Immobilienmakler
für Breitbrunn (Chiemsee)
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Breitbrunn (Chiemsee).
⌀ Mietrendite in Breitbrunn (Chiemsee): 2,55 %
⌀ Wertzuwachs in Breitbrunn (Chiemsee): +6,40 %
FREITAG® Immobilien in Breitbrunn (Chiemsee) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Breitbrunn (Chiemsee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Breitbrunn (Chiemsee) mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Breitbrunn (Chiemsee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Breitbrunn (Chiemsee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Breitbrunn (Chiemsee)
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Breitbrunn (Chiemsee). Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Breitbrunn (Chiemsee): 8.450 €/m²
Die Hauspreise in Breitbrunn (Chiemsee) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4.850 €/m² | – |
| 2016 | 5.120 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 5.430 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 5.780 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 6.180 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 6.650 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 7.250 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8.050 €/m² | +11 % |
| 2023 | 8.300 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 8.450 €/m² | +1,8 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Breitbrunn (Chiemsee): 7.150 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Breitbrunn (Chiemsee) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.950 €/m² | – |
| 2016 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.650 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 5.350 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 5.850 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 6.450 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 6.950 €/m² | +7,8 % |
| 2024 | 7.150 €/m² | +2,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Breitbrunn (Chiemsee): 14,20 €/m²
Die Mieten in Breitbrunn (Chiemsee) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 9,20 €/m² | – |
| 2016 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2018 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 12,60 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 13,40 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 14,20 €/m² | +6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Breitbrunn (Chiemsee): 1.450 €/m²
Der Bodenrichtwert in Breitbrunn (Chiemsee) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 720 €/m² | – |
| 2016 | 780 €/m² | +8,3 % |
| 2017 | 850 €/m² | +9 % |
| 2018 | 930 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 1.020 €/m² | +9,7 % |
| 2020 | 1.120 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 1.250 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 1.380 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 1.430 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 1.450 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Breitbrunn (Chiemsee) ist klar als Verkäufermarkt mit sehr begrenztem Angebot einzuordnen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt aufgrund der Lage am Chiemsee, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wirtschaftlich starken Räumen in Oberbayern stabil. Gleichzeitig ist das Marktvolumen klein, wodurch einzelne Objekte den Durchschnitt stark beeinflussen können. Für Käufer bedeutet das: Wer ein Haus kaufen Breitbrunn (Chiemsee) oder eine Wohnung kaufen Breitbrunn (Chiemsee) möchte, muss mit hohen Einstiegspreisen und einer selektiven Angebotslage rechnen. Für Verkäufer sind die Rahmenbedingungen weiterhin günstig, sofern Lage, Zustand und Ausstattung überzeugen. Die Immobilienpreise Breitbrunn (Chiemsee) zeigen langfristig einen robusten Aufwärtstrend, während sich die Dynamik seit 2023 etwas normalisiert hat. Auch die Mietpreise Breitbrunn (Chiemsee) entwickeln sich stabil, was den Standort für Kapitalanleger interessant macht. Allerdings sind die Renditen wegen des hohen Kaufpreisniveaus begrenzt. Typisch ist eine grobe Mietrendite-Spanne von etwa 1,8 % bis 3,0 % brutto , abhängig von Objektart, Zustand und Mikrolage. Der Quadratmeterpreis Breitbrunn (Chiemsee) bleibt damit im oberen Marktsegment, während der Bodenrichtwert Breitbrunn (Chiemsee) die Knappheit von Grundstücken und die hohe Standortqualität widerspiegelt. Insgesamt ist der Markt eher wertstabil als dynamisch wachsend.
Mietrendite-Spanne (grob): 1,8 – 3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Breitbrunn (Chiemsee)
Haus verkaufen in Breitbrunn (Chiemsee)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Breitbrunn (Chiemsee)
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Breitbrunn (Chiemsee)
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Breitbrunn (Chiemsee)
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Breitbrunn (Chiemsee)
Wohnung vermieten in Breitbrunn (Chiemsee)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Breitbrunn (Chiemsee)
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Breitbrunn (Chiemsee)
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Breitbrunn (Chiemsee)
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Breitbrunn (Chiemsee) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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