Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Biebesheim am Rhein.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Biebesheim am Rhein in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Biebesheim am Rhein wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Biebesheim am Rhein besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Biebesheim am Rhein sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Biebesheim am Rhein begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Biebesheim am Rhein.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Biebesheim am Rhein – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Biebesheim am Rhein: 4.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.942,58 €/m² | – |
| 2016 | 2.268,35 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.594,13 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.919,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.245,68 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.571,45 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.897,23 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.161,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Biebesheim am Rhein: 3.800 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.800,44 €/m² | – |
| 2016 | 2.102,38 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.404,31 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.706,25 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 3.008,19 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3.310,13 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.612,06 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.914 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.857 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.800 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Biebesheim am Rhein: 11,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,45 €/m² | – |
| 2016 | 6,36 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 7,28 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 8,19 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 9,10 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 10,02 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 10,93 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 11,85 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 11,67 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 11,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Biebesheim am Rhein: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 246,38 €/m² | – |
| 2016 | 287,69 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 329,01 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 370,33 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 411,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 452,96 €/m² | +10 % |
| 2021 | 494,28 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 535,6 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 527,8 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 520 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Biebesheim am Rhein, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.943 €/m² | – | 1.800 €/m² | – | 5,45 €/m² | – |
| 2016 | 2.268 €/m² | +16,8 % | 2.102 €/m² | +16,8 % | 6,36 €/m² | +16,7 % |
| 2017 | 2.594 €/m² | +14,4 % | 2.404 €/m² | +14,4 % | 7,28 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 2.920 €/m² | +12,6 % | 2.706 €/m² | +12,6 % | 8,19 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 3.246 €/m² | +11,2 % | 3.008 €/m² | +11,2 % | 9,10 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 3.571 €/m² | +10 % | 3.310 €/m² | +10 % | 10,02 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.897 €/m² | +9,1 % | 3.612 €/m² | +9,1 % | 10,93 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 4.223 €/m² | +8,4 % | 3.914 €/m² | +8,4 % | 11,85 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.162 €/m² | -1,5 % | 3.857 €/m² | -1,5 % | 11,67 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | -1,5 % | 3.800 €/m² | -1,5 % | 11,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Biebesheim am Rhein — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Biebesheim am Rhein, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Biebesheim am Rhein frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Biebesheim am Rhein kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Biebesheim am Rhein vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Biebesheim am Rhein erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Biebesheim am Rhein bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Biebesheim am Rhein — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Biebesheim am Rhein passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Biebesheim am Rhein klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler in Biebesheim (Rhein) mit fundierter Marktkenntnis für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in PLZ 64584. Begleiten Eigentümer, Erbengemeinschaften und Investoren durch alle Phasen der Vermittlung mit klarer Struktur und individueller Strategie. Spezialisten für Hauswertermittlung und zuverlässigen Verkauf in der Region Groß-Gerau.
Website besuchenLokales Immobilienverwaltungsunternehmen in Biebesheim am Rhein, das Immobilienmakler-Dienste in der Region anbietet. Spezialisiert auf Verwaltung und Vermittlung von Objekten in PLZ 64584. Zuverlässiger Partner für Eigentümer in Hessen.
Website besuchenEinzelmakler Klaus Staab in Biebesheim am Rhein, der lokale Immobilienverkäufe und -vermietungen in PLZ 64584 betreut. Fokussiert auf den hessischen Markt um Groß-Gerau. Persönlicher Service für Haus- und Wohnungsverkäufe.
Website besuchenSpezialist für Vermietungen und Immobilienmakler-Dienste direkt in Biebesheim am Rhein (64584). Bietet umfassende Unterstützung für Vermieter und Käufer in der Rhein-Region. Lokaler Experte mit Fokus auf Hessen.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Präsenz in Biebesheim am Rhein, spezialisiert auf hochwertige Objekte in PLZ 64584. Bieten professionelle Vermarktung und Beratung für den lokalen Markt in Hessen. Internationales Netzwerk mit regionaler Expertise.
Website besuchenLokaler Makler mit Angeboten in Biebesheim (64584), wie Reihenendhäusern zum Kauf. Kennt den Immobilienmarkt in Groß-Gerau genau und unterstützt Käufer und Verkäufer. Aktiv auf Immowelt mit Objekten vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Biebesheim am Rhein, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Hessen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Biebesheim am Rhein (Ø 4.100 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 47′ N, 8° 28′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Groß-Gerau |
| Höhe | 88 |
| Einwohner | 6761(2023) |
| Postleitzahl | 64584 |
| Vorwahlen | 06258 |
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Gemeindeschlüssel | 06433001 |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Gemeinde stellt eine Übersichtsseite zu laufenden Bauvorhaben und Projekten in Biebesheim am Rhein bereit. Die Seite bündelt aktuelle Informationen zu kommunalen Bau- und Entwicklungsmaßnahmen und zeigt, dass das Thema Ortsentwicklung dort aktiv begleitet wird.
Ein Hessenschau-Bericht zur Entwicklung von Gewerbesteuern in Hessen nennt Biebesheim am Rhein als Beispiel für deutliche Anpassungen bei der Grundsteuer B. Der Beitrag ordnet die Veränderung in einen landesweiten Trend steigender kommunaler Hebesätze ein.
Die Baugenossenschaft Ried hat in Biebesheim drei Mehrfamilienhäuser mit 133 Wohnungen und einer Arztpraxis fertiggestellt. Das Projekt gilt als das bislang größte Vorhaben der Genossenschaft in der Gemeinde; zudem beteiligte sich die Gemeinde mit einem finanziellen Beitrag und sicherte sich Belegungsrechte für geförderte Wohnungen.
