Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sulzdorf (Lederhecke).
Wer in Sulzdorf (Lederhecke) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Sulzdorf (Lederhecke) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sulzdorf (Lederhecke) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sulzdorf (Lederhecke) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sulzdorf (Lederhecke) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sulzdorf (Lederhecke).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sulzdorf (Lederhecke) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sulzdorf (Lederhecke): 1.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – |
| 2017 | 1.380 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.910 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sulzdorf (Lederhecke): 2.260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.480 €/m² | – |
| 2017 | 1.540 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.620 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 1.800 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 2.090 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.180 €/m² | +4,3 % |
| 2024 | 2.230 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 2.260 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sulzdorf (Lederhecke): 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 6,65 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sulzdorf (Lederhecke): 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 82,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 52 €/m² | – |
| 2017 | 55 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 67 €/m² | +8,1 % |
| 2021 | 74 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 84 €/m² | +13,5 % |
| 2023 | 90 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sulzdorf (Lederhecke), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – | 1.480 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.380 €/m² | +4,5 % | 1.540 €/m² | +4,1 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +5,1 % | 1.620 €/m² | +5,2 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.530 €/m² | +5,5 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +5,9 % | 1.800 €/m² | +5,9 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +8,6 % | 1.930 €/m² | +7,2 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 1.910 €/m² | +8,5 % | 2.090 €/m² | +8,3 % | 6,65 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +2,1 % | 2.180 €/m² | +4,3 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | +1 % | 2.230 €/m² | +2,3 % | 7,05 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % | 2.260 €/m² | +1,3 % | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sulzdorf (Lederhecke) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sulzdorf (Lederhecke), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sulzdorf (Lederhecke) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sulzdorf (Lederhecke) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Sulzdorf (Lederhecke), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sulzdorf (Lederhecke) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sulzdorf (Lederhecke) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sulzdorf (Lederhecke), die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sulzdorf (Lederhecke) ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sulzdorf (Lederhecke) die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Sulzdorf (Lederhecke) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Sulzdorf an der Lederhecke mit Fokus auf Grundstücke und Wohnimmobilien in der Region Rhön-Grabfeld. Das Unternehmen vermittelt Immobilien aktiv über Immowelt und andere Portale.
Sparkassen-Immobilienvermittlung mit Präsenz in Sulzdorf an der Lederhecke, spezialisiert auf Wohnimmobilien und Grundstücke. Bietet Finanzierungsoptionen und professionelle Vermittlung an.
Immobilienmakler mit Aktivitäten in Sulzdorf an der Lederhecke, vertreten durch Melanie Bohn. Vermittelt Wohnimmobilien und Grundstücke in der Region.
Der inhabergeführte Immobilienmakler FREITAG spezialisiert sich auf den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken mit professionellen Abläufen und persönlicher Beratung. Sie sind aktiv in Sulzdorf (Lederhecke) und der umliegenden Region tätig und bieten auch Gutachterleistungen an. Zielgerichtete Vermarktung für den Raum Rhön-Grabfeld.
Website besuchenSeit über 40 Jahren vermarkten sie Immobilien mit hoher Qualität in Bad Rodach und Umgebung, einschließlich Sulzdorf an der Lederhecke. Spezialisiert auf Grundstücke und Wohnimmobilien mit bewährter regionaler Expertise. Persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in der Rhön-Grabfeld-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sulzdorf (Lederhecke), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sulzdorf (Lederhecke) (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sulzdorf (Lederhecke) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für Sulzdorf a.d.Lederhecke wird ein Grundsteuer-Hebesatz von 160 % ausgewiesen. Der Treffer ist ein wirtschaftsnaher, ortsbezogener Dateneintrag mit direktem Bezug zur Gemeinde; ein redaktioneller Nachrichtenartikel ist das allerdings nicht.
Die Bürgermeisterin schlug vor, leerstehende und ortsbildschädliche Gebäude in der Ortsmitte zu sanieren oder zu ersetzen, statt neue Bauplätze am Ortsrand auszuweisen. Als Vorteil nannte sie die bereits vorhandenen Leitungen und günstigere Grundstückspreise im Altort. Der Bericht nennt ausdrücklich Sulzdorf an der Lederhecke im Titel und passt damit klar zum Ort.
