Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Erbendorf.
Wer in Erbendorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Erbendorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Erbendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Erbendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Erbendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Erbendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Erbendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Erbendorf ist eine Stadt im Landkreis Tirschenreuth an der Bayerischen Porzellanstraße mit rund 5000 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Erbendorf im waldreichen Fichtelnaabtal am südlichen Rand des Naturparks Steinwald. Die Stadt umfasst 38 Gemeindeteile und Gemarkungen wie Hauxdorf, Pfaben, Wetzldorf und Wildenreuth. Historisch wurde Erbendorf erstmals 1109 genannt und erhielt 1842 die Stadtrechte von König Ludwig I. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Region bietet Käufern oder Eigentümern einer Immobilie hier eine Verbindung von Naturverbundenheit und lokaler Gemeinschaft.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Erbendorf: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.710 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 1.940 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.250 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Erbendorf: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.000 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.120 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.260 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.760 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 2.790 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 2.780 €/m² | -0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Erbendorf: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 28,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 7,05 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Erbendorf: 115 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 81 €/m² | +8 % |
| 2021 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 98 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 108 €/m² | +10,2 % |
| 2024 | 113 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 115 €/m² | +1,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Erbendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.710 €/m² | +5,6 % | 1.880 €/m² | +5,6 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.820 €/m² | +6,4 % | 2.000 €/m² | +6,4 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.940 €/m² | +6,6 % | 2.120 €/m² | +6 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +7,2 % | 2.260 €/m² | +6,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.250 €/m² | +8,2 % | 2.430 €/m² | +7,5 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +6,2 % | 2.620 €/m² | +7,8 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2023 | 2.440 €/m² | +2,1 % | 2.760 €/m² | +5,3 % | 7,05 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 2.410 €/m² | -1,2 % | 2.790 €/m² | +1,1 % | 7,15 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,4 % | 2.780 €/m² | -0,4 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Erbendorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Erbendorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Erbendorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Erbendorf Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Erbendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Erbendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Erbendorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Erbendorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Erbendorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Erbendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Erbendorf, aktiv auf ImmoScout24 mit 5 aktiven Inseraten, hauptsächlich für Kaufobjekte. Spezialisiert auf Immobilienvermittlung und Finanzierung in der Region Tirschenreuth-Kreis. Hohe Bewertung von 5.0 basierend auf Kundenfeedback.
Website besuchenInhaber der DIE IMMOBILIENPROFIS in Erbendorf, Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit 98 aktiven Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region. Bietet umfassende Dienstleistungen inklusive Bewertung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in der Region Erbendorf, aktiv auf ImmoScout24 mit 87 Inseraten. Seit 2001 erfolgreich über 875 Immobilien in Erbendorf vermarktet, von Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf Hausverkauf und Vermittlung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Erbendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Erbendorf (Ø 2.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Erbendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der CSU-Seite Erbendorf heißt es, die Stadträte seien sich zur Änderung des Bebauungsplans für das Baugebiet Wildenreuth – Nordöstliches Ortsgebiet schnell einig gewesen. Auch wenn es sich um eine Parteiseite handelt, ist der konkrete Bezug zu Bebauungsplan und Baugebiet in Erbendorf eindeutig. Der Beitrag liegt innerhalb des gewünschten Zeitraums und ist ein echter Webtreffer.
Auf der städtischen Seite „Bauen & Wohnen“ weist Erbendorf auf Wohnraum bzw. Baufelder in der Kemnather Straße in ruhiger Ortsrandlage im Wohngebiet „Brücklpoint“ hin. Der Eintrag enthält Kontaktangaben der Stadt und eine Frist zur Bewerbung bis 10. September 2026. Das spricht für laufende kommunale Aktivitäten im Bereich Wohnbau und Standortentwicklung.
Die Stadt Erbendorf veröffentlichte die amtliche Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan „Schleifmühl II“. In derselben Bekanntmachung wird auch die Genehmigung der 12. Änderung des Flächennutzungsplans für die Erweiterung des Industriegebiets „Schleifmühl II“ genannt. Das ist ein klarer Beleg für die Fortentwicklung von Gewerbe- und Bauflächen in Erbendorf.
Ein Beitrag über den Besuch der CSU Erbendorf bei Faltenbacher Jalousienbau nennt die geplante Erweiterung des Standorts im Gewerbegebiet Schleifmühle. Beschrieben wird der geplante Bau einer rund 800 Quadratmeter großen Lagerhalle sowie der Zusammenhang mit dem Gewerbegebiet Schleifmühle II. Das ist ein klarer Hinweis auf lokale Gewerbe- und Bauentwicklung in Erbendorf.
Die Stadt Erbendorf bietet Gewerbeflächen im Industriegebiet „Schleifmühl II“ zum Verkauf an. Genannt werden eine geplante zeitnahe Erschließung, flexibel teilbare Grundstücke und ein Quadratmeterpreis von 29,50 Euro zuzüglich Erschließungskosten. Der Text richtet sich ausdrücklich an ansässige wie auch neu anzusiedelnde Unternehmen.
Der Artikel beschreibt eine Investition von Metallbau Götzl in Höhe von 14 Millionen Euro am Standort Erbendorf. Auch wenn der Schnipsel beschädigt ist, geht es erkennbar um eine große Standortinvestition in Erbendorf und damit um Wirtschaft und Gewerbeentwicklung. Der Gemeindename steht im Titel.
Der Stadtrat Erbendorf gab grünes Licht für Baupläne; im Bericht ist von einem Bebauungsplan für das „Nordöstliche Stadtgebiet – Naabberg“ die Rede. Der Text nennt ausdrücklich eine Ausweisung als allgemeines Wohngebiet. Damit gehört der Beitrag klar zu den Themen Baugebiet und Stadtentwicklung in Erbendorf.
In einem Immobilien-Branchenbeitrag werden Wohnobjekte genannt, die 2008 durch die Stadt Erbendorf errichtet und 2011 erworben wurden. Der Ausschnitt beschreibt zudem eine vollständige Vermietung an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Wegen des Erbendorf-Bezugs und des Immobilienkontexts ist das ein relevanter, wenn auch indirekter Treffer.
