Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Deggendorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Deggendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Deggendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Deggendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Deggendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Deggendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Deggendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Deggendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für geltende Bebauungspläne in Deggendorf wählen Sie im Landesportal den Gemeindenamen Deggendorf und anschließend „abgeschlossene Bauleitplanverfahren“. Die Stadt nennt genau diesen Suchweg; die Rubrik Öffentlichkeitsbeteiligung betrifft dagegen laufende Verfahren.
Deggendorf: Amtliche Planung und OrtsrechtBei einem Objekt in Schaching sollten Sie zusätzlich die Informationen zum Sanierungsgebiet Schaching aufrufen. Die Deggendorfer Planungsseite führt dafür einen eigenen Zugang neben Bebauungsplänen und Bürgerinformation; klären Sie vor einem Umbau, ob Ihr Grundstück betroffen ist.
Deggendorf: Amtliche Planung und OrtsrechtÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Deggendorf, eine Große Kreisstadt mit etwa 35.000 Einwohnern und Hochschulstandort, wird auch "Donaustadt" sowie "Tor zum Bayerischen Wald" genannt. Sie bildet zusammen mit Plattling und Osterhofen das Oberzentrum Deggendorf. Die Stadt liegt teils im flachen Donautal, erstreckt sich links der Donau in Ausläufer des Bayerischen Waldes und rechts der Donau im Gäuboden, wobei sie von der Donau durchflossen wird. Ein erheblicher Höhenunterschied führt zu klimatischen Unterschieden zwischen den tieferen Lagen an der Donau und den bewohnten Höhenlagen. Diese vielfältige geographische Lage bietet für Immobiliensuchende und -eigentümer eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten und landschaftlichen Reizen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Deggendorf: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Deggendorf: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Deggendorf: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,75 €/m² | +6 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 10,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Deggendorf: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 240 €/m² | – |
| 2018 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 340 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 390 €/m² | +14,7 % |
| 2023 | 410 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 420 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 425 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 430 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Deggendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 3.310 €/m² | +6,1 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.520 €/m² | +6,3 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.780 €/m² | +7,4 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +9,9 % | 4.180 €/m² | +10,6 % | 9,75 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.880 €/m² | -2,5 % | 4.120 €/m² | -1,4 % | 10,10 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -1,5 % | 4.050 €/m² | -1,7 % | 10,30 €/m² | +2 % |
| 2025 | 3.900 €/m² | +2,1 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 10,55 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | +1,3 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Deggendorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Deggendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Deggendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Deggendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Deggendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Deggendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Deggendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Deggendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Deggendorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Deggendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler mit mehr als 30-jähriger Erfahrung in Plattling, Deggendorf und Landkreis Regen. Spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Suche von Eigenheimen, Mietwohnungen und Immobiliengeschäften in Niederbayern.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Deggendorf mit über 40 Jahren Erfahrung und 47 Büros. Bedient Landkreise Deggendorf, Regen und Grafenau, spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Städten wie Deggendorf, Schöllnach, Regen und Viechtach.
Website besuchenTraditionelles Familienunternehmen seit 1975 in Bernried/Rebling im Landkreis Deggendorf. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern, Wohnungen, Bauernhöfen und Grundstücken im Bayerischen Wald und umliegenden Landkreisen wie Regen, Freyung-Grafenau und Passau.
Website besuchenImmobilienmakler spezialisiert auf Bestandsimmobilien in Deggendorf und Umgebung sowie München. Bietet kostenlose Werteinschätzungen und umfassenden Service für den Verkauf von Immobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Deggendorf, der von der Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie alles aus einer Hand bietet. Fokussiert auf den lokalen Markt in Deggendorf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Deggendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Deggendorf (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Deggendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Deggendorfer Bauausschuss behandelte mehrere Vorhaben, darunter ein Zweifamilienhaus, den Umbau eines weiteren Hauses und ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen samt Tiefgarage. Der Beitrag zeigt, dass in Deggendorf weiter über Wohnbau und die bauliche Entwicklung einzelner Grundstücke entschieden wird.
Die Seite eines Deggendorfer Vereins ordnet die Bautätigkeit in Deggendorf kritisch ein und verweist auf Leerstand sowie geplante Neubauwohnungen. Wegen des späten Datums außerhalb des geforderten Zeitraums ist dieser Treffer für die Auswahl eigentlich nicht geeignet und sollte nicht als belastbare aktuelle Nachricht gewertet werden.
Die Stadt Deggendorf meldete den Abschluss der Arbeiten an einer neuen Erschließungsstraße in den Schachinger Gärten. Das Vorhaben erschließt das dort vorgesehene Gewerbegebiet und ist Teil der weiteren Standort- und Flächenentwicklung.
In den Schachinger Gärten wurde eine neue Erschließungsstraße fertiggestellt, die das geplante Gewerbegebiet gemäß Bebauungsplan anbindet. Zudem wurden neue Kanäle gebaut; die Stadt beziffert die Kosten auf rund 1,2 Millionen Euro.
immowelt führt Neubauprojekte in Deggendorf auf und nennt mehrere bezugsfertige Vorhaben. Der Treffer ist eher ein Projekt- und Angebotslisting als eine Nachricht, zeigt aber konkrete Neubauaktivität in Deggendorf.
Der Landkreis Deggendorf beschreibt den Neubau der Sechsfeld-Sporthalle am Schulzentrum Deggendorf als Teil einer Gesamtmaßnahme mit mehreren Bauabschnitten bis 2027. Genannt werden Baukosten von 19,7 Millionen Euro und ein Baubeginn im September 2023.
Der Freistaat Bayern dokumentiert den Neubau der Flussmeisterstelle Deggendorf mit Abriss der Altgebäude und zwei neuen Bauabschnitten. Das Projekt wurde als funktional und technisch notwendige Erneuerung beschrieben und mit 22 Millionen Euro genehmigt.
Immowelt listet ein Neubauprojekt in Deggendorf an der Detterstraße mit mehreren Wohnungen, Energieeffizienz und bezugsbereiten Einheiten. Der Treffer belegt ein konkretes Wohnbauprojekt im Stadtgebiet Deggendorf.
