Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha): 2.376,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % |
| 2018 | 1.338,5 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.185,5 €/m² | +46,8 % |
| 2022 | 2.484,5 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 2.397,5 €/m² | -3,5 % |
| 2024 | 2.376,5 €/m² | -0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha): 2.124,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 68,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.478,5 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.597,5 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.679,5 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 1.910,5 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.124,5 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha): 82,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 27,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 64,9 €/m² | – |
| 2016 | 55,7 €/m² | -14,2 % |
| 2017 | 58,9 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 62,5 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 60,9 €/m² | -2,6 % |
| 2020 | 62,4 €/m² | +2,5 % |
| 2021 | 69,2 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 76 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 80,3 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 82,5 €/m² | +2,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.191 €/m² | – | 1.264 €/m² | – |
| 2017 | 1.300 €/m² | +9,2 % | 1.479 €/m² | +17 % |
| 2018 | 1.339 €/m² | +3 % | 1.477 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.406 €/m² | +5 % | 1.598 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 1.489 €/m² | +5,9 % | 1.680 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +46,8 % | 1.911 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 2.485 €/m² | +13,7 % | 2.170 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 2.398 €/m² | -3,5 % | 2.081 €/m² | -4,1 % |
| 2024 | 2.377 €/m² | -0,9 % | 2.125 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Leopoldsdorf, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien im Bezirk Bruck an der Leitha. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf die Region um Leopoldsdorf. Bietet persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz direkt in Leopoldsdorf, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnungen und Häusern in der Gemeinde und Umgebung. Bekannt aus lokalen Firmenverzeichnissen als regionaler Anbieter. Betreut Transaktionen im Bezirk Bruck an der Leitha.
Lokales Unternehmen in Leopoldsdorf, das sich auf Immobilienvermittlung und -verwaltung spezialisiert hat, insbesondere für Wohnimmobilien. Erwähnt in Branchenbüchern als aktiver Makler in der Region. Bietet Dienstleistungen für den lokalen Markt an.
Einzelne Immobilienmaklerin in Leopoldsdorf mit Fokus auf Wohnimmobilien-Verkauf und -vermietung in der Gemeinde. Als inhabergeführte Praxis lokal verwurzelt und in Firmenverzeichnissen gelistet. Persönlicher Service für den Bezirk Bruck an der Leitha.
Unabhängiger Immobilienmakler ansässig in Leopoldsdorf, aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Bezirk Bruck an der Leitha. Gelistet in WKO-Firmenverzeichnis als lokaler Experte. Bietet Beratung für Käufe und Verkäufe in der Region.
Immobilienmaklerfirma, die im Bezirk Bruck an der Leitha tätig ist, mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien-Vermittlung rund um Leopoldsdorf. In WKO als regionaler Makler aufgeführt. Unterstützt lokale Transaktionen mit Marktkenntnissen.
Makler mit Niederlassung in Bruck an der Leitha, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im gesamten Bezirk inklusive Leopoldsdorf. Auch in Hainburg präsent, bedient die Region umfassend. Lokaler Player für Immobilienhandel.
Regionaler Makler in Hainburg an der Donau, der Wohnimmobilien in Leopoldsdorf und dem Bezirk Bruck an der Leitha vermittelt. Top-Empfehlung in Firmenverzeichnissen. Spezialisiert auf lokale Märkte nahe der Donau.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Niederösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) (Ø 2.376,5 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Österreich |
| Bundesland | Niederösterreich |
| Landkreis | Bruck an der Leitha |
| Höhe | 161 |
| Postleitzahl | 2333 |
| Vorwahlen | 02235 |
| Website | www.leopoldsdorf.gv.at |
| Bürgermeister | Fritz Blasnek |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-11)
Die Seite listet Immobilien in 2333 Leopoldsdorf im Bezirk Bruck an der Leitha. Sie ist als Marktübersicht angelegt und zeigt, dass Angebote in der Gemeinde online auffindbar sind, erfüllt aber nur eingeschränkt den Charakter einer Nachricht. Als explizit ortsbezogene Quelle kann sie als schwacher Treffer dienen.
Die Kaufseite von ImmoScout24 nennt Leopoldsdorf im Bezirk Bruck an der Leitha direkt im Titel und listet Kaufobjekte im Ort. Das ist ein aktueller, im Web auffindbarer Beleg für den lokalen Immobilienmarkt, aber kein klassischer News-Artikel. Inhaltlich passt es dennoch zum gesuchten Themenfeld Wohnungsmarkt und Kaufpreise in der Gemeinde.
Die ImmoScout24-Seite zeigt den Immobilienbestand für Leopoldsdorf im Bezirk Bruck an der Leitha und verweist auf zahlreiche Kaufobjekte. Auch wenn es kein redaktioneller Nachrichtenartikel ist, ist die Gemeinde eindeutig im Titel genannt und der Inhalt bezieht sich unmittelbar auf den lokalen Markt. Für einen Nachrichten-Fokus ist die Quelle jedoch nur eingeschränkt geeignet.
Der Artikel berichtet über zwei geplante Rechenzentren in Leopoldsdorf (Bruck an der Leitha). Ein US-Konzern soll dort ein großes Datacenter errichten; zusätzlich ist ein weiteres Projekt eines deutschen Entwicklers angekündigt. Damit steht die Gemeinde vor einem bedeutenden Gewerbe- und Infrastrukturprojekt.
In Leopoldsdorf (Bezirk Bruck an der Leitha) ist laut Bericht ein zweites Rechenzentrum geplant. Der Gemeinderat habe für das erste Datacenter bereits grünes Licht gegeben; für das zweite Projekt fehlt noch die Widmung als Bauland-Sondergebiet-Rechenzentrum. Das Thema betrifft Standortentwicklung und gewerbliche Investitionen in der Gemeinde direkt.
Ein in Leopoldsdorf gelegenes Baugrundstück wird mit konkreten Bebauungsbestimmungen angeboten. Die Anzeige nennt das Grundstück im Herzen von 2333 Leopoldsdorf und verweist auf Bauland Wohngebiet mit maximal zwei Wohneinheiten. Das fällt in den Bereich Baugrund/Bauland und betrifft die Gemeinde direkt.
Das Neubauprojekt "LEOVITA - Einfach mehr vom Leben" ist in Leopoldsdorf an der Achauerstraße 14 verortet. Der Eintrag beschreibt Größen, Preise und den schlüsselfertigen Ausbau und verweist damit auf ein aktuelles Wohnbauprojekt in der Gemeinde. Es handelt sich um ein direkt in Leopoldsdorf gelegenes Immobilienprojekt.
Unter dem Projekt "Zuhause IM LEO" wird in Leopoldsdorf ein Neubau mit Gartenwohnungen und Tiefgarage vermarktet. Der Artikel nennt Baubeginn und Fertigstellung und zeigt damit ein konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde. Es geht um neuen Wohnraum im Ort, nicht um ein anderes Gemeindegebiet.
