Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schwarzburg.
Wer in Schwarzburg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schwarzburg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schwarzburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schwarzburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schwarzburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schwarzburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schwarzburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schwarzburg: 1.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % |
| 2023 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schwarzburg: 1.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 760 €/m² | – |
| 2016 | 800 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 840 €/m² | +5 % |
| 2018 | 890 €/m² | +6 % |
| 2019 | 940 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.020 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 1.250 €/m² | +11,6 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | +16 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +4,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schwarzburg: 6,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 5,20 €/m² | +4 % |
| 2018 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 6,40 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schwarzburg: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 163,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 22 €/m² | – |
| 2016 | 24 €/m² | +9,1 % |
| 2017 | 26 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 31 €/m² | +10,7 % |
| 2020 | 35 €/m² | +12,9 % |
| 2021 | 41 €/m² | +17,1 % |
| 2022 | 49 €/m² | +19,5 % |
| 2023 | 56 €/m² | +14,3 % |
| 2024 | 58 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schwarzburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 980 €/m² | – | 760 €/m² | – | 4,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.020 €/m² | +4,1 % | 800 €/m² | +5,3 % | 5,00 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % | 840 €/m² | +5 % | 5,20 €/m² | +4 % |
| 2018 | 1.120 €/m² | +4,7 % | 890 €/m² | +6 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 940 €/m² | +5,6 % | 5,60 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.020 €/m² | +8,5 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +10,3 % | 1.120 €/m² | +9,8 % | 6,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +12,2 % | 1.250 €/m² | +11,6 % | 6,40 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.450 €/m² | +16 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.780 €/m² | +3,5 % | 1.520 €/m² | +4,8 % | 6,70 €/m² | +1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schwarzburg — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schwarzburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schwarzburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schwarzburg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schwarzburg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Schwarzburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schwarzburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schwarzburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Schwarzburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Schwarzburg mit Fokus auf Einfamilienhäuser und Wohnimmobilien in der Region Saalfeld-Rudolstadt. Aktiv auf ImmoWelt mit mehreren Objekten im Angebot.
Immobilienmakler mit Präsenz in Schwarzburg und der Region Thüringen. Vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücke.
Familienunternehmen seit 2014 mit Spezialisierung auf die Region Schwarzatal und Saalfeld-Rudolstadt. Das Maklerunternehmen betreut Immobilien von Schwarzburg bis Sitzendorf und ist darüber hinaus in weiteren Regionen Thüringens tätig.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeitsschwerpunkt in Suhl und der gesamten Region Thüringen, tätig von Eisfeld bis Nordhausen. Das Unternehmen vermittelt Wohnimmobilien und unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung ihrer Objekte.
Website besuchenRenommiertes Immobilienmaklerunternehmen mit Standort in Rudolstadt, das Verkauf, Bewertung und Beratung von Immobilien anbietet. Mit lokalem Marktwissen und individuellen Services in der Region Saalfeld-Rudolstadt tätig.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler für Investment-Immobilien mit Sitz in Erfurt, tätig in Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt. Das Unternehmen betreut Wohn- und Gewerbeimmobilien in der erweiterten Region um Schwarzburg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schwarzburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schwarzburg (Ø 1.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein weiterer aktueller Artikel berichtet über zusätzliche Investitionen in Schloss Schwarzburg. Erwähnt werden neue nutzbare Teile des Hauptgebäudes, ein neuer Empfangs- und Servicebereich sowie die künftige Nutzung als Veranstaltungsort und Lernort.
Der Bericht meldet Fortschritte bei der Sanierung von Schloss Schwarzburg und nennt den Einbau einer barrierearmen Erschließung sowie eines neuen Servicebereichs. Zudem wird auf laufende Bauarbeiten und ein Investitionsvolumen von rund zwei Millionen Euro hingewiesen.
Die Telekom-Bauarbeiten für einen neuen Mobilfunkmast in Schwarzburg haben begonnen. Obwohl das Thema eher Infrastruktur als klassischer Immobilienbau ist, nennt der Beitrag den Standort Schwarzburg ausdrücklich und beschreibt ein konkretes Bauprojekt im Ort.
Ein aktueller Beitrag beschreibt neue Ausbauschritte im Hauptgebäude von Schloss Schwarzburg. Genannt werden ein neu gebauter nördlicher Gebäudeabschluss, ein Fahrstuhl sowie ein neuer Empfangsbereich und weitere Arbeiten bis Sommer 2026.
Die Projektentwicklerin prüft in Schwarzburg einen Standort für ein Ferienhotel. Laut Bericht laufen noch eine Standortanalyse und eine Machbarkeitsstudie; zudem wird ein möglicher Bebauungsplan vorbereitet.
Ein Bericht über das Haus Bräutigam in Schwarzburg beschreibt ein konkretes Bauvorhaben im Ort und dessen Wirkung auf das Erscheinungsbild. Der Artikel passt thematisch zu Bau und Ortsentwicklung und nennt Schwarzburg bereits im Titel.
Das Projekt Schloss Schwarzburg wird als Sanierungsvorhaben mit Teilausbau und kultureller Nachnutzung beschrieben. Der Eintrag nennt die Adresse in Schwarzburg und dokumentiert die Bau- und Nutzungsentwicklung des Hauptgebäudes.
Im Schloss Schwarzburg entsteht auf Grundlage eines architektonischen Gesamtkonzepts ein Denkort der Demokratie. Der Beitrag ordnet das Vorhaben als Sanierungs- und Umbauprojekt mit langfristiger Standortwirkung ein.
