FREITAG® Immobilien

Immobilienmakler
für Müllendorf

Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Müllendorf.

Ihr Partner vor Ort

FREITAG® Immobilien in Müllendorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie

Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Müllendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.

Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe

Immobilie kaufen in Müllendorf — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen

Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Müllendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Müllendorf

Gerhard Hahn — persönliches Beratungsversprechen für Müllendorf
Beratungsversprechen · Müllendorf

Bewertung und nächste Schritte in Müllendorf

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH

Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist

Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Müllendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.

Kundenstimmen

Was unsere Kunden sagen

»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Immobilienmakler Müllendorf
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort

Immobilienmakler in Müllendorf mit über 15 Jahren Erfahrung

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Müllendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.

Als Maklerbüro für Müllendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.

Persönliches Gespräch
Einblick

Unser Hauptquartier in München

Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Müllendorf.

Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Müllendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.

Marktdaten

Immobilienpreise in Müllendorf: Daten 2015–2024

Im Bestand vermerkter Abruf: Mai 2026

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

Kurzüberblick: Müllendorf ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Müllendorf. Immobilienmakler in Müllendorf mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Müllendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Müllendorf unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.045 €
Wohnungen Ø/m²
1.554 €
Boden-Orientierung €/m²
39,2 €

Kaufpreisentwicklung Häuser

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Müllendorf: 2.045 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 104,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2016998 €/m²–
20171.054 €/m²+5,6 %
20181.082,5 €/m²+2,7 %
20191.156 €/m²+6,8 %
20201.256 €/m²+8,7 %
20211.890 €/m²+50,5 %
20222.191 €/m²+15,9 %
20232.046 €/m²-6,6 %
20242.045 €/m²-0 %

Kaufpreisentwicklung Wohnungen

Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Müllendorf: 1.554 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
2016912 €/m²–
20171.030 €/m²+12,9 %
20181.056 €/m²+2,5 %
20191.264,5 €/m²+19,7 %
20201.331,5 €/m²+5,3 %
20211.530 €/m²+14,9 %
20221.630 €/m²+6,5 %
20231.499,5 €/m²-8 %
20241.554 €/m²+3,6 %

Historische Boden-Orientierungswerte

Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Müllendorf: 39,2 €/m²

Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 34,4 % unter dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.

JahrØ WertVeränderung
201559,8 €/m²–
201624,4 €/m²-59,2 %
201731,2 €/m²+27,9 %
201828,9 €/m²-7,4 %
201928,4 €/m²-1,7 %
202029,5 €/m²+3,9 %
202132,6 €/m²+10,5 %
202235,9 €/m²+10,1 %
202336,2 €/m²+0,8 %
202439,2 €/m²+8,3 %

Marktanalyse & Einordnung

Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.

Hinterlegte Preisreihen in Müllendorf: 2015–2024

Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Müllendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.

JahrHäuser Ø/m²YoYWohnungen Ø/m²YoY
2016998 €/m²–912 €/m²–
20171.054 €/m²+5,6 %1.030 €/m²+12,9 %
20181.083 €/m²+2,7 %1.056 €/m²+2,5 %
20191.156 €/m²+6,8 %1.265 €/m²+19,7 %
20201.256 €/m²+8,7 %1.332 €/m²+5,3 %
20211.890 €/m²+50,5 %1.530 €/m²+14,9 %
20222.191 €/m²+15,9 %1.630 €/m²+6,5 %
20232.046 €/m²-6,6 %1.500 €/m²-8 %
20242.045 €/m²-0 %1.554 €/m²+3,6 %

Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.

Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.

Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.

Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.

FAQ zu Immobilien in Müllendorf

Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Müllendorf — kompakt beantwortet.

📍 Standort & Lage von Müllendorf

🏘️ Immobilienmarkt in Müllendorf und Umgebung

🏡 Kauf & Verkauf in Müllendorf

💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich

🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Müllendorf

Immobilienverrentung & Nießbrauch in Müllendorf
Kapital freisetzen in Müllendorf — lebenslanges Wohnrecht inklusive.

