FREITAG® Immobilien in Kösching — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kösching mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Kösching — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kösching verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Kösching
Beratungsversprechen · Kösching
Bewertung und nächste Schritte in Kösching
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kösching besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Kösching mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kösching sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kösching begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kösching.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kösching – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Das Bauleitplanungsverzeichnis des Marktes Kösching führt einen einfachen Bebauungsplan für den Ortskern auf. Eigentümer im Zentrum sollten diesen gezielt prüfen, bevor sie eine Erweiterung oder Nutzungsänderung vorbereiten.
Für den unbeplanten Ortsbereich verzeichnet Kösching einen einfachen Bebauungsplan „Kösching-Wohnbauflächen“, 1. Änderung, zur Steuerung des Maßes der Nutzung. Bei Nachverdichtungsüberlegungen sollte geprüft werden, ob das Grundstück in dessen Geltungsbereich liegt.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Lage & Wohnen in Kösching
Kösching ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt rund zehn Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Mit einer Fläche von über 5550 Hektar ist die Marktgemeinde im Regionalplan Ingolstadt zusammen mit Großmehring als Doppelgrundzentrum eingestuft. Die sechs Gemeindeteile umfassen unter anderem Bettbrunn, Desching und Kasing, sowie den Hauptort Kösching. Die Gründung Köschings wird auf das Jahr 80 n. Chr. datiert, als die Römer das Castellum Germanicum errichteten. Diese historisch bedeutsame und strategisch günstig gelegene Markt bietet eine interessante Wohnlage für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Kurzüberblick: Kösching ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Kösching. Immobilienmakler in Kösching mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kösching sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Kösching unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
4.650 €
Wohnungen Ø/m²
4.850 €
Miete Ø/m²
11,80 €/m²
Boden-Orientierung €/m²
620 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kösching: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2016
2.850 €/m²
–
2017
3.050 €/m²
+7 %
2018
3.280 €/m²
+7,5 %
2019
3.520 €/m²
+7,3 %
2020
3.780 €/m²
+7,4 %
2021
4.120 €/m²
+9 %
2022
4.420 €/m²
+7,3 %
2023
4.560 €/m²
+3,2 %
2024
4.520 €/m²
-0,9 %
2025
4.650 €/m²
+2,9 %
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kösching: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2016
2.950 €/m²
–
2017
3.160 €/m²
+7,1 %
2018
3.420 €/m²
+8,2 %
2019
3.690 €/m²
+7,9 %
2020
3.980 €/m²
+7,9 %
2021
4.320 €/m²
+8,5 %
2022
4.620 €/m²
+6,9 %
2023
4.760 €/m²
+3 %
2024
4.720 €/m²
-0,8 %
2025
4.850 €/m²
+2,8 %
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kösching: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2016
7,80 €/m²
–
2017
8,10 €/m²
+3,8 %
2018
8,50 €/m²
+4,9 %
2019
8,90 €/m²
+4,7 %
2020
9,30 €/m²
+4,5 %
2021
9,80 €/m²
+5,4 %
2022
10,40 €/m²
+6,1 %
2023
10,90 €/m²
+4,8 %
2024
11,30 €/m²
+3,7 %
2025
11,80 €/m²
+4,4 %
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kösching: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
Jahr
Ø Wert
Veränderung
2016
280 €/m²
–
2017
310 €/m²
+10,7 %
2018
350 €/m²
+12,9 %
2019
390 €/m²
+11,4 %
2020
440 €/m²
+12,8 %
2021
500 €/m²
+13,6 %
2022
570 €/m²
+14 %
2023
610 €/m²
+7 %
2024
600 €/m²
-1,6 %
2025
620 €/m²
+3,3 %
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Kösching: 2016–2025
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kösching, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
Jahr
Häuser Ø/m²
YoY
Wohnungen Ø/m²
YoY
Miete Ø/m²
YoY
2016
2.850 €/m²
–
2.950 €/m²
–
7,80 €/m²
–
2017
3.050 €/m²
+7 %
3.160 €/m²
+7,1 %
8,10 €/m²
+3,8 %
2018
3.280 €/m²
+7,5 %
3.420 €/m²
+8,2 %
8,50 €/m²
+4,9 %
2019
3.520 €/m²
+7,3 %
3.690 €/m²
+7,9 %
8,90 €/m²
+4,7 %
2020
3.780 €/m²
+7,4 %
3.980 €/m²
+7,9 %
9,30 €/m²
+4,5 %
2021
4.120 €/m²
+9 %
4.320 €/m²
+8,5 %
9,80 €/m²
+5,4 %
2022
4.420 €/m²
+7,3 %
4.620 €/m²
+6,9 %
10,40 €/m²
+6,1 %
2023
4.560 €/m²
+3,2 %
4.760 €/m²
+3 %
10,90 €/m²
+4,8 %
2024
4.520 €/m²
-0,9 %
4.720 €/m²
-0,8 %
11,30 €/m²
+3,7 %
2025
4.650 €/m²
+2,9 %
4.850 €/m²
+2,8 %
11,80 €/m²
+4,4 %
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Kösching
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kösching — kompakt beantwortet.
Bewertung in Kösching
Nein. Die hinterlegten Reihen reichen von 2016 bis 2025. Datenjahr und Abrufdatum sind verschieden. Ohne nachgewiesene Erhebungsmethode gelten die Zahlen nur als historische Orientierung, nicht als bestätigte Kaufpreise.
Grundbuchauszug, genehmigte Pläne, Flächenberechnung, Energieausweis und Unterlagen zu Modernisierungen. Bei einer Wohnung kommen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Rücklagen und Eigentümerversammlungsprotokolle hinzu. Vermietete Objekte benötigen zusätzlich Mietverträge und tatsächliche Einnahmen.
Nein. Entscheidend sind die amtliche Richtwertzone, der Stichtag und die Grundstücksmerkmale. Ein kommunaler Durchschnitt ersetzt weder die zonengenaue Auskunft des Gutachterausschusses noch die Prüfung des Baurechts.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Kösching
Kapital freisetzen in Kösching — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Kösching sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kösching durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Kösching, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kösching bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kösching für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gasthaus, Café oder Pension in Kösching in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Kösching bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kösching — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kösching passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Kösching
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Kösching
Für Ihre Immobilie in Kösching klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kösching, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Kösching
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kösching (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kösching liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Kösching
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Kösching
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Kösching
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Kösching
Wohnung vermieten in Kösching
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Kösching
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Kösching
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Kösching
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Kösching verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
