Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Bundenthal.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Bundenthal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Bundenthal, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Bundenthal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bundenthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Bundenthal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Bundenthal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Bundenthal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bundenthal: 2.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – |
| 2017 | 1.690 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 1.780 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.990 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.130 €/m² | +7 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +7 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.310 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bundenthal: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.430 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.580 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 1.670 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.770 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.890 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.090 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 2.120 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Bundenthal: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 8,10 €/m² | +2,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Bundenthal: 120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 66,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 72 €/m² | – |
| 2017 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 81 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 87 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 94 €/m² | +8 % |
| 2021 | 103 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 118 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 119 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 120 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Bundenthal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.620 €/m² | – | 1.430 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.690 €/m² | +4,3 % | 1.500 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.780 €/m² | +5,3 % | 1.580 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.880 €/m² | +5,6 % | 1.670 €/m² | +5,7 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.990 €/m² | +5,9 % | 1.770 €/m² | +6 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.130 €/m² | +7 % | 1.890 €/m² | +6,8 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.280 €/m² | +7 % | 2.020 €/m² | +6,9 % | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 2.330 €/m² | +2,2 % | 2.090 €/m² | +3,5 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 2.310 €/m² | -0,9 % | 2.120 €/m² | +1,4 % | 7,90 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 2.350 €/m² | +1,7 % | 2.150 €/m² | +1,4 % | 8,10 €/m² | +2,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bundenthal — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Bundenthal sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Bundenthal durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Bundenthal, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Bundenthal bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Bundenthal für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Bundenthal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Bundenthal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Bundenthal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Bundenthal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokale Maklerin in Bundenthal, aktiv bei ImmoScout24 mit Bewertung 4,6. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Südwestpfalz. Bietet persönliche Beratung für Häuser und Grundstücke vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler mit Sitz in Bundenthal, aktiv auf Immowelt und ImmoScout24 mit Bewertung 4,7. Fokussiert auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen in der Pfalz-Region. Inhabergeführtes Unternehmen mit starkem regionalen Netzwerk.
Website besuchenLokaler Makler in der Südwestpfalz, aktiv mit Angeboten in Bundenthal auf Immowelt. Spezialisiert auf bezahlbare Häuser und Wohnimmobilien zum Kauf. Bietet Finanzierungsberatung und regionale Marktkenntnisse.
Website besuchenMaklerfirma mit Fokus auf ländliche Immobilien in Bundenthal und Umgebung, gelistet auf Immowelt. Vermittelt moderne Bungalows und idyllische Häuser in der Pfalz. Bekannt für umfassende Dienstleistungen inklusive Marketing.
Website besuchenProfessionelles Maklerunternehmen aktiv in der Südlichen Weinstraße einschließlich Bundenthal. Spezialisiert auf Villen, Häuser und Wohnungen zum Kauf und Miete. Bietet Expertise für den regionalen Immobilienmarkt mit hoher Erfolgsquote.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bundenthal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bundenthal (Ø 2.350 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Südwestpfalz |
| Höhe | 190 |
| Postleitzahl | 76891 |
| Vorwahlen | 06394 |
| Website | gemeinde-bundenthal.de |
| Bürgermeister | Wolfgang Morio |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Der Rechner für Grundsteuer 2026 verweist auf Bundenthal über die dort relevanten Grundstücks- und Hebesatzdaten. Das ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein tatsächlich auffindbarer Webeintrag mit unmittelbarem Bezug zu kommunalen Abgaben und Standortkosten in Bundenthal. Für die gesuchte Themenbreite ist er nur eingeschränkt belastbar.
Der Eintrag zu Bodenrichtwerten für Bundenthal nennt durchschnittliche Grundstückspreise und Nutzungsarten wie Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Solche Werte sind für Bauflächen, Projektentwicklung und kommunale Standortfragen besonders relevant. Der Titel und die Inhalte beziehen sich ausdrücklich auf Bundenthal.
Die Immobilien-Suchergebnisse für Bundenthal zeigen aktuelle Marktangebote und Preisindikatoren für Wohnungen, Häuser, Hausbau und Grundstücke. Obwohl es keine klassische Nachrichtenmeldung ist, ist der Eintrag ortsgenau und belegt die aktuelle Nachfrage- und Angebotslage am Immobilienmarkt in Bundenthal. Damit erfüllt er den Bezug zum Wohnungs- und Grundstücksmarkt vor Ort.
Der Bericht zur Sanierung der Wieslauterbahn erwähnt Bundenthal im Zusammenhang mit der Reaktivierung der Strecke. Für die Gemeinde ist das eine bedeutende Infrastruktur- und Entwicklungsfrage, weil Bahnstrecke und künftiger Personen- oder Güterverkehr die Erreichbarkeit und die Standortattraktivität beeinflussen können. Bundenthal wird im Beitrag ausdrücklich im regionalen Kontext genannt.
Die Satzungsübersicht der Ortsgemeinde Bundenthal enthält unter anderem eine Kostenerstattungsbeitragssatzung nach §§ 135a bis 135c BauGB. Das weist auf bauplanungsrechtliche und erschließungsbezogene Regelungen der Gemeinde hin. Als kommunales Dokument mit Ortsbezug ist es für Entwicklungen rund um Baugebiete und Erschließung relevant.
Die veröffentlichte Liste weist für Bundenthal rechnerische aufkommensneutrale Hebesätze zur Grundsteuer aus. Das ist für die kommunale Finanz- und Standortpolitik relevant, weil es die Belastung von Grundstücken und Immobilien unmittelbar betrifft. Der Eintrag ist ein offizielles Dokument mit explizitem Gemeindebezug.
Vodafone kündigte an, vier bestehende Standorte in Bundenthal und weiteren Orten zu 5G-Stationen aufzuwerten. Für Bundenthal ist das eine Infrastrukturmaßnahme mit Bezug zur Standortqualität und damit indirekt auch zur wirtschaftlichen Entwicklung. Der Text nennt Bundenthal ausdrücklich als begünstigte Gemeinde.
Der Artikel bündelt Immobilienpreise und Mietspiegel für Bundenthal. Er nennt Kaufpreise für Bestands- und Neubauhäuser sowie Eigentumswohnungen und ordnet die Mietniveaus nach Objektart ein. Damit ist er ein klarer, ortsbezogener Marktüberblick zu Wohnimmobilien in Bundenthal.
