Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bietigheim.
Wer in Bietigheim eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bietigheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bietigheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bietigheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bietigheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bietigheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bietigheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bietigheim: 5.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 4.380 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 4.620 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 4.930 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 5.360 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 5.450 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bietigheim: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.430 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 3.620 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 4.360 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.280 €/m² | -1,8 % |
| 2024 | 4.320 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 4.470 €/m² | +3,5 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bietigheim: 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,90 €/m² | – |
| 2018 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 13,00 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bietigheim: 1.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 69,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 620 €/m² | – |
| 2018 | 680 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 750 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 830 €/m² | +10,7 % |
| 2021 | 920 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.030 €/m² | +1 % |
| 2024 | 1.040 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.045 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.050 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bietigheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.950 €/m² | – | 3.250 €/m² | – | 9,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.150 €/m² | +5,1 % | 3.430 €/m² | +5,5 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2019 | 4.380 €/m² | +5,5 % | 3.620 €/m² | +5,5 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 4.620 €/m² | +5,5 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 4.930 €/m² | +6,7 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +7,1 % | 4.360 €/m² | +6,9 % | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | -1,9 % | 4.280 €/m² | -1,8 % | 12,70 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 5.250 €/m² | +1,4 % | 4.320 €/m² | +0,9 % | 13,00 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 5.360 €/m² | +2,1 % | 4.470 €/m² | +3,5 % | 13,40 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 5.450 €/m² | +1,7 % | 4.650 €/m² | +4 % | 13,90 €/m² | +3,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bietigheim — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Bietigheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bietigheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bietigheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Bietigheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Bietigheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Bietigheim bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Bietigheim — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Bietigheim passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Bietigheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Bietigheim (Baden) und den Landkreis Rastatt, der bei Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien unterstützt. Das Unternehmen betont umfassende Marktkenntnis und langjährige Erfahrung im Umgang mit Einfamilienhäusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region.
Website besuchenSeit 1993 als Immobilienmakler in Bietigheim-Bissingen tätig und spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien sowie Gewerbeobjekten. Das Unternehmen hebt seine langjährige Marktpräsenz und Ortskenntnis in Bietigheim-Bissingen und Umgebung hervor.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Sitz in Bietigheim, der seit über 20 Jahren bei Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Ort und Umgebung unterstützt. Das Unternehmen bietet einen Rundum-Service von der Bewertung über Vermarktung bis zum Vertragsabschluss.
Website besuchenGroßes Maklerunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung, das auch in Bietigheim-Bissingen Wohnimmobilien vermittelt. Das Büro in Ludwigsburg betreut Kunden aus Bietigheim-Bissingen mit maßgeschneiderten Verkaufs- und Vermietungsstrategien.
Website besuchenInternationales Maklerunternehmen mit Standort in Bietigheim-Bissingen, das gehobene Wohnimmobilien im Bezirk Bietigheim vermarktet. Das Büro bietet exklusive Services wie professionelle Fotografie und digitale Präsentation für Verkauf und Vermietung.
Website besuchenInhabergeführtes Maklerunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobilienverkauf, das auch in Bietigheim Wohnimmobilien vermittelt. Das Unternehmen setzt auf moderne Vermarktungsmethoden wie 3D-Grundrisse und virtuelle Rundgänge.
Website besuchenRegionaler Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Bietigheim und Umgebung, der sowohl Kauf- als auch Mietinteressenten betreut. Das Unternehmen hebt seine hohe Kundenzufriedenheit und transparente Beratung hervor.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Bietigheim und der Region, das vor allem Kaufinteressenten und Verkäufer betreut. Das Unternehmen legt Wert auf individuelle Beratung und moderne Präsentation der Objekte.
Website besuchenImmobilienmakler mit Tätigkeit in Bietigheim und Umgebung, der Wohnimmobilien für Kauf und Miete vermittelt. Das Unternehmen betont professionelle Beratung und transparente Abläufe bei Verkauf und Vermietung.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Standort in Baden-Baden, das auch in Bietigheim Wohnimmobilien vermarktet. Das Unternehmen bietet umfassende Services von der Bewertung über Vermarktung bis zur Vermittlung von Käufern und Mietern.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bietigheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bietigheim (Ø 5.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Bietigheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für das frühere DLW-Areal an der Geisinger Straße wird ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. Ziel ist eine Neuordnung der Fläche mit gewerblicher Nutzung, flexiblen Hallen- und Büroflächen sowie einer Anpassung an aktuelle wirtschaftliche Anforderungen.
An der Wobachstraße sollen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohnungen und Tiefgaragen entstehen. Dafür laufen Bürgerbeteiligung und Bebauungsplanverfahren; das Projekt ersetzt bestehende ältere Gebäude und ist klar auf Wohnungsbau ausgerichtet.
Die Gemeinde Bietigheim veröffentlicht Informationen zum Bebauungsplanverfahren „Birkig – 2. Bauabschnitt“. Das ist ein klarer Hinweis auf laufende Entwicklungs- und Bauplanungen vor Ort.
Die Bietigheimer Wohnbau GmbH wird als Unternehmen mit Angeboten rund um Bau, Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien beschrieben. Der Treffer bezieht sich auf die in Bietigheim verankerte Wohnungs- und Bauwirtschaft.
Zur Änderung des Bebauungsplans Bahnhof-/Carl-Benz-Straße läuft eine Bürgerinformation. Die Unterlagen betreffen ein Gebiet, das städtebaulich und wirtschaftlich weiterentwickelt werden soll.