Viele Eigentümer in Müllendorf sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.

Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Müllendorf durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.

Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.

Gewerbeimmobilien in Müllendorf
Halle, Büro oder Praxis in Müllendorf verkaufen und weiter nutzen.

Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Müllendorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.

Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Müllendorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.

Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.

Gastronomie-Immobilien in Müllendorf
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Müllendorf

Inhaber von Hotels und Restaurants in Müllendorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.

Ein Hotel verkaufen in Müllendorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.

Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Müllendorf die passende Strategie.

Gerhard Hahn — Geschäftsführer FREITAG® Immobilien GmbH
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Müllendorf

Gerhard Hahn

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH

Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.

Warum für Müllendorf

Für Ihre Immobilie in Müllendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.

Die besten Makler in Müllendorf laut ChatGPT

Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.

  1. 1
    Wolfshof Immobilien GmbH
    Santenweg 9, 7052 Müllendorf
    Tel. +43 2682 72891

    Lokaler Immobilienmakler in Müllendorf, spezialisiert auf An- und Verkauf, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung von Immobilien. Tätig direkt im Ort mit Sitz in der Santenweg. Inhabergeführtes Unternehmen mit Firmenbuchnummer FN 425126 k.

  2. 2
    Niki Gold Immobilien
    B. 7344 Stoob
    Tel. +43 664 422 4040

    Immobilienmakler aktiv in Müllendorf mit Angeboten wie exklusivem Neubau-Luxus-Einfamilienhaus mit Pool. Spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien in Burgenland. Basierend in der Region Eisenstadt-Umgebung.

    Website besuchen
  3. 3
    Ing. Szmolyan KGaus Weiden bei Rechnitz
    Weiden bei Rechnitz 10, 7463 Weiden bei Rechnitz

    Lokaler Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Südburgenland. Das inhabergeführte Unternehmen bedient Kunden in der Region um Rechnitz, ca. 20 km von Müllendorf entfernt. Es bietet umfassende Beratung für den regionalen Immobilienmarkt.

  4. 4
    AMN wohntraum immobilienaus Mattersburg
    Wehrgasse 4/4, 7210 Mattersburg

    Spezialisiert auf Wohnimmobilien in Mattersburg und Umgebung, ca. 15 km von Müllendorf. Das Unternehmen vermittelt Käufe und Verkäufe mit starkem regionalen Bezug. Es hat positive Bewertungen für persönliche Beratung.

  5. 5
    TMU-Realitätenaus Siegendorf
    Arbeitergasse 5, 7011 Siegendorf

    Immobilienmakler mit Expertise in Wohnimmobilien rund um Siegendorf, nur wenige km von Müllendorf. Als Verkaufsexperte betreut es den Markt in der Neusiedler See-Region. Fokus auf professionelle Vermittlung und lokale Marktkenntnisse.

  6. 6
    Mag. Elisabeth Wögerer Immobilienaus Neusiedl
    Kirchbergweg 45, 7100 Neusiedl

    Erfahrene Maklerin für Wohnimmobilien in Neusiedl am See, ca. 15 km entfernt, mit Aktivitäten in der gesamten Region. Sie bietet kompetente Beratung für Käufer und Verkäufer. Spezialisiert auf den burgenländischen Immobilienmarkt.

  7. 7
    Roswitha Knebelreiter KGaus Neusiedl am See
    Hauptplatz 20a 69, 7100 Neusiedl am See

    Inhabergeführtes Unternehmen mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Neusiedl am See und Umgebung. Es vermittelt erfolgreich in der Region Eisenstadt-Umgebung, inklusive Müllendorf-Nähe. Bekannt für zuverlässige lokale Expertise.

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Verkauf

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Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.

Persönliche Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie in Müllendorf verkaufen oder vermieten?

Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.

Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen

Basisdaten zur Gemeinde Müllendorf
LandÖsterreich
BundeslandBurgenland
LandkreisEisenstadt-Umgebung
Postleitzahl7052

Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)

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