Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Moosburg (Isar).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Moosburg (Isar) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Moosburg (Isar) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Moosburg (Isar) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Moosburg (Isar) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Moosburg (Isar) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Moosburg (Isar).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Moosburg (Isar) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Online-Sammlung enthält nur einen Teil der rechtsverbindlichen Bebauungspläne von Moosburg a.d. Isar. Fehlt Ihr Plan, richten Sie Ihre Anfrage an stadtbauamt@moosburg.de.
Rechtsverbindliche Bebauungspläne - Stadt MoosburgDen digitalen Bauantrag reichen Sie in Moosburg a.d. Isar beim Landratsamt Freising ein. Die Stadt nennt dafür die seit dem 01.03.2024 geltende Umstellung.
Bauantrag und Informationen - Stadt MoosburgÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und wurde 1331 zur Stadt ernannt. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München, zwischen Freising und Landshut, in einer Insellage zwischen Isar und Amper. Die Stadt befindet sich am nordöstlichsten Ende der Münchner Schotterebene, umgeben von Flüssen, Bächen und Kanälen wie Sempt und Mittlerem-Isar-Kanal. Das Stadtgebiet gliedert sich in Stadