Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Cadolzburg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Cadolzburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Cadolzburg wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Cadolzburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Cadolzburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Cadolzburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Cadolzburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Cadolzburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Cadolzburg ist ein Markt im Landkreis Fürth in Mittelfranken. Der Ort liegt etwa acht Kilometer westlich von Fürth. Die Topographie weist beträchtliche Höhenunterschiede auf, bedingt durch den Cadolzburger Höhenzug. Nachbargemeinden sind unter anderem Veitsbronn, Fürth und Zirndorf. Die historische Burg, erstmals 1157 erwähnt, ist namengebend und zentral gelegen, was für Immobilienkäufer oder -eigentümer eine besondere Wohnlage mit Geschichte bedeutet.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Cadolzburg: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.080 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 3.260 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Cadolzburg: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.100 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +1,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Cadolzburg: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Cadolzburg: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2018 | 340 €/m² | +9,7 % |
| 2019 | 380 €/m² | +11,8 % |
| 2020 | 430 €/m² | +13,2 % |
| 2021 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2022 | 580 €/m² | +16 % |
| 2023 | 610 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 615 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Cadolzburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,60 €/m² | – |
| 2017 | 3.080 €/m² | +4,4 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 3.260 €/m² | +5,8 % | 2.940 €/m² | +5,8 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +6,4 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.320 €/m² | +6,4 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 9,85 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % | 4.020 €/m² | +4,1 % | 10,25 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.100 €/m² | +2 % | 10,55 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.150 €/m² | +1,2 % | 10,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Cadolzburg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Cadolzburg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Cadolzburg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Cadolzburg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Cadolzburg, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Cadolzburg bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Cadolzburg für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Cadolzburg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Cadolzburg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Cadolzburg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Cadolzburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Familiengeführtes Immobilienbüro in Cadolzburg mit Spezialisierung auf Verkauf von Grundstücken, Wohnungen und Häusern in der Metropolregion Nürnberg. Das Unternehmen bietet professionelles Handeln und ein großes Netzwerk an potenziellen Kunden.
Website besuchenImmobilienmakler in Cadolzburg mit Fokus auf professionelle Beratung, marktgerechte Bewertungen und erfolgreichen Verkauf oder Kauf von Immobilien. Steht für Qualität, Kompetenz und individuelle Beratung vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler aus Cadolzburg mit jahrelanger Erfahrung in Haus- und Wohnungskauf/-verkauf sowie Mietvermittlung. Bietet umfassende Expertise im lokalen Immobilienmarkt.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in Cadolzburg mit aktiven Verkaufsangeboten im höheren Preissegment. Betreut Wohn- und Grundstücksverkäufe in der Region.
Immobilienmakler in Cadolzburg mit Präsenz auf führenden Immobilienportalen. Vermittelt Wohn- und Grundstückseigentum in der Gemeinde.
Immobilienmakler mit Aktivitäten in Cadolzburg und Präsenz auf etablierten Immobilienplattformen. Vermittelt Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Inhabergeführtes Immobilienbüro unter Leitung von Gisela Blümm in Cadolzburg. Bietet lokale Immobilienvermittlung und -beratung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Cadolzburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Cadolzburg (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Cadolzburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Markt Cadolzburg informierte zur Grundsteuerreform 2025 und bat um Geduld bis zur Zusendung neuer Bescheide. Der Beitrag ist unmittelbar für Eigentümer und lokale Immobilienwirtschaft relevant. Er betrifft ausdrücklich Cadolzburg und die kommunale Steuerpraxis.
Die Gemeinde meldete den offiziellen Start der Bauarbeiten für das neue Gewerbegebiet Schwadermühle West. Der Spatenstich markiert den Beginn der Erschließung und damit einen wichtigen Standortimpuls für Cadolzburg. Im Fokus steht die gewerbliche Entwicklung des Gemeindegebiets.
Im Realsteueratlas 2023 werden für Cadolzburg Hebesätze ausgewiesen. Das Dokument ist für die kommunale Standort- und Steuerpolitik relevant, weil es die Belastung von Grundstücks- und Gewerbeimmobilien einordnet. Der Gemeindename erscheint direkt im Dokument.
Der Markt Cadolzburg warb für das neue Gewerbegebiet Schwadermühle West und eröffnete die Bewerbungsfrist für ein Grundstück. Damit wurde die Vergabe gewerblicher Flächen konkret vorbereitet. Der Beitrag ist klar auf Standortentwicklung und Gewerbeansiedlung ausgerichtet.
Die Seite nennt für Cadolzburg die Hebesätze bei Grundsteuer A und B. Sie dokumentiert damit kommunale Steuerparameter, die für Eigentümer und Investoren relevant sind. Der Ortsname erscheint direkt auf der Seite.
Die Gemeinde informiert über Bebauungspläne und den Flächennutzungsplan von Cadolzburg. Die Seite bündelt Planungsgrundlagen für Bauvorhaben und Ortsentwicklung. Sie ist ein zentraler Einstiegspunkt für künftige Bau- und Entwicklungsprojekte im Gemeindegebiet.
Ein Gewerbepark in Cadolzburg wurde Ende 2017 für einen siebenstelligen Betrag verkauft. Der Bericht verweist auf eine weitere Vermarktung gewerblicher Flächen im Ort. Damit zählt der Artikel zu den frühen nachweisbaren Standort- und Immobilienmeldungen zu Cadolzburg.
Der Beitrag enthält konkrete Preisangaben zu Miet- und Kaufpreisen in Cadolzburg. Er ordnet Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen nach Bestand und Neubau ein. Damit ist er ein relevanter, wenn auch datengetriebener Immobilienhinweis mit Ortsbezug.
