Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Saarbrücken.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Saarbrücken in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Saarbrücken verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Saarbrücken besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Saarbrücken sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Saarbrücken begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Saarbrücken.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Saarbrücken – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Saarbrücken: 2.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.252,58 €/m² | – |
| 2016 | 1.471,28 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.689,99 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 1.908,69 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 2.127,39 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.346,1 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.564,8 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.783,51 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.741,75 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Saarbrücken: 2.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.345,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.580,27 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 1.815,17 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 2.050,07 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 2.284,98 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 2.519,88 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 2.754,79 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 2.989,69 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 2.944,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Saarbrücken: 11,00 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,45 €/m² | +9,6 % |
| 2017 | 8,10 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 8,75 €/m² | +8 % |
| 2019 | 9,40 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 10,04 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 10,69 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 11,34 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 11,17 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Saarbrücken: 280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 115,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 129,9 €/m² | – |
| 2016 | 152,58 €/m² | +17,5 % |
| 2017 | 175,26 €/m² | +14,9 % |
| 2018 | 197,94 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 220,62 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 243,3 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 265,98 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 288,66 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 284,33 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 280 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Saarbrücken, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.253 €/m² | – | 1.345 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 1.471 €/m² | +17,5 % | 1.580 €/m² | +17,5 % | 7,45 €/m² | +9,6 % |
| 2017 | 1.690 €/m² | +14,9 % | 1.815 €/m² | +14,9 % | 8,10 €/m² | +8,7 % |
| 2018 | 1.909 €/m² | +12,9 % | 2.050 €/m² | +12,9 % | 8,75 €/m² | +8 % |
| 2019 | 2.127 €/m² | +11,5 % | 2.285 €/m² | +11,5 % | 9,40 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.346 €/m² | +10,3 % | 2.520 €/m² | +10,3 % | 10,04 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.565 €/m² | +9,3 % | 2.755 €/m² | +9,3 % | 10,69 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 2.784 €/m² | +8,5 % | 2.990 €/m² | +8,5 % | 11,34 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 2.742 €/m² | -1,5 % | 2.945 €/m² | -1,5 % | 11,17 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.700 €/m² | -1,5 % | 2.900 €/m² | -1,5 % | 11,00 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Saarbrücken — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Saarbrücken sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Saarbrücken durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Saarbrücken vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Saarbrücken erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Saarbrücken, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Saarbrücken ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Saarbrücken die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Saarbrücken klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
MÜLLER Immobilien spezialisiert sich auf den Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern im Großraum Saarbrücken und gesamten Saarland. Patrick Raphael Müller ist IHK-zertifizierter Immobilienmakler, Handwerksmeister, Sachverständiger und Betriebswirt. Das Büro in Ensdorf betreut Eigentümer mit fundierter Marktkenntnis, präziser Bewertung und persönlicher Betreuung. Besonders die Grenzlage zu Frankreich wird berücksichtigt. Patrick Raphael Müller ist der namentlich genannte Experte.
Website besuchenKessel & Naumann Immobilien ist als lokaler Makler in Saarbrücken aktiv und vermittelt Wohnimmobilien. Sie kennen den Markt in jedem Winkel der Stadt und bieten transparente Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Das Vermittlungsgebiet umfasst Saarbrücken und Umgebung. Spezialgebiet ist der Verkauf und die Beratung mit Fokus auf Zuverlässigkeit. Teammitglieder nicht namentlich spezifiziert.
Website besuchenBREWA Immobilien KG ist ein Immobilienmaklerbüro direkt in Saarbrücken mit Fokus auf Wohnimmobilien. Sie vermitteln Käufe und Verkäufe in der Region. Das Büro ist in Houzz-Listen als lokaler Anbieter aufgeführt. Vermittlungsgebiet ist Saarbrücken. Teammitglieder nicht spezifiziert.
Fuhrmann Immobilien vermittelt Wohnimmobilien zum Verkauf und zur Vermietung in Saarbrücken. Sie unterstützen bei der Suche nach Immobilien oder beim Verkauf. Das Büro liegt zentral in Saarbrücken mit regionalem Fokus. Vermittlungsgebiet umfasst den Großraum Saarbrücken. Teammitglieder nicht namentlich genannt.
Weiland & Kirch Immobilien wurde als bester Immobilienmakler in Saarbrücken ausgezeichnet, basierend auf Bewertungen von 'Wer kennt den Besten'. Sie sind führend in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Vermittlungsgebiet ist Saarbrücken und Umgebung. Hohe Marktstellung durch Auszeichnungen. Teammitglieder wie Weiland und Kirch impliziert, aber nicht detailliert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Saarbrücken, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Saarland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Saarbrücken (Ø 2.700 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 49° 13′ N, 7° 00′ O |
| Bundesland | Saarland |
| Landkreis | Stadtverband Saarbrücken / Regionalverband Saarbrücken |
| Höhe | 193 m ü. NHN |
| Fläche | 117,27 km² |
| Einwohner | 178.141(31. Dez. 2023) |
| Postleitzahl | 66001–66133 |
| Vorwahlen | 0681 |
| Kfz-Kennzeichen | SB |
| Gemeindeschlüssel | 10 0 41 100 |
| Website | www.saarbruecken.de |
| Bürgermeister | Uwe Conradt |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Der Bericht beschreibt den Wohnimmobilienmarkt in Saarbrücken als differenziert: Häuser verteuern sich leicht, Eigentumswohnungen geraten etwas unter Druck. Gleichzeitig steigen die Mieten moderat, während hohe Baukosten und schwache Neubautätigkeit den Markt bremsen.
Der Bericht zum dritten Quartal 2025 sieht den Saarbrücker Wohnimmobilienmarkt in mehreren Segmenten unter Druck, gleichzeitig aber mit klarer Preisdynamik bei Eigentumswohnungen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, besonders der geringe Neubau stützt die Preise.
Im ersten Quartal 2026 ziehen die Hauspreise in Saarbrücken deutlich an, während Eigentumswohnungen ebenfalls moderat zulegen. Die Mietmärkte bleiben laut Bericht nahezu stabil, was auf ein weiterhin angespanntes Angebotsniveau hindeutet.
Die SPD Saarbrücken wirbt für eine neue Bauordnung und stellt die Grundsteuer C als Instrument gegen Spekulationen dar. Laut Darstellung soll sie Anreize schaffen, baureife Grundstücke schneller mit Wohnraum zu bebauen.
Die Stadt Saarbrücken erläutert die Grundsteuer und verweist auf den für 2025 festgelegten Hebesatz von 611 Prozent bei der Grundsteuer B. Das ist für Eigentümer und wirtschaftliche Nutzung von Grundstücken in Saarbrücken relevant.
Unter dem Titel zur Region Saarbrücken kommen Stimmen aus Wohnungs- und Bauwirtschaft zusammen. Im Mittelpunkt stehen Rahmenbedingungen für Bauen und Wohnen in der Region Saarbrücken und deren Bedeutung für den Standort.
