Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Fraureuth.
Wer in Fraureuth eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Fraureuth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Fraureuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Fraureuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Fraureuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Fraureuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Fraureuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Fraureuth: 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 1.950 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Fraureuth: 1.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.150 €/m² | – |
| 2018 | 1.210 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.280 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.450 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 1.640 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 1.630 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.650 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 1.650 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Fraureuth: 6,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,10 €/m² | – |
| 2018 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,75 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Fraureuth: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 52 €/m² | – |
| 2018 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 60 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 72 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 82 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 90 €/m² | +9,8 % |
| 2024 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 94 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Fraureuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.420 €/m² | – | 1.150 €/m² | – | 5,10 €/m² | – |
| 2018 | 1.500 €/m² | +5,6 % | 1.210 €/m² | +5,2 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.280 €/m² | +5,8 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.700 €/m² | +6,9 % | 1.360 €/m² | +6,3 % | 5,75 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.820 €/m² | +7,1 % | 1.450 €/m² | +6,6 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 1.950 €/m² | +7,1 % | 1.560 €/m² | +7,6 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2023 | 1.990 €/m² | +2,1 % | 1.640 €/m² | +5,1 % | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | -1 % | 1.630 €/m² | -0,6 % | 6,65 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % | 1.650 €/m² | +1,2 % | 6,75 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % | 1.650 €/m² | 0 % | 6,80 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Fraureuth — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Fraureuth, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Fraureuth frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Fraureuth kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Fraureuth vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Fraureuth erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Fraureuth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Fraureuth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Fraureuth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Fraureuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Tommy Naumann von BTN Immobilien GmbH ist ein aktiver Immobilienmakler in Fraureuth und Umgebung im Zwickau-Kreis. Er hat 6 Inserate auf ImmoScout24, alle zum Kauf. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Sachsen.
Website besuchenMario Deckert arbeitet bei Wohnungsmarkt Erzgebirge und ist in Fraureuth aktiv mit 163 Inseraten, 88% zum Kauf. Er hat 85 Follower und fokussiert sich auf Wohnimmobilien im Erzgebirge und Zwickau-Kreis. Geeignet für Verkauf und Vermittlung in der Region.
Website besuchenAyla Blaschke von ESTAYA Real Estate GmbH ist in Fraureuth tätig mit 76 Inseraten, 61% zum Kauf und 124 Followern. Sie hat eine 5,0 Bewertung (10 Rezensionen) und spezialisiert sich auf Wohnimmobilienverkäufe. Ideal für seriöse Vermittlung in Sachsen.
Website besuchenK.I.V. Immobilien ist mit über 25 Jahren Erfahrung auf Vermietung, An- und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert, mit Fokus auf Fraureuth und Werdau in Westsachsen. Sie entwickeln und halten Bestandsimmobilien und schaffen Wohnträume in der Region. Inhabergeführtes Unternehmen für lokale Projekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Fraureuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Fraureuth (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Unternehmensseite betont die lange industrielle Tradition am Standort Fraureuth und verweist auf die Produktion von Wälzlagerkomponenten. Der Treffer ist ein belastbarer Wirtschaftsbezug, aber ebenfalls kein klassischer Nachrichtenartikel.
Der Firmeneintrag nennt Fraureuth als Unternehmensstandort eines Bausanierungsbetriebs. Auch dies ist kein redaktioneller Nachrichtenartikel, aber ein direkt im Web auffindbarer Fraureuth-Bezug zu Bauwirtschaft und Standort.
Die Historienseite beschreibt die Unternehmensentwicklung am Standort Fraureuth und verweist auf die Herstellung von Wälzlagerkomponenten seit Jahrzehnten. Auch hier handelt es sich um einen Standort- und Industriebezug mit Fraureuth im Titel.
In Fraureuth wurde Richtfest für eine neue Seniorenpflegeresidenz an der Werdauer Straße gefeiert. Das Projekt der Theed.Projekt GmbH sieht 120 Pflegeplätze vor und ist mit rund 15 Millionen Euro veranschlagt.
Die Seite zur Wohnungsbaugenossenschaft Fraureuth eG beschreibt deren Aufgaben im Bereich Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, Städtebau und Infrastruktur. Das ist ein institutioneller Fraureuth-Bezug mit klarem Immobilien- und Standortbezug, aber kein klassischer Nachrichtenartikel.
Für Fraureuth wird eine Restaurierung des Innenraums der Barockkirche und der Austausch aller Fenster für 2018/19 beschrieben. Das ist ein konkreter Sanierungsbezug im Ort, allerdings eher ein Kultur- und Bauprojekt als klassische Wirtschaftsmeldung.
Der Beitrag nennt für Fraureuth aktuelle Immobilienpreise und Mietspiegelwerte für Häuser, Wohnungen und Neubauobjekte. Damit ist er einer der wenigen expliziten Treffern mit direktem Fraureuth-Bezug zu Wohnkosten und Kaufpreisen.
Die Projektseite verweist auf Fraureuth im Zusammenhang mit einem Neubau-Mehrfamilienhaus sowie der Sanierung des Hauses zum Gelben Löwen. Der Treffer ist deutlich auf Bau- und Entwicklungsmaßnahmen mit Ortsbezug zu Fraureuth ausgerichtet.
