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FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Locarno

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Locarno.

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FREITAG® Immobilien in Locarno — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Wer in Locarno eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie gesucht in Locarno? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird

Ein erheblicher Teil der Objekte in Locarno wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Locarno

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Locarno
Beratungsversprechen · Locarno

Bewertung und nächste Schritte in Locarno

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Locarno besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

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Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Locarno
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Locarno mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Locarno sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Locarno begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Locarno.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Locarno – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

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Marktdaten

Immobilienpreise in Locarno

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: nicht belegt.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Immobilien in Locarno werden meist von Menschen gesucht, die die Region bereits kennen. Das prägt Nachfrage, Vermarktungsdauer und Verhandlung. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 210 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. Locarno gehört zum Kanton Tessin und liegt im Bezirk Locarno. Für Verkäufer in Locarno bereiten wir Grundbuch, Pläne, Energiekennwerte und Nebenkosten vollständig auf, bevor das Objekt an den Markt geht. Sprechen Sie uns an, wenn Sie für Locarno eine zweite Meinung zu Preis, Zeitpunkt oder Vermarktungsweg brauchen.

Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)

Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Locarno. Basis: Q4 2019 = 100.

Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6

Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)

Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)

Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Locarno.

JahrØ WertVeränderung
201792,2 Index–
201895,0 Index+3 %
201998,5 Index+3,7 %
2020101,0 Index+2,5 %
2021106,7 Index+5,7 %
2022113,5 Index+6,4 %
2023116,0 Index+2,2 %
2024118,1 Index+1,7 %
2025123,4 Index+4,6 %
2026126,8 Index+2,7 %
JahrTotalEinfamilienhäuserEigentumswohnungen
201792,291,892,7
201895,094,695,3
201998,598,598,6
2020101,0101,2100,7
2021106,7107,3106,2
2022113,5115,1112,1
2023116,0117,3114,9
2024118,1118,6117,5
2025123,4123,8123,1
2026126,8127,0126,6

Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08

Marktanalyse & Einordnung

In Locarno ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Wer verkauft, sollte die Vermarktungsdauer realistisch planen. In dünnen Märkten ist Geduld häufig wertvoller als ein schneller Preisnachlass. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Locarno, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Locarno vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Locarno laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.

FAQ zu Immobilien in Locarno

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Locarno — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Locarno

🏘️ Immobilienmarkt in Locarno und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Locarno

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Locarno

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Locarno
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Locarno.

Immobilienverrentung in Locarno heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).

Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Locarno ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.

Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Locarno Bestand hat.

Mehr zur ImmobilienverrentungKostenlos beraten lassen
Gewerbeimmobilien in Locarno
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Locarno — Standort bleibt.

Kapital steckt bei vielen Betrieben in Locarno in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.

Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.

Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Locarno. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.

Mehr zu Sale & Lease-BackKostenlos beraten lassen
Gastronomie-Immobilien in Locarno
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Locarno

Inhaber von Hotels und Restaurants in Locarno, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Locarno ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Locarno die passende Strategie.

Immobilie bewerten lassenKostenlos beraten lassen
Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Locarno

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.

Warum für Locarno

Für Ihre Immobilie in Locarno klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

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Die besten Makler in Locarno laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    TICINO CASA IMMOBILIARE
    Via Borghese 2, Locarno 6600

    Lokaler Immobilienmakler im Kanton Tessin mit Fokus auf Vermittlung von Wohnimmobilien in Locarno und Umgebung. Begleitet Kunden professionell beim Kauf, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Renovierung von Objekten. Zuverlässiger Partner für den gesamten Immobilienprozess am Lago Maggiore.

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  2. 2
    casafile GmbH
    Stráda da Pizzögna 3, Vira Gambarogno 6574

    Erfahrener Makler seit 1998 im Kanton Tessin, spezialisiert auf Wohn- und Ferienimmobilien in Vira Gambarogno nahe Locarno. Bietet professionelle Objektbewertungen und herausragende Vermarktung mit Drohnenaufnahmen und 360° Virtual Tours. Betont moderne Technik für optimale Präsentation am Lago Maggiore.

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  3. 3
    Immobiliare by Kathleen Sagl
    Via Muraccio 15, Ascona 6612

    Immobilienmakler im Kanton Tessin mit Sitz in Ascona, aktiv bei Wohnimmobilien in Locarno und Umgebung. Spezialisiert auf Vermittlung und Beratung für Käufer und Verkäufer am Lago Maggiore. Lokaler Experte für den Tessiner Immobilienmarkt.

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  4. 4
    ImmoTessin
    Locarno

    Spezialisierter Makler für Kauf und Verkauf von Immobilien, Wohnungen und Häusern in Locarno und am Lago Maggiore. Bietet umfassende Dienstleistungen für den lokalen Tessiner Markt mit Fokus auf die Region Locarno. Zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien.

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  5. 5
    Wetag Consulting Immobiliare
    Locarno

    Hochbewerteter lokaler Makler in Locarno, Martina Kren, spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen im Bezirk Locarno. Empfohlen von Kunden für professionelle Vermittlung im Tessin. Fokussiert auf persönliche Betreuung am Lago Maggiore.

  6. 6
    Immobiliare Nodiroli & Co
    Locarno

    Top-bewerteter Makler Gary Nodiroli in Locarno, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Kanton Tessin. Bekannt für exzellente Kundenempfehlungen und lokale Expertise in Locarno und Umgebung. Spezialist für den Lago Maggiore-Markt.

  7. 7
    Domusdea Immobiliare SA
    Locarno

    Bewerteter Makler Renza De Dea in Locarno, der sich auf Wohnimmobilien-Vermittlung im Tessin konzentriert. Lokaler Experte für Käufe und Verkäufe in der Region Locarno. Hohe Kundenzufriedenheit durch zuverlässigen Service.

