Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kottgeisering.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kottgeisering mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Kottgeisering wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kottgeisering besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kottgeisering sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kottgeisering begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kottgeisering.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kottgeisering – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Dorfstraße Mitte nennt Kottgeisering Beschlüsse vom 05.05. und 22.09.2025 zur zweiten Änderung beziehungsweise Ergänzung. Prüfen Sie den verlinkten Bekanntmachungstext, bevor Sie aus diesen Beschlussdaten auf die für Ihr Grundstück maßgebliche Fassung schließen.
2. Änderung Bebauungsplan "Dorfstraße Mitte" | VG GrafrathFür Schulstraße Südwest führt die Planungsübersicht eine öffentliche Auslegung der Ortsabrundungssatzungsänderung auf. Beziehen Sie diese Satzungsunterlagen in die Recherche ein; die Auslegungsüberschrift ist kein Beleg für eine bereits geltende Änderung.
Bauleitplanung | VG GrafrathÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kottgeisering liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck am westlichen Rand des Ampermooses. Die Gemeinde befindet sich rund elf Kilometer südwestlich von Fürstenfeldbruck und 34 Kilometer westlich von München. Es gibt die drei Gemeindeteile Kottgeisering, Grafrath und Reichertsried. Siedlungsfunde reichen bis in die späte Hallstattzeit zurück, zudem ist ein Königsgrab aus dem 7. Jahrhundert nachweisbar. Kottgeisering ist mit einer Regionalbuslinie und einer Ruftaxilinie erschlossen, was die Erreichbarkeit der Gemeinde sicherstellt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kottgeisering: 6.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – |
| 2018 | 4.920 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 5.210 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 5.560 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 6.020 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 6.380 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 6.720 €/m² | +5,3 % |
| 2026 | 6.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kottgeisering: 6.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 4.430 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.720 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 5.080 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 5.310 €/m² | -2 % |
| 2024 | 5.360 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 5.980 €/m² | +11,6 % |
| 2026 | 6.150 €/m² | +2,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kottgeisering: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 12,80 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 13,60 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kottgeisering: 1.180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 90,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 930 €/m² | +12 % |
| 2022 | 1.050 €/m² | +12,9 % |
| 2023 | 1.080 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 1.100 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 1.150 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 1.180 €/m² | +2,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kottgeisering, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4.650 €/m² | – | 3.950 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.920 €/m² | +5,8 % | 4.180 €/m² | +5,8 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 5.210 €/m² | +5,9 % | 4.430 €/m² | +6 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 5.560 €/m² | +6,7 % | 4.720 €/m² | +6,5 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 6.020 €/m² | +8,3 % | 5.080 €/m² | +7,6 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 6.420 €/m² | +6,6 % | 5.420 €/m² | +6,7 % | 12,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 6.300 €/m² | -1,9 % | 5.310 €/m² | -2 % | 12,80 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6.380 €/m² | +1,3 % | 5.360 €/m² | +0,9 % | 13,10 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6.720 €/m² | +5,3 % | 5.980 €/m² | +11,6 % | 13,60 €/m² | +3,8 % |
| 2026 | 6.850 €/m² | +1,9 % | 6.150 €/m² | +2,8 % | 13,90 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kottgeisering — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kottgeisering heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kottgeisering ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kottgeisering Bestand hat.
Unternehmer in Kottgeisering, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kottgeisering bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kottgeisering für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Kottgeisering, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Kottgeisering ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Kottgeisering die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Kottgeisering klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Kottgeisering (PLZ 82288), spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde und im Landkreis Fürstenfeldbruck. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf persönliche Beratung vor Ort. Bekannt für kompetente Betreuung von Käufern und Verkäufern in der Region.
Aktiv im Immobilienmarkt von Kottgeisering (PLZ 82288) mit Angeboten für Einfamilienhäuser und Wohnobjekte in Bayern. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in ländlicher Idylle nahe München. Professionelle Vermittlung mit Fokus auf den Landkreis Fürstenfeldbruck.
Vermittelt Wohnimmobilien in Kottgeisering (PLZ 82288) und Umgebung, darunter Häuser und Grundstücke im Ampermoos-Gebiet. Lokale Expertise für Käufer und Verkäufer in Fürstenfeldbruck. Bietet detaillierte Marktkenntnisse für den regionalen Wohnmarkt.
Makler mit Aktivitäten in Kottgeisering (PLZ 82288), spezialisiert auf exklusive Landhäuser und Wohnimmobilien mit unverbaubarem Blick ins Ampermoos. Schnelle und professionelle Vermittlung von Häusern in der Nähe Münchens. Fokus auf hochwertige Objekte im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Website besuchenAkuRat Immobilien ist ein etabliertes Maklerunternehmen mit Repräsentanz in Landsberg am Lech, das Immobilien in Kottgeisering und Umgebung vermittelt. Der Schwerpunkt liegt auf Verkauf und Beratung zu Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Region. Sie bieten persönliche Beratung und beantworten Fragen zum Immobilienverkauf.
Website besuchenDie Immobilienmakler FREITAG® sind erfolgsorientierte Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in München und Allgäu, die Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Grafrath und Umgebung vermitteln. Sie vertreten persönliche Interessen und sichern optimale Vermittlungspreise in der Region. Zertifizierte Tätigkeit als Makler und Gutachter.
Website besuchenWindisch Immobilien ist ein inhabergeführtes Unternehmen unter Martin Windisch, das Immobilien in Kottgeisering-Reichertsried und Umgebung anbietet. Der Fokus liegt auf lokaler Vermittlung von Wohnimmobilien in der Fürstenfeldbruck-Region. Persönlicher Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenHirschmann & Kaul bietet als erfahrene Makler in Fürstenfeldbruck ein Rundum-Sorglos-Paket für den Verkauf von Häusern und Wohnungen. Sie betreuen Eigentümer individuell mit Expertenberatung und exklusiven Objekten in der Region. Schwerpunkt auf Immobilienbewertung und Vermittlung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kottgeisering, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kottgeisering (Ø 6.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kottgeisering liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Eine weitere aktuelle ImmoScout24-Auswertung nennt Häuser in Kottgeisering und zeigt durchschnittliche Kaufpreise pro Quadratmeter. Damit ist der örtliche Immobilienmarkt konkret dokumentiert.
ImmoScout24 weist mehrere Grundstücke in Kottgeisering aus, darunter bebaubare Grundstücke in guter Lage. Das ist ein deutlicher Indikator für Bau- und Entwicklungsinteresse im Gemeindegebiet.
Auf ImmoScout24 werden Neubauhäuser zum Kauf in Kottgeisering gelistet. Die Anzeige zeigt, dass es am Ort einen aktiven Markt für Neubau- und Grundstücksobjekte gibt.
Auch auf ImmoScout24 werden mehrere Neubauhäuser in Kottgeisering angeboten. Der Treffer belegt aktuelle Nachfrage- und Angebotsaktivität im lokalen Immobiliensegment.
Der Gemeinderat hat die 2. Änderung des Bebauungsplans „Dorfstraße Mitte“ beschlossen. Das Vorhaben betrifft die Ortsentwicklung in Kottgeisering und liegt damit klar im Bereich Bau- und Wohnraumplanung.
Ein Merkur-Bericht nennt 31 Baulücken und neun Leerstände in Kottgeisering und beziffert das Wohnraumpotenzial auf über 5.700 Quadratmeter. Der Artikel ist ein direkter Beitrag zur Diskussion über Innenentwicklung und Nachverdichtung im Ort.
