Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Werder (Havel).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Werder (Havel) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Werder (Havel), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Werder (Havel) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Werder (Havel) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Werder (Havel) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Werder (Havel).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Werder (Havel) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Werder (Havel): 3.360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.591,97 €/m² | – |
| 2016 | 1.858,94 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 2.125,92 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.392,9 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.659,87 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.926,85 €/m² | +10 % |
| 2021 | 3.193,82 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.460,8 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.410,4 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Werder (Havel): 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.492,47 €/m² | – |
| 2016 | 1.742,76 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.993,05 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 2.243,34 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 2.493,63 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.743,92 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.994,21 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.244,5 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.197,25 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Werder (Havel): 10,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Werder (Havel): 400 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 189,52 €/m² | – |
| 2016 | 221,3 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 253,09 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 284,87 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 316,65 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 348,43 €/m² | +10 % |
| 2021 | 380,22 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 412 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 406 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 400 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Werder (Havel), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.592 €/m² | – | 1.492 €/m² | – | 4,97 €/m² | – |
| 2016 | 1.859 €/m² | +16,8 % | 1.743 €/m² | +16,8 % | 5,81 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2.126 €/m² | +14,4 % | 1.993 €/m² | +14,4 % | 6,64 €/m² | +14,3 % |
| 2018 | 2.393 €/m² | +12,6 % | 2.243 €/m² | +12,6 % | 7,48 €/m² | +12,7 % |
| 2019 | 2.660 €/m² | +11,2 % | 2.494 €/m² | +11,2 % | 8,31 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.927 €/m² | +10 % | 2.744 €/m² | +10 % | 9,15 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 3.194 €/m² | +9,1 % | 2.994 €/m² | +9,1 % | 9,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.461 €/m² | +8,4 % | 3.245 €/m² | +8,4 % | 10,81 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 3.410 €/m² | -1,5 % | 3.197 €/m² | -1,5 % | 10,66 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -1,5 % | 3.150 €/m² | -1,5 % | 10,50 €/m² | -1,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Werder (Havel) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Werder (Havel) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Werder (Havel) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Werder (Havel) Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Werder (Havel) vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Werder (Havel) erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Werder (Havel) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Werder (Havel) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Werder (Havel) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Werder (Havel) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Werder (Havel) mit 5.0 Sternen bei Google. Bietet kostenlose Immobilienbewertung und Vermarktung für Berlin & Brandenburg. Inhabergeführt von Geschäftsführerin Juliana Pfeil.
Website besuchenLokales Immobilienbüro in Werder (Havel) mit umfassendem Service für Kauf, Verkauf und Vermietung. Zentral gelegen in der Eisenbahnstraße. Zuverlässiger Partner für Immobilien in der Region.
Website besuchenSelbstständiger Partner-Shop in Werder (Havel) als Experte für den lokalen Immobilienmarkt. Berät bei Verkauf, Vermietung und Kauf von Häusern und Wohnungen. Premiumleistungen in den besten Lagen.
Website besuchenErfahrene Maklerin seit 1990 mit Schwerpunkt in Werder (Havel), südwestlichem Berlin und Potsdam. Spezialistin für den Verkauf von Immobilien mit Leidenschaft und Professionalität. Zu Hause in Werder.
Website besuchenKompetentes Immobilienbüro in Werder (Havel) als Spezialist für Mieten, Vermieten, Kaufen und Verkaufen. Unterstützt Kunden lokal mit individuellen Lösungen. Ihr Partner vor Ort.
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Brandenburg mit Sitz in Werder (Havel). Bietet Dienstleistungen wie Immobilienverkauf und Bewertung. Zuverlässig für die Region Potsdam-Mittelmark.
Website besuchenFührend in Immobilienkäufen, -verkäufen, -vermittlung und -verwaltung in Werder (Havel). Umfassender Service für Eigentümer und Käufer. Top-Adresse aus Gelben Seiten.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Werder (Havel), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Brandenburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Werder (Havel) (Ø 3.360 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52.1667° N, 13.1833° E |
| Bundesland | Brandenburg |
| Landkreis | Landkreis Potsdam-Mittelmark |
| Höhe | 38 |
| Fläche | 117.12 |
| Einwohner | 27065(31.03.2026) |
| Postleitzahl | 14542 |
| Vorwahlen | 03327 |
| Kfz-Kennzeichen | PM, BEL |
| Gemeindeschlüssel | 12069656 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Eisenbahnstraße 13-14, 14542 Werder (Havel) |
| Website | werder-havel.de |
| Bürgermeister | Manuela Saß |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Auf der städtischen Bekanntmachungsseite von Werder (Havel) werden erneut die amtlichen Bekanntmachungen geführt, darunter der Bebauungsplan Nr. 029-95 G Havelauen Werder. Der Eintrag verweist auf die laufende Planung für Wohnbebauung im Havelauen-Bereich.
Im Bericht der Bürgermeisterin werden die weiteren Vorbereitungen für den ersten Bauabschnitt beim Ausbau der Eisenbahnstraße beziehungsweise der Landesstraße 90 genannt. Das ist ein stadtentwicklungsrelevantes Infrastrukturvorhaben in Werder (Havel).
Die Stadt Werder (Havel) veröffentlichte amtliche Bekanntmachungen mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 029-95 G Havelauen Werder. Vorgesehen ist Wohnbebauung zwischen Hafenpromenade, Zum Großen Zernsee und Karl-Härtel-Straße; außerdem läuft die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung.
Im Haushalt 2026 ist das neue Gewerbegebiet in der Poststraße in Glindow ein Schwerpunkt. Für die Erschließung sind rund 2,75 Millionen Euro vorgesehen, auf etwa 18 Hektar entstehen neue Flächen für Unternehmen. Die Umsetzung soll schrittweise bis 2028 erfolgen.
Die HGW baut in Werder (Havel) am Schwalbenbergweg drei Neubauten mit insgesamt 27 belegungsgebundenen Wohnungen. Geplant sind barrierefreie Wohnungen mit Mietpreisen je nach Einkommen von 6,50 bis 12 Euro Nettokaltmiete pro Quadratmeter. Das Projekt kostet rund 9 Millionen Euro und soll im Herbst 2026 fertig sein.
