Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oftersheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oftersheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oftersheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oftersheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oftersheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oftersheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oftersheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oftersheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oftersheim: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oftersheim: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.550 €/m² | – |
| 2017 | 2.680 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 2.830 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.020 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | +1,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oftersheim: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oftersheim: 560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 340 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 365 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 390 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 420 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 470 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 545 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 560 €/m² | +2,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oftersheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.550 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.680 €/m² | +5,1 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.830 €/m² | +5,6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.540 €/m² | +6,6 % | 3.020 €/m² | +6,7 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +6,8 % | 3.220 €/m² | +6,6 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % | 3.520 €/m² | +9,3 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 3.820 €/m² | +8,5 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 3.980 €/m² | +4,2 % | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.650 €/m² | +2 % | 4.050 €/m² | +1,8 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oftersheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oftersheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oftersheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oftersheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Oftersheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Oftersheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oftersheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oftersheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oftersheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oftersheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Oftersheim mit fundierter Marktkenntnis und persönlichem Einsatz für Verkauf und Vermietung. Seit über zehn Jahren aktiv in der Region mit Expertise in diskreter Vermarktung und Mietverwaltung. Spezialisiert auf Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Oftersheim.
Website besuchenLokaler Makler in Oftersheim mit hoher Bewertung (4,5 Sterne) für den Verkauf von Wohnimmobilien. Patrick Sela leitet das Team mit Fokus auf herzliche Beratung und erfolgreiche Vermittlungen. Aktiv mit zahlreichen Inseraten auf ImmoScout24.
Website besuchenHoch bewerteter Makler (5,0 Sterne) für Wohnimmobilien in Oftersheim. Sandra Tzounas bietet zuverlässige Vermittlungsdienste mit 100% Kaufobjekten. Spezialisiert auf den lokalen Markt mit persönlicher Betreuung.
Aktiver Immobilienmakler in Oftersheim mit 4,0 Sternen Bewertung und Fokus auf Wohnimmobilienverkauf (93% Kauf). Bietet regionale Expertise für Vermittlungen in der Rhein-Neckar-Region. Zahlreiche Inserate auf Plattformen wie ImmoScout24.
Lokaler Spezialist für Wohnimmobilien in Oftersheim mit 100% Kaufobjekten. Sabine Ueltzhöffer vermittelt erfolgreich mit starkem regionalem Know-how. Engagiert in der Vermarktung von Immobilien vor Ort.
Inhabergeführtes Maklerunternehmen in Oftersheim mit 4,5 Sternen und Spezialisierung auf Wohnimmobilienverkauf (90% Kauf). Roger Kuhn bietet persönliche Betreuung und Marktkenntnisse für den lokalen Immobilienmarkt. Inh. Roger Kuhn als inhabergeführter Betrieb bevorzugt.
Erfahrener Makler in Oftersheim mit 4,0 Sternen für Wohnimmobilienvermittlung. Ingmar Helm fokussiert auf Verkauf und Kauf in der Region mit solidem Track Record. Aktiv mit Inseraten auf ImmoScout24.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oftersheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oftersheim (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oftersheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Oftersheim läuft erneut die Öffentlichkeitsbeteiligung zu einem Bebauungsplanverfahren im Bereich Am Ketscher Weg/Mannheimer Straße. Die Unterlagen mit städtebaulichem Konzept liegen zur Einsicht aus; Stellungnahmen können innerhalb der Auslegungsfrist abgegeben werden.
Ein Hebesatzprofil für Oftersheim weist für 2025 eine Grundsteuer B von 168 % und eine Gewerbesteuer von 380 % aus. Das ist ein Verwaltungs-/Steuerkontext mit Bezug zu Standortkosten und kommunaler Finanzpolitik.
Im Oftersheimer Baugebiet Stimplin/Obere Hardtlache ist der städtebauliche Vertrag zur Erschließung offiziell unterzeichnet worden. Geplant sind 113 Wohneinheiten für rund 300 Menschen; die Tiefbauarbeiten sollen ab 2026 beginnen.
Zum Baugebiet Stimplin/Obere Hardtlache wurde in Oftersheim der Erschließungsvertrag angekündigt bzw. vorbereitet. Das Projekt umfasst 113 Wohneinheiten; die Planungen sollen 2025 laufen, die Tiefbauarbeiten 2026.
In Oftersheim sind für das neue Wohngebiet Stimplin/Obere Hardtlache insgesamt 113 Wohneinheiten vorgesehen. Vorgesehen sind unter anderem Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser; das Projekt richtet sich auf zusätzlichen Wohnraum für etwa 300 Menschen.
Die Gemeinde Oftersheim informiert über den Versand der Steuerbescheide 2025. Im Text werden Grund-, Gewerbe-, Hunde- und Vergnügungssteuer genannt; für Rückfragen verweist die Gemeinde auf das Steueramt.
Der Oftersheimer Gemeinderat hat eine neue Hebesatzsatzung beschlossen. Für die Grundsteuer A gilt weiter 400 %, für die Grundsteuer B 168 %; außerdem wurde die Gewerbesteuer über die Satzung geregelt.
