Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Plattling.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Plattling in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Plattling verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Plattling besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Plattling sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Plattling begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Plattling.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Plattling – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Nutzen Sie für ein Grundstück in Plattling den auf der städtischen Seite verlinkten BayernAtlas-Zugang zu den Bebauungsplänen. Die Stadt unterscheidet dabei den vorbereitenden Flächennutzungsplan von Bebauungsplänen, die regeln, wo und wie gebaut werden darf.
Plattling: Bauleitplanung und BauenWenn Sie die Planung nicht nur online prüfen möchten, können Sie den Flächennutzungsplan und die Bebauungspläne bei der Stadtverwaltung Plattling einsehen. Die Stadt erklärt ausdrücklich, dass diese Unterlagen öffentlich zur Einsichtnahme aufliegen.
Plattling: Bauleitplanung und BauenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Plattling ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und bildet mit Deggendorf ein Oberzentrum in der Region Donau-Wald. Die Stadt liegt im Gäuboden, und neun Kilometer nordöstlich vom Ortskern mündet die Isar in die Donau. Zur Gemeinde gehören die Gemarkungen Pankofen, Pielweichs und Plattling. Plattling ist eine Nibelungenstadt und wurde urkundlich erstmals im Jahr 868 erwähnt. Die günstige Verkehrslage durch den Eisenbahnbau führte zu mehreren Industrieansiedlungen, was die Stadt für Immobilienkäufer und -eigentümer interessant macht.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Plattling: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Plattling: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 67,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.300 €/m² | – |
| 2017 | 2.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.730 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.940 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 3.210 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 3.800 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Plattling: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +5 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Plattling: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 141,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 165 €/m² | +13,8 % |
| 2020 | 190 €/m² | +15,2 % |
| 2021 | 220 €/m² | +15,8 % |
| 2022 | 255 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2025 | 290 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Plattling, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.300 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.420 €/m² | +5,2 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.730 €/m² | +6,6 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.940 €/m² | +7,7 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 3.210 €/m² | +9,2 % | 8,40 €/m² | +5 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.520 €/m² | +9,7 % | 8,90 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +1,9 % | 3.720 €/m² | +5,7 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % | 3.800 €/m² | +2,2 % | 9,60 €/m² | +3,2 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % | 3.850 €/m² | +1,3 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Plattling — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Plattling heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Plattling ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Plattling Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Plattling in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Plattling. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Plattling, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Plattling ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Plattling die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Plattling klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr zuverlässiger Immobilienmakler für Plattling und Umgebung mit Firmensitz in Hengersberg. Spezialisiert auf Verkauf und Vermarktung von Häusern und Wohnungen in der Region mit persönlicher Betreuung und langjähriger Marktkenntnis vor Ort.
Website besuchenErfahrene Immobilienmakler mit über 30 Jahren Expertise in Plattling, Deggendorf und Landkreis Regen. Begleiten beim Verkauf, Vermietung oder Suche von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeimmobilien in der Region.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung in Niederbayern, speziell für Plattling. Bietet fundierte Immobilienbewertung und ausschließlich persönliche Betreuung für Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenHochbewerteter Makler mit Arbeitsbereich Plattling, bietet kostenlose Erstberatung und reagiert schnell. Spezialisiert auf Immobilienverkauf in Plattling mit exzellenten Bewertungen.
TOP PRO Makler mit Arbeitsbereich Plattling seit 14 Jahren, kostenlose Erstberatung und Antwort innerhalb 1 Stunde. Fokussiert auf Verkauf von Wohnimmobilien in der Region.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Plattling, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Plattling (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Plattling liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Penzkofer Bau listet in Plattling das „Goldsteig Quartier“ als Neubauobjekt mit 12 Wohnungen. Das Angebot weist auf ein größeres Wohnbauprojekt am Standort hin.
Der Plattlinger Stadtrat befasste sich mit sechs Baugesuchen und zeigte sich beim „Bauturbo“ in einer Bestandssiedlung zurückhaltend. Zugleich gab es Zustimmung für andere Vorhaben wie einen Anbau an eine Lagerhalle und die Aufstockung eines Mehrparteienhauses.
In Plattling ist mit dem Spatenstich der Bau eines neuen hochmodernen Feuerverzinkungswerks der WIEGEL-Gruppe gestartet. Das Projekt entsteht auf einem über 15.000 Quadratmeter großen Grundstück im Industriegebiet und markiert einen neuen Produktionsstandort.
Im Immobilienportal werden für Plattling mehrere Neubauwohnungen und Projekte angeboten. In den Markttrends werden Kaufpreise und neue Angebote für den Standort Plattling ausgewiesen.
Die Meldungen der Stadt Plattling nennen den Satzungsbeschluss zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Fachmarktzentrum an der Scheiblerstraße“. Das ist ein konkreter Schritt in der Standort- und Flächenentwicklung der Gemeinde.
Auf dem Gelände der früheren Papierfabrik in Plattling will Bayernhafen ein Logistikzentrum und einen Industriepark aufbauen. Das rund 52 Hektar große Areal wurde nach Angaben des Unternehmens von UPM übernommen und soll zum ersten Bayernhafen-Standort ohne Wasserstraße werden.
Die Stadt Plattling informiert über das Verfahren zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Fachmarktzentrum an der Scheiblerstraße“. Dabei geht es um das ergänzende Verfahren sowie die Beteiligung der Öffentlichkeit und um die Weiterentwicklung des Standorts.
