Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oelsnitz/Erzgeb..
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Oelsnitz/Erzgeb. in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oelsnitz/Erzgeb. verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oelsnitz/Erzgeb. besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oelsnitz/Erzgeb. sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oelsnitz/Erzgeb. begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oelsnitz/Erzgeb..
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oelsnitz/Erzgeb. – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oelsnitz/Erzgeb.: 1.500 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 710,7 €/m² | – |
| 2016 | 829,89 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 949,07 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.068,26 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.187,44 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.306,63 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.425,81 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.522,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oelsnitz/Erzgeb.: 1.400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 663,32 €/m² | – |
| 2016 | 774,56 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 885,8 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 997,04 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.108,28 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.219,52 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.330,76 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.442 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.421 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.400 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oelsnitz/Erzgeb.: 6,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oelsnitz/Erzgeb.: 150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 71,07 €/m² | – |
| 2016 | 82,99 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 94,91 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 106,83 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 118,74 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 130,66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 142,58 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 154,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 152,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 150 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oelsnitz/Erzgeb., jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 711 €/m² | – | 663 €/m² | – | 3,08 €/m² | – |
| 2016 | 830 €/m² | +16,8 % | 775 €/m² | +16,8 % | 3,60 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 949 €/m² | +14,4 % | 886 €/m² | +14,4 % | 4,11 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.068 €/m² | +12,6 % | 997 €/m² | +12,6 % | 4,63 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 1.187 €/m² | +11,2 % | 1.108 €/m² | +11,2 % | 5,15 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.307 €/m² | +10 % | 1.220 €/m² | +10 % | 5,66 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 1.426 €/m² | +9,1 % | 1.331 €/m² | +9,1 % | 6,18 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.545 €/m² | +8,4 % | 1.442 €/m² | +8,4 % | 6,70 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.523 €/m² | -1,5 % | 1.421 €/m² | -1,5 % | 6,60 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.500 €/m² | -1,5 % | 1.400 €/m² | -1,5 % | 6,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oelsnitz/Erzgeb. — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oelsnitz/Erzgeb., die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oelsnitz/Erzgeb. frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oelsnitz/Erzgeb. kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Oelsnitz/Erzgeb., die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oelsnitz/Erzgeb. bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oelsnitz/Erzgeb. für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oelsnitz/Erzgeb., die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oelsnitz/Erzgeb. ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oelsnitz/Erzgeb. die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oelsnitz/Erzgeb. klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Maklerdienst in Oelsnitz/Erzgebirge, aktiv seit 1992. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in Oelsnitz und Umgebung wie Lugau, Niederwürschnitz und Stollberg. Bietet umfassende Beratung von Wertermittlung bis Schlüsselübergabe.
Website besuchenIn Oelsnitz/Erzgebirge-Neuwürschnitz ansässig, vermittelt Ferienwohnungen und Immobilien lokal. Fokussiert auf Wohn- und Ferienimmobilien in der Region Erzgebirge.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oelsnitz/Erzgeb., sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oelsnitz/Erzgeb. (Ø 1.500 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 50° 43′ N, 12° 42′ O |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Höhe | 402 m ü. NHN |
| Fläche | 26,28 |
| Einwohner | 10.954(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 09376 |
| Vorwahlen | 0375 |
| Kfz-Kennzeichen | ERZ |
| Gemeindeschlüssel | 14521450 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Rathausplatz 1, 09376 Oelsnitz |
| Website | oelsnitz-erzgeb.com |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Ortsprofil nennt für Oelsnitz/Erzgeb. Kennzahlen zu Mieten, Eigentümerquote und Kaufpreisen für Bestands- und Neubauobjekte. Damit ist die Seite eine konkrete Informationsquelle zum lokalen Immobilienmarkt der Gemeinde.
Die Stadt Oelsnitz/Erzgeb. bietet Baugrundstücke an und nennt dafür ein konkretes Vergabeverfahren mit Frist, Zuständigkeit und Kontakt zur Liegenschaftsverwaltung. Damit steht ein unmittelbares kommunales Angebot für Wohn- oder Bauinteressenten im Mittelpunkt.
Die Seite nennt für Oelsnitz/Erzgeb. die Grunderwerbsteuer und den Hebesatz der Grundsteuer. Sie bezieht sich ausdrücklich auf den Ort und liefert damit eine kommunal relevante Einordnung für Kauf und Besitz von Immobilien.
Die Quelle stellt die Grundsteuer-Hebesätze für Oelsnitz/Erzgeb. dar und ordnet sie im Kontext der kommunalen Grundsteuerreform ein. Genannt werden unter anderem Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie Hinweise auf den aufkommensneutralen Bereich ab 2025.
Das Gewerbegebiet Hoffeld in Oelsnitz/Erzgeb. wird als Industrie- und Gewerbestandort mit rund 130.000 Quadratmetern freier Fläche beschrieben. Die Seite hebt erschlossene Flächen, günstige Konditionen und die Eignung für Industrie- und Gewerbebauvorhaben hervor.
