Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Frasdorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Frasdorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Frasdorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Frasdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Frasdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Frasdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Frasdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Frasdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Frasdorf verzeichnet den Bebauungsplan „SO Frasdorfer Anger“ mit Stand Juni 2026. Nennen Sie diesen Stand bei einer Bauauskunft und lassen Sie bestätigen, welche Fassung für das betroffene Grundstück maßgeblich ist; die Datierung allein weist keine Wirksamkeit nach.
Bauleitplanung - FrasdorfDaneben wird die 26. Flächennutzungsplanänderung angeboten. Prüfen Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen, welchen Bereich diese Änderung betrifft und welchen Verfahrensstand sie hat, statt sie ohne räumlichen Abgleich dem Vorhaben zuzuordnen.
Bauleitplanung - FrasdorfÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Frasdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim am Fuß der westlichen Chiemgauer Alpen. Der Hauptort Frasdorf besitzt eine eigene Auf- und Abfahrt zur A 8, welche München mit Salzburg verbindet. Die Distanz zu München beträgt 78 km, zu Rosenheim 20 km und zu Prien am Chiemsee acht Kilometer. Das Gemeindegebiet umfasst 74 Gemeindeteile und berührt Landschaftsschutzgebiete wie das Prientales sowie das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet Hochriesgebiet. Dies bietet Eigentümern und Käufern die Vorteile einer gut angebundenen Lage in einer schützenswerten Naturlandschaft.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Frasdorf: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +6 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.680 €/m² | -0,7 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | -0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Frasdorf: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3.450 €/m² | – |
| 2016 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.520 €/m² | +5,6 % |
| 2021 | 4.790 €/m² | +6 % |
| 2022 | 5.120 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 5.180 €/m² | +1,2 % |
| 2024 | 5.150 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Frasdorf: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 11,90 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 12,55 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Frasdorf: 760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 81 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 420 €/m² | – |
| 2016 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2017 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2019 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2020 | 640 €/m² | +8,5 % |
| 2021 | 700 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 770 €/m² | +10 % |
| 2023 | 765 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 760 €/m² | -0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Frasdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3.850 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2016 | 4.020 €/m² | +4,4 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 4.220 €/m² | +5 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 4.480 €/m² | +6,2 % | 4.050 €/m² | +6 % | 9,95 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 4.760 €/m² | +6,3 % | 4.280 €/m² | +5,7 % | 10,35 €/m² | +4 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +5,5 % | 4.520 €/m² | +5,6 % | 10,75 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 5.320 €/m² | +6 % | 4.790 €/m² | +6 % | 11,25 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 5.720 €/m² | +7,5 % | 5.120 €/m² | +6,9 % | 11,90 €/m² | +5,8 % |
| 2023 | 5.680 €/m² | -0,7 % | 5.180 €/m² | +1,2 % | 12,55 €/m² | +5,5 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | -0,5 % | 5.150 €/m² | -0,6 % | 12,80 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Frasdorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Frasdorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Frasdorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Frasdorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Frasdorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Frasdorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Frasdorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Frasdorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Frasdorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Frasdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler und Sachverständigenbüro in Frasdorf mit über 25-jähriger Erfahrung in der Region. Spezialisiert auf Immobilienbewertung, Verkaufspreisfestlegung und Besichtigungsorganisation vor Ort. Bietet persönliche Beratung für den Immobilienverkauf in Frasdorf und Umgebung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in der Region um Hendenham und Frasdorf. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in den umliegenden Orten wie Kaltenbach und Stetten. Lokaler Experte mit Fokus auf den Rosenheim-Kreis.
Website besuchenLuxus-Immobilienmakler mit internationalem Netzwerk, aktiv in Frasdorf und Chiemgau. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region Rosenheim. Bietet professionelle Vermittlung für exklusive Objekte.
Website besuchenFührendes Maklerunternehmen für Immobilien am Chiemsee und in Frasdorf-Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien im Chiemgau. Team in Prien mit starkem regionalen Bezug.
Website besuchenSpezialist für hochwertige Immobilien um den Chiemsee, inklusive Frasdorf. Fokussiert auf Verkauf, Marketing, Immobilienfotos und -filme für Wohnobjekte. Regionaler Makler mit Expertise in der Chiemgau-Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Frasdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Frasdorf (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Frasdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Eintrag nennt für Frasdorf einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 310 Prozent sowie Grundsteuerwerte für 2024. Das ist zwar eher ein Steuer- als ein Nachrichtenbeitrag, betrifft aber direkt die Standort- und Wirtschaftspolitik der Gemeinde. Für die gesuchte wirtschaftliche Perspektive ist es relevant.
Die Gemeindeseite nennt laufende und abgeschlossene Bauleitplanungen, darunter den Bebauungsplan „SO Frasdorfer Anger“ in Stand Juni 2026. Das belegt konkrete Planungs- und Entwicklungsaktivitäten in Frasdorf. Für Immobilien- und Baufragen ist dies ein sehr einschlägiger aktueller Treffer.
In dem Bericht geht es um Frasdorfs finanzielle und planerische Spielräume sowie um die Frage, wie die Gemeinde angesichts knapper Mittel weiter wirtschaften kann. Erwähnt wird auch die Bebauungsplan-Thematik im Zusammenhang mit der Ortsentwicklung. Der Beitrag ist damit klar wirtschafts- und planungsbezogen.
Auf der Tagesordnung stehen der Bebauungsplan Frasdorf-Südwest – Schwarzenbergstraße sowie weitere Planungs- und Entwicklungsfragen. Der Artikel zeigt, dass die Gemeinde die bauliche Entwicklung eines konkreten Gebiets weiter vorantreibt. Damit ist der Beitrag direkt für Wohn- und Bauentwicklung in Frasdorf relevant.
Die Seite führt für Frasdorf die aktuellen Grundsteuer-Hebesätze auf und ordnet sie in die kommunale Steuerstruktur ein. Sie betrifft damit die Kosten- und Standortbedingungen für Wohnen und Gewerbe in der Gemeinde. Als Nachricht ist sie jedoch nur eingeschränkt geeignet.
Die Gemeinde Frasdorf informiert, dass Bauanträge seit 01.11.2023 direkt beim Landratsamt Rosenheim einzureichen sind. Das ist eine relevante Verwaltungsänderung für Bauherren und laufende Bauvorhaben in Frasdorf. Der Text behandelt damit unmittelbar das Bauverfahren vor Ort.
Der Artikel berichtet über die Erstellung eines neuen Flächennutzungsplans für das gesamte Gemeindegebiet Frasdorf. Das ist ein zentraler Schritt für künftige Baugebiete, Nutzungskonflikte und die räumliche Entwicklung der Gemeinde. Für die gesuchte Themenlage ist das einer der wichtigsten Treffer.
