Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pfronten.
Wer in Pfronten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Pfronten verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pfronten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pfronten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pfronten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pfronten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pfronten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Beginnen Sie die Planrecherche in Pfronten mit dem auf der Bebauungsplanseite angebotenen Übersichtslageplan. Die darunter verlinkten Pläne sind nummeriert und benannt; wählen Sie die Unterlagen passend zum Standort Ihres Grundstücks.
Pfronten: Bauleitplanung und BauenPrüfen Sie neben Planunterlagen auch Pfrontens Satzungen und Verordnungen. Die Gemeinde stellt diese als PDF zum Download bereit und ermöglicht zusätzlich die Einsicht im Rathaus in Zimmer 12.
Pfronten: Kommunale InformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pfronten ist eine Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Tirol in Österreich am Nordrand der Allgäuer Alpen im Pfrontener Tal. Das Gemeindegebiet wird von der Vils durchflossen und umfasst 15 Gemeindeteile, darunter Bergpfronten und Steinachpfronten. Nachbargemeinden sind auf deutscher Seite Füssen, Eisenberg und Nesselwang, auf österreichischer Seite Vils und das Tannheimer Tal. Die geografische Lage und die Gliederung in 15 Gemeindeteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer Region mit starkem Zuzug.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pfronten: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.480 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 5.380 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pfronten: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.390 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +5 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.700 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pfronten: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pfronten: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 470 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 520 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 590 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 610 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 600 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 620 €/m² | +3,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pfronten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.650 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 3.390 €/m² | +4,3 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.560 €/m² | +5 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.760 €/m² | +5,6 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 4.650 €/m² | +7,6 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 5.050 €/m² | +8,6 % | 4.320 €/m² | +7,5 % | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +7,3 % | 4.620 €/m² | +6,9 % | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 5.480 €/m² | +1,1 % | 4.700 €/m² | +1,7 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 5.380 €/m² | -1,8 % | 4.620 €/m² | -1,7 % | 11,20 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +5 % | 4.850 €/m² | +5 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pfronten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pfronten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pfronten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pfronten Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pfronten in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pfronten. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Pfronten, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Pfronten ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Pfronten die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pfronten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Qualitätsmaklerbüro in Füssen und Umgebung, aktiv in Pfronten. Immobilienmaklerin Frau Elke Schreiner steht für Immobilienvermittlung auf hohem Niveau bei Verkauf, Kauf, Vermietung und Miete. Beratung individuell von Beginn bis Vertragsabschluss.
Website besuchenLokaler Makler in Pfronten mit Standort an der Allgäuer Straße. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien inklusive kostenfreier Marktpreiseinschätzung. Unterstützt bei jedem Schritt des Prozesses.
Website besuchenGbR als Immobilienanbieter in Pfronten-Heitlern. Aktiv in der Vermittlung von Immobilien in der Region. Lokaler Partner für Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pfronten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pfronten (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pfronten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Bauausschuss Pfronten sorgten geplante Mehrfamilienhäuser und ein neues Wohn- und Geschäftshaus in Pfronten-Ried für großes öffentliches Interesse. Der Artikel behandelt damit klar einen Wohnungsbau- und Entwicklungsaspekt in der Gemeinde.
Der Pfrontener Gemeinderat befasste sich mit der Neugestaltung des Bahnhofsumfelds als Teil der Ortsentwicklung. Im Artikel werden Kosten, Fördermittel und die städtebauliche Bedeutung des Bereichs genannt.
In der Haushaltssatzung der Gemeinde Pfronten werden die Hebesätze für Gewerbesteuer und Grundsteuer festgesetzt. Das ist ein direktes wirtschafts- und standortpolitisches Thema der Gemeinde.
Die geplante Sanierung und Erweiterung der Kita St. Nikolaus in Pfronten wurde vom Gemeinderat weiter vorangebracht. Der Bericht nennt zusätzliche Krippen- und Kindergartenplätze sowie die veranschlagten Investitionskosten.
Die Gemeinde beschreibt den Stand der Planungen rund um das ISEK-Zentrum Pfronten. Nach Abschluss mehrerer Bauvorhaben sollen angrenzende Straßen und Plätze saniert und die Ortsmitte neu geordnet werden.
Die Gemeinde Pfronten dokumentiert ihr ISEK und die Umsetzung von 2019 bis 2023. Genannt werden unter anderem die Aufwertung des Bahnhofsumfelds, die Belebung von Leerständen und die Schaffung einer neuen Ortsmitte.
Die St.-Vinzenz-Stiftung berichtet über die neue Straße im Baugebiet „Vinzenz-von-Paul-Weg“ in Pfronten. Dort entstehen Einfamilienhäuser für einheimische Familien sowie Doppelhäuser für Klinikmitarbeiter.
Mit dem Spatenstich begann offiziell der Erweiterungsbau der St. Vinzenz Klinik Pfronten. Vorgesehen sind zusätzliche Stationen, eine zentrale Notaufnahme, neue Untersuchungsräume, ein Veranstaltungsraum und eine Tiefgarage.
