Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Osterburg (Altmark).
Wer in Osterburg (Altmark) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Osterburg (Altmark) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Osterburg (Altmark) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Osterburg (Altmark) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Osterburg (Altmark) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Osterburg (Altmark).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Osterburg (Altmark) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Osterburg (Altmark): 1.200 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 568,56 €/m² | – |
| 2016 | 663,91 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 759,26 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 854,61 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 949,95 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.045,3 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.140,65 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.236 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.218 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.200 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Osterburg (Altmark): 1.100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 521,18 €/m² | – |
| 2016 | 608,58 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 695,99 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 783,39 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 870,79 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 958,19 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.045,6 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.133 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.116,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.100 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Osterburg (Altmark): 5,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 110,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,61 €/m² | – |
| 2016 | 3,04 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 3,48 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 3,92 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 4,35 €/m² | +11 % |
| 2020 | 4,79 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 5,23 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 5,67 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 5,58 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 5,50 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Osterburg (Altmark): 100 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 47,38 €/m² | – |
| 2016 | 55,33 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 63,27 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 71,22 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 79,16 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 87,11 €/m² | +10 % |
| 2021 | 95,05 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 101,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 100 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Osterburg (Altmark), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 569 €/m² | – | 521 €/m² | – | 2,61 €/m² | – |
| 2016 | 664 €/m² | +16,8 % | 609 €/m² | +16,8 % | 3,04 €/m² | +16,5 % |
| 2017 | 759 €/m² | +14,4 % | 696 €/m² | +14,4 % | 3,48 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 855 €/m² | +12,6 % | 783 €/m² | +12,6 % | 3,92 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 950 €/m² | +11,2 % | 871 €/m² | +11,2 % | 4,35 €/m² | +11 % |
| 2020 | 1.045 €/m² | +10 % | 958 €/m² | +10 % | 4,79 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 1.141 €/m² | +9,1 % | 1.046 €/m² | +9,1 % | 5,23 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.236 €/m² | +8,4 % | 1.133 €/m² | +8,4 % | 5,67 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.218 €/m² | -1,5 % | 1.117 €/m² | -1,5 % | 5,58 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.200 €/m² | -1,5 % | 1.100 €/m² | -1,5 % | 5,50 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Osterburg (Altmark) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Osterburg (Altmark) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Osterburg (Altmark) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Osterburg (Altmark) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Osterburg (Altmark) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Osterburg (Altmark) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Osterburg (Altmark) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Osterburg (Altmark) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Osterburg (Altmark) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Osterburg (Altmark) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienbüro seit 1993 aktiv in der nördlichen Altmark, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Sucht kontinuierlich passende Objekte für vorgemerkte Kunden. Inhaber Mirko Lux bietet persönlichen Service vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes lokales Maklerbüro in Osterburg (Altmark), das Immobilien in der Region vermittelt. Bekannt aus Verzeichnissen wie 1A-Immobilienmarkt und Gelbe Seiten. Bietet Beratung für Käufer und Verkäufer in der Altmark.
Inhabergeführter Service für Immobilien in der Altmärkischen Höhe bei Osterburg. Carsten Schulz betreibt das Büro und unterstützt bei lokalen Transaktionen. Erwähnt in regionalen Anbieterverzeichnissen.
Lokales Unternehmen für Immobilienverwaltung und -vermittlung in Osterburg-Dobbrun. Kornelia Matzat bietet umfassende Services inklusive Verwaltung vor Ort. Telefonisch erreichbar für Beratungen in der Region.
Personengesellschaft für Immobilien in Osterburg-Dobbrun, aktiv in Kauf und Vermietung. Kombiniert Expertise von Colmsee und Matzat für lokale Marktkenntnisse. Gelistet in Firmenverzeichnissen der Altmark.
GbR mit Fokus auf Immobilienmaklerdienste nahe Osterburg (Altmark). Bietet Vermittlung in der Region Stendal. Erfasst in Gelben Seiten als lokaler Anbieter.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Osterburg (Altmark), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Osterburg (Altmark) (Ø 1.200 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.7837, 11.7395 |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Stendal |
| Fläche | 231.14 |
| Einwohner | 9371(2024) |
| Postleitzahl | 39606 |
| Vorwahlen | 03937 |
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Gemeindeschlüssel | 15090415 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Ernst-Thälmann-Straße 10, 39606 Osterburg (Altmark) |
| Website | osterburg.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
OST BAU und die IHK stellten bei einer Sommertour Infrastruktur und Investitionen in der Altmark in den Fokus. Die Mitteilung nennt den Unternehmenssitz in Hansestadt Osterburg (Altmark) und verweist auf die Bedeutung des Bauunternehmens für die regionale Wirtschaft.
Die IHK berichtet über die Chancen der Altmark durch Breitbandausbau und den Bau der A14. Für Osterburg wird ein neues Industriegebiet an der zukünftigen Autobahntrasse genannt; laut Bericht gibt es dafür bereits konkrete Ansiedlungsanfragen.
OST BAU feiert Richtfest für einen Neubau am Standort Hansestadt Osterburg (Altmark). Der Beitrag nennt das Bauunternehmen als leistungsstarken Arbeitgeber mit rund 600 Mitarbeitenden und rund 160 Mio. Euro Jahresleistung.
Die Hansestadt Osterburg (Altmark) und Eurowind Energy stellten in Flessau ein mögliches „Energy Center“ vor. Das Vorhaben soll Biogas, Windenergie, Wasserstoffproduktion sowie regionale Wärme- und Stromversorgung verknüpfen; zudem wurden erwartete Einnahmen aus Windenergieanlagen und mögliche Standortvorteile beschrieben.
Die Stadt Osterburg meldet die Verleihung des Wirtschaftspreises Altmark 2025 an OST BAU. Das Unternehmen mit Sitz in Osterburg wird als wichtiges wirtschaftliches Zugpferd der Region und als etablierter Bau- und Infrastrukturpartner gewürdigt.
Das Standortprofil beschreibt Osterburg (Altmark) als Standort mit einem führenden Bauunternehmen, namentlich OST BAU. Genannt werden Unternehmensstärke, Beschäftigtenzahl und die Rolle des Unternehmens für die lokale Wirtschaftsstruktur.
Die Hansestadt Osterburg berichtet über die geplante Erweiterung der Betriebsstätte der PRIORIT AG. Das Unternehmen produziert in Osterburg bauliche Brandschutzlösungen und verweist auf hohe Umsätze am Standort sowie weiteres Wachstumspotenzial.
