Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dußlingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Dußlingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Dußlingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dußlingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dußlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dußlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dußlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dußlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dußlingen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.950 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dußlingen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dußlingen: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 45,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 11,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dußlingen: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 260 €/m² | – |
| 2016 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2017 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2018 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 365 €/m² | +9 % |
| 2020 | 400 €/m² | +9,6 % |
| 2021 | 445 €/m² | +11,3 % |
| 2022 | 500 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dußlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.430 €/m² | +6,9 % | 3.150 €/m² | +6,8 % | 9,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.680 €/m² | +7,3 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,45 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 3.950 €/m² | +7,3 % | 3.580 €/m² | +6,5 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.260 €/m² | +7,8 % | 3.820 €/m² | +6,7 % | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +8,5 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 10,75 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +2,2 % | 4.180 €/m² | +2,5 % | 11,30 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +2,8 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dußlingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Dußlingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dußlingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Dußlingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Dußlingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Dußlingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dußlingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dußlingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dußlingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Dußlingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Rima Immobilien ist Ihr lokaler Makler für Dußlingen und die Region Steinlachtal, spezialisiert auf Immobilienverkauf, Bewertung, Kaufberatung und Vermietung. Mit persönlichem Service und lokalem Know-how begleiten sie Kunden transparent durch den gesamten Prozess. Die Firma entstand aus der Rima Immobilien GmbH mit Stammsitz in Reutlingen.
Website besuchenBrudermüller Immobilien GmbH unter Joachim Brudermüller-Reimann ist ein bewerteter Makler (5,0 Sterne), der Immobilien in Dußlingen vermittelt. Sie bieten umfassende Dienstleistungen im Verkauf und der Beratung in der Region Tübingen-Kreis. Ihr Fokus liegt auf professioneller Vermittlung lokaler Wohnimmobilien.
Immo-Hennig von Michael Hennig ist ein hochbewerteter Makler (5,0 Sterne) für Immobilien in Dußlingen. Sie spezialisieren sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der näheren Umgebung. Mit lokalem Wissen unterstützen sie Kunden in der Tübingen-Region.
ags Immobilien vermittelt Immobilien in Dußlingen und Umgebung mit einem breiten Serviceangebot. Als regionaler Anbieter bieten sie kompetente Beratung für Kauf, Verkauf und Vermietung. Ihr Schwerpunkt liegt auf der Tübingen-Region.
Die Konnerth Immobilien GmbH bietet umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien in Dußlingen, inklusive Kauf- und Verkaufsvermittlung. Sie bedienen die Region mit lokalem Know-how und professionellem Service. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Baden-Württemberg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dußlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dußlingen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Dußlingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Referenzseite der Kreisbaugesellschaft nennt ein Neubauprojekt in Dußlingen an der Robert-Wörner-Straße 32 mit 13 öffentlich geförderten Mietwohnungen. Genannt werden der Baubeginn im September 2022 und die Fertigstellung im Juni 2024. Das ist ein konkretes Wohnungsbauprojekt im Ort.
Ein Immobilien- und Projektentwicklungsbeitrag beschreibt Neubauwohnungen in Dußlingen im Steinlachtal und verweist auf das Projekt als nahezu ausverkauft. Genannt wird, dass das Projekt noch vor Fertigstellung der Fassade fast vollständig verkauft war. Das ist ein direkter Hinweis auf Nachfrage und Marktlage bei Neubauwohnungen im Ort.
Die Gemeinde teilte mit, dass der Bebauungsplan „REWE-Markt Erweiterung“ und die örtlichen Bauvorschriften in Kraft treten. Das betrifft unmittelbar die baurechtliche Grundlage für die Erweiterung des Nahversorgers in Dußlingen. Der Schritt markiert den formalen Abschluss des Planverfahrens.
Die Gemeinde Dußlingen hat den Bebauungsplan für die Erweiterung des REWE-Markts aufgestellt und den Entwurf für die öffentliche Beteiligung gebilligt. Die Bekanntmachung nennt ausdrücklich das Vorhaben und beschreibt das beschleunigte Verfahren nach BauGB. Damit wird ein konkretes Bau- und Nahversorgungsprojekt im Ort vorangetrieben.
Die Gemeinde beschreibt ihre Gewerbegebiete in Dußlingen und weist darauf hin, dass derzeit keine Gewerbebauplätze verfügbar sind. Zugleich werden Lage, Anbindung und Erschließung des neuen Gewerbegebiets „Untere Breite“ erläutert. Das ist eine relevante Wirtschaftsmeldung zur Standortentwicklung im Ort.
In der Sitzung vom 20.07.2023 wurde ein Bebauungsplanverfahren in Dußlingen behandelt und zur Kenntnis genommen. Der Vorgang betrifft die kommunale Bauleitplanung und damit die Entwicklung eines konkreten Ortsbereichs. Die Bekanntmachung dokumentiert den Fortgang eines örtlichen Planungsprozesses.
Der Gemeinderat beschloss den Bebauungsplan „Untere Breite – Teil 2“ als Satzung. Der Text verweist auf die Billigung des Entwurfs und den Satzungsbeschluss, also auf ein abgeschlossenes Bauleitplanverfahren. Damit ist ein wichtiges Wohn- bzw. Entwicklungsgebiet in Dußlingen planungsrechtlich gesichert.
Der Beitrag des örtlichen Vereins behandelt den Bebauungsplan „Ortsmitte beim Alten Rathaus“ in Dußlingen. Im Mittelpunkt stehen Vorgaben zur Gebäudelänge und damit Fragen der Ortsentwicklung und baulichen Gestaltung. Der Text dokumentiert eine lokale Debatte um die bauliche Zukunft der Ortsmitte.
