Immobilienmakler
für Rötz
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rötz.
FREITAG® Immobilien in Rötz — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rötz mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Rötz mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rötz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rötz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Rötz
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rötz. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rötz: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Rötz sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.650 €/m² | – |
| 2016 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 1.930 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.060 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.210 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.420 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +11,2 % |
| 2023 | 2.720 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 2.680 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | -1,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rötz: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Rötz eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.090 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.410 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +11,5 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.960 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | -0,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Rötz: 7,80 €/m²
Die Mieten in Rötz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,60 €/m² | – |
| 2016 | 5,75 €/m² | +2,7 % |
| 2017 | 5,90 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,85 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 7,25 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 7,70 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +1,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Rötz: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Rötz hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 52 €/m² | – |
| 2016 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 72 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 81 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 92 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 95 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 95 €/m² | 0 % |
| 2025 | 95 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Rötz ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiver Nachfrage, da das Angebot begrenzt ist und die Kaufentscheidungen stark von Lage, Zustand und energetischer Qualität abhängen. Für Verkäufer sind gut gepflegte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung weiterhin gut vermittelbar, während sanierungsbedürftige Immobilien stärker preislich verhandelt werden. Der Trend bei den Immobilienpreise Rötz zeigt langfristig nach oben, zuletzt jedoch mit einer Phase der Konsolidierung. Das spricht für einen Markt, der nicht überhitzt ist, aber auch nicht mit starken kurzfristigen Sprüngen reagiert. Für Kapitalanleger bleibt Rötz interessant, wenn ein konservatives Renditeprofil und geringe Einstiegspreise im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Kaufpreis und Vermietbarkeit meist bei etwa 3,2 % bis 4,8 % brutto. Besonders bei kleineren Wohnungen kann die Relation aus Kaufpreis und Miete attraktiv sein, während bei Einfamilienhäusern der Fokus eher auf Eigennutzung und Werterhalt liegt. Wer den Quadratmeterpreis Rötz im Blick behält, erkennt einen Markt mit stabiler regionaler Basis und begrenzter, aber verlässlicher Dynamik.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,8 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Rötz
Haus verkaufen in Rötz
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Rötz
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Rötz
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Rötz
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Rötz
Wohnung vermieten in Rötz
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Rötz
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Rötz
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Rötz
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Rötz verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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