpreis in Höhe des Verkehrswertes — meist steuerfrei
  • —Mietkonditionen für die gesamte Laufzeit fixiert, keine Erhöhungen
  • —Eigenbedarfskündigung vertraglich ausgeschlossen
Leibrente
Modell 04
Verrentung N°04

Leibrente

Eine konstante, lebenslange monatliche Rentenzahlung — gesichert im Grundbuch. Bei Ausfall der Leibrente erhalten Sie Ihr Eigentum durch ein notarielles Rücktrittsrecht zurück.

  • —Lebenslange monatliche Rente, im Grundbuch verankert
  • —Lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht im Grundbuch gesichert
  • —Anpassung der Rente an den Lebenshaltungsindex
  • —Bei vorzeitigem Auszug: Erhöhung der Rente oder Einmalzahlung
  • —Notarielles Rücktrittsrecht bei Zahlungsausfall
— Beispielkalkulation

So sieht eine
Verrentung aus.

Eine konkrete Beispielrechnung zur Immobilienverrentung — transparent, nachvollziehbar und individuell auf Sie zugeschnitten. Wir erstellen Ihre persönliche Kalkulation in einem unverbindlichen Erstgespräch.

Beispielkalkulation Immobilienverrentung
— Persönliche Beratung

Ihr Zuhause.
Ihre Rente.

Über 15 Jahre Makler-Erfahrung in München, Bayern und im Allgäu. Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich — auf Wunsch auch bei Ihnen zuhause.

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