  8. 8
    Immobiliare Fideconto SA
    Locarno

    Franco Tettamanti leitet diesen empfohlenen Makler in Locarno für Wohnimmobilien im Kanton Tessin. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung vor Ort am Lago Maggiore. Stark in der lokalen Marktkenntnis.

  9. 9
    Beyeler + Partners
    Locarno

    Vertrauenswürdige Immobilienagentur seit 2019 in Locarno und Umgebung, fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf im Tessin. Umfassende regionale Kenntnisse für Käufer und Verkäufer am Lago Maggiore. Persönlicher Service für Locarno.

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  10. 10
    Case Bertolotti
    Ascona

    Inhabergeführte Agentur von Damiano Bertolotti und Fabienne Helen Daul in Ascona, aktiv für exklusive Wohnimmobilien in Locarno und Tessin. Spezialisten für Verkauf, Bewertung und Kauf am Lago Maggiore. Leidenschaftlicher lokaler Service.

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Immobilienmakler in der Region

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Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Locarno, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Tessin mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:

Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Tessin finden Sie auf der Übersichtsseite Tessin.
Immobilie verkaufen in Locarno
Verkauf

Immobilie verkaufen in Locarno

Haus verkaufen in Locarno

Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.

Wohnung verkaufen in Locarno

Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Grundstück verkaufen in Locarno

Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.

Gewerbeimmobilie verkaufen in Locarno

Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Immobilie vermieten in Locarno
Vermietung & Verrentung

Immobilie vermieten in Locarno

Wohnung vermieten in Locarno

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.

Haus vermieten in Locarno

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.

Immobilienverrentung in Locarno

Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.

Immobilienbewertung in Locarno

Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Locarno verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

089 158 90 140 E-Mail Rückruf

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Locarno
LandSchweiz
BundeslandTessin
LandkreisLocarno
Höhe210
Gemeindeschlüssel5113
Einwohner15.776
Veränderung Einwohner (10 J.)4,1 %
Bevölkerungsdichte (pro km²)844,09
Ausländeranteil34,2 %
Leerwohnungsziffer3,59 %
Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW)2,7
Beschäftigte gesamt13.188

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 5113)

Quellen
Marktdaten-Recherche Locarno – Immobilienmakler FREITAGBasisdaten: WikipediaStandortdaten BFS: Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der GemeindenBFS – WohnimmobilienpreisindexImmobilie verkaufen und weiter darin wohnen bleiben Locarno - FREITAG
— Aus der Gemeinde

Aktuelle News zur Gemeinde Locarno

Wirtschaft / Standortpolitik ·

Locarno bleibt für Familien mit bescheidenem Einkommen besonders attraktiv

Im Gemeinderat von Locarno wurde festgehalten, dass die Stadt laut UBS 2026 als attraktivste Gemeinde des Kantons für Familien mit bescheidenem Einkommen gilt. Zugleich wird betont, dass Locarno auch für Mittel- und Spitzenverdienende attraktiver werden soll, was unmittelbar die Standort- und Wohnungspolitik betrifft. Das ist ein aktueller, direkt auf Locarno bezogener Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung und Wohnattraktivität der Stadt.

Quelle: Città di Locarno →
Immobilien / Wohnungsmarkt ·

Locarno: Steuern, Einwohner, Immobilienpreise & Bauprojekte

Raiffeisen veröffentlicht eine Gemeindeübersicht zu Locarno mit Angaben zu Steuern, Einwohnern, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Die Seite fasst die Gemeinde für Wohn- und Immobilieninteressierte zusammen und ist damit direkt auf den Immobilienmarkt von Locarno bezogen. Da es sich um eine aktuelle, spezifische Locarno-Seite handelt, ist sie ein relevanter Treffer für die Suche.

Quelle: Raiffeisen Schweiz →
Immobilien / Wohnungsmarkt ·

Locarno: Stopp für neue Zweitwohnungen, 20%-Schwelle überschritten

Der Artikel meldet, dass Locarno die 20-Prozent-Schwelle für Zweitwohnungen überschritten habe und deshalb neue Zweitwohnungen nicht mehr genehmigt werden könnten. Das betrifft direkt den lokalen Immobilienmarkt und die künftige Bautätigkeit in der Gemeinde. Die Meldung ist explizit auf Locarno bezogen und fällt in den zulässigen Themenbereich Wohnungsmarkt und Bau.

Quelle: frontaliereticino.ch →
Wirtschaft / Standortförderung ·

Wirtschaftsförderung

Die Stadt Locarno beschreibt auf ihrer offiziellen Standortförderungsseite die lokale Wirtschaftsstruktur mit fast 7.000 Unternehmen und mehr als 27.000 Arbeitsplätzen in Stadt und Region. Die Seite ordnet Locarno als wichtigen Wirtschaftsstandort im Tessin ein und nennt die wirtschaftspolitische Ausrichtung der Gemeinde. Für die geforderte Themenauswahl ist das eine belastbare Quelle zu Standortpolitik und wirtschaftlicher Entwicklung in Locarno.

Quelle: Città di Locarno →
Wirtschaft / Detailhandel ·

Globus verlängert den auslaufenden Mietvertrag in Locarno nicht

Die Meldung berichtet über die Schliessung der Globus-Filiale in Locarno und den Wegfall von rund 50 Arbeitsplätzen. Damit ist der Beitrag ein konkreter lokaler Wirtschaftsfall mit Bezug auf den Standort Locarno und die Entwicklung des innerstädtischen Detailhandels. Der Artikel ist eindeutig auf Locarno bezogen und erfüllt die Vorgabe, den Gemeindenamen im Titel zu tragen.

Quelle: presseportal.ch →
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