Immobilienmakler
für Tann

& Einordnung Der Markt in Tann ist insgesamt als eher kleiner, stabiler und von Eigennutzern geprägter Wohnimmobilienmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite besteht weiterhin Interesse an Bestandsobjekten mit solider Substanz, insbesondere an Einfamilienhäusern und gut geschnittenen Wohnungen in zentraler oder gut angebundener Lage. Gleichzeitig sorgt das begrenzte Angebot dafür, dass einzelne Objekte je nach Zustand und Lage deutlich vom Durchschnitt abweichen können. Für Verkäufer bleibt die Lage grundsätzlich freundlich, auch wenn die Dynamik gegenüber den Spitzenjahren nachgelassen hat. Die Nachfrage wird vor allem durch Haushalte aus der Region getragen, die bezahlbaren Wohnraum im Umland suchen. Für Kapitalanleger ist Tann vor allem dann interessant, wenn eine langfristige Vermietbarkeit und ein moderater Einstiegspreis im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell meist bei etwa 3,8 bis 5,2 % brutto , abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu größeren Städten sind die Immobilienpreise Tann niedriger, die Mietpreise Tann aber ebenfalls begrenzt, sodass die Rendite vor allem über einen günstigen Ankauf und solide Bewirtschaftung entsteht. Insgesamt spricht der Markt eher für einen ausgewogenen bis leicht nachfrageseitigen Markt mit stabiler Grundtendenz.

Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5,2 % brutto.