Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hausen (Würzburg).
Wer in Hausen (Würzburg) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Hausen (Würzburg) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hausen (Würzburg) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hausen (Würzburg) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hausen (Würzburg) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hausen (Würzburg).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hausen (Würzburg) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hausen (Würzburg): 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.450 €/m² | – |
| 2016 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.650 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hausen (Würzburg): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.300 €/m² | – |
| 2016 | 2.410 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 2.560 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.500 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 3.610 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hausen (Würzburg): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 58,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hausen (Würzburg): 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 330 €/m² | +10 % |
| 2023 | 342 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 350 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 355 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 360 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hausen (Würzburg), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.720 €/m² | – | 2.560 €/m² | – | 7,25 €/m² | – |
| 2018 | 2.890 €/m² | +6,3 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +5,5 % | 2.880 €/m² | +5,9 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +5,6 % | 3.050 €/m² | +5,9 % | 8,25 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 3.430 €/m² | +6,5 % | 3.250 €/m² | +6,6 % | 8,65 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 3.650 €/m² | +6,4 % | 3.420 €/m² | +5,2 % | 9,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +1,9 % | 3.500 €/m² | +2,3 % | 9,55 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 3.780 €/m² | +1,6 % | 3.560 €/m² | +1,7 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 3.820 €/m² | +1,1 % | 3.610 €/m² | +1,4 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.650 €/m² | +1,1 % | 10,80 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hausen (Würzburg) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Hausen (Würzburg) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Hausen (Würzburg) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Hausen (Würzburg), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hausen (Würzburg) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hausen (Würzburg) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Hausen (Würzburg), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Hausen (Würzburg) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Hausen (Würzburg) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hausen (Würzburg) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hausen bei Würzburg mit Fokus auf Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit mehreren Bewertungen vertreten und bietet Maklerdienstleistungen in der Region an.
Inhabergeführter Makler Nelly Gronau mit der Marke Gute Bude GmbH in Hausen bei Würzburg. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 mit guten Bewertungen präsent und spezialisiert sich auf Wohnimmobilienvermittlung.
Renommierter Immobilienmakler mit Präsenz in Hausen bei Würzburg, spezialisiert auf Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet lokales Marktwissen und individuellen Service für die Region.
Website besuchenProfessionelle Immobilienvermittlung in Hausen bei Würzburg mit Fokus auf höchste Qualität und umfassenden Service. Das Unternehmen bietet 360-Grad-Immobilienvermittlung für die Region an.
Website besuchenMit über 35 Jahren Erfahrung betreuen sie professionell den Verkauf, die Vermietung sowie Kauf und Miete von Immobilien. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Würzburg und Umgebung, einschließlich Hausen bei Würzburg. Sie bieten eine große Auswahl an Immobilien in der Region.
Website besuchenDas Unternehmen vermarktet Immobilien für Privatpersonen, Bauträger und als Kapitalanlage mit Standorten in Würzburg und Umgebung. Sie bieten umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien in der Region, inklusive Hausen bei Würzburg. An sechs Standorten sorgen sie für exzellente Betreuung.
Website besuchenAls inhabergeführter Makler aus Würzburg bietet er kostenfreie Immobilienbewertungen und Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Er ist in ganz Bayern und darüber hinaus tätig, mit Fokus auf Würzburg und Umgebung wie Hausen bei Würzburg. Er begleitet Kunden vertrauensvoll vom Kauf bis zum Verkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hausen (Würzburg), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hausen (Würzburg) (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hausen (Würzburg) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Standortportal Bayern führt für die Gemeinde Hausen Unternehmen, Beschäftigte sowie die Hebesätze für Gewerbesteuer und Grundsteuer B auf. Der Eintrag zeigt die wirtschaftliche Standortentwicklung und kommunale Rahmenbedingungen der Gemeinde.
Die Gemeindeseite nennt in einem Protokoll der Gemeinderatssitzung einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit Grünordnungsplan für ein Sondergebiet. Der Treffer belegt, dass in Hausen bei Würzburg baurechtliche Verfahren aktiv behandelt werden.
Die Gemeinde beschreibt ihre Wohnbaugebiete und nennt für Hausen die Baugebiete Gansgraben und Am Geisberg. Außerdem steht dort, dass in den Neubaugebieten keine gemeindeeigenen Bauplätze mehr zum Verkauf verfügbar sind.
