Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rottweil.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Rottweil in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Rottweil wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rottweil besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rottweil sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rottweil begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rottweil.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rottweil – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rottweil: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.460 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.410 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.380 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rottweil: 3.860 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – |
| 2018 | 2.950 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.920 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.890 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.840 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.860 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rottweil: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rottweil: 310 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 82,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 170 €/m² | – |
| 2018 | 185 €/m² | +8,8 % |
| 2019 | 205 €/m² | +10,8 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 295 €/m² | +15,7 % |
| 2023 | 305 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 308 €/m² | +1 % |
| 2025 | 310 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rottweil, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.950 €/m² | +6,1 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.780 €/m² | +6,1 % | 3.140 €/m² | +6,4 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.980 €/m² | +7,2 % | 3.360 €/m² | +7 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2021 | 3.250 €/m² | +9,1 % | 3.620 €/m² | +7,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.460 €/m² | +6,5 % | 3.920 €/m² | +8,3 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.410 €/m² | -1,4 % | 3.890 €/m² | -0,8 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.380 €/m² | -0,9 % | 3.840 €/m² | -1,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,2 % | 3.860 €/m² | +0,5 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rottweil — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rottweil heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rottweil ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rottweil Bestand hat.
Unternehmer in Rottweil, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Rottweil bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Rottweil für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Rottweil gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Rottweil im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Rottweil baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Rottweil klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Teil der Sparkassen-Finanzgruppe und seit über 45 Jahren einer der größten Immobilienvermittler in Baden-Württemberg. Mit rund 250 Immobilienexperten unterstützt das Unternehmen beim Kauf, Verkauf, Mieten und Vermieten von Wohnimmobilien in Rottweil und der Region.
Website besuchenMit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft ist Merz Immobilien ein zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien in Rottweil und Umgebung. Das Team unterstützt beim Verkauf, Kauf und der Vermietung von Immobilien vor Ort.
Website besuchenSeit Jahren erfolgreich als Makler in Rottweil, Dornhan und der Region tätig. Das Unternehmen nutzt Fachkenntnis, um Kunden sicher beim Kauf und Verkauf von Immobilien zu unterstützen.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Rottweil und Umgebung mit Expertise beim Verkauf, Kauf und der Bewertung von Immobilien. Das Unternehmen begleitet Kunden von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Website besuchenImmobilienmakler mit Niederlassung in Rottweil an der Hyeres-Straße. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmanagement und Maklerdienstleistungen in Rottweil mit Büro in der Hohlengrabengasse. Das Unternehmen ist in der lokalen Immobilienvermittlung tätig.
Inhabergeführtes Immobilienmaklerunternehmen in Rottweil unter der Leitung von Daniel Giusa. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien in der Region.
Immobilienmakler mit Arbeitsbereich Rottweil, bekannt für schnelle Reaktion und kostenlose Erstberatung. Das Unternehmen bietet professionelle Immobiliendienstleistungen vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rottweil, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rottweil (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rottweil liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stadt Rottweil will das Grundstück an der Basler Straße an einen privaten Investor verkaufen. Vorgesehen ist dort ausschließlich geförderter Wohnraum mit Mietpreis- und Belegungsbindung, nachdem die Stadt den Bau selbst nicht wirtschaftlich umsetzen konnte.
Für das Gewerbegebiet Buck liegt ein Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Rw 356/25 vor. Der Vorgang betrifft die bauplanerische Entwicklung eines neuen Gewerbegebiets in Rottweil und ist damit direkt für Standort- und Wirtschaftspolitik relevant.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan RW 351/24 „Auf der Breite – 2. Änderung – Parkhaus Landratsamt“ wurde in den Offenlagebeschluss gebracht. Das ist ein konkreter Schritt für ein Parkhaus- und Entwicklungsprojekt in der Kernstadt von Rottweil.
Eine Studie beschreibt für den Kreis Rottweil ein Defizit von rund 1.200 Wohnungen und verweist zugleich auf zahlreiche Leerstände. Da der Treffer den Landkreis insgesamt betrifft und nicht die Gemeinde Rottweil allein, ist er nur eingeschränkt passend; wegen des Gemeindebezugs in der Quelle bleibt er als Hintergrundinformation enthalten.
Die Stadt Rottweil will mit einem Bebauungsplan den Weg für einen neuen Aldi-Standort freimachen. Gleichzeitig sollen an den bisherigen Standorten andere großflächige Nutzungen ausgeschlossen werden, um die Nahversorgungs- und Einzelhandelsstruktur neu zu ordnen.
Die Stadt Rottweil verweist auf die punktuelle Fortschreibung des Flächennutzungsplans 2035 in Rechtskraft. Das ist für künftige Bauflächen, Erschließung und Stadtentwicklung in Rottweil relevant.
Die Stadtbau Rottweil legte Pläne für Wohnungen an der Basler Straße wegen zu hoher Baukosten und gestiegener Zinsen zunächst auf Eis. Der Bericht beschreibt damit sehr konkret, wie Kostenentwicklung und Finanzierung ein Wohnbauprojekt in Rottweil bremsen.
Die Verwaltungsgemeinschaft Rottweil startete die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans 2025 mit Beschluss zur Frühzeitbeteiligung. Das ist ein grundlegender Planungsschritt für künftige Wohn- und Gewerbeflächen in Rottweil.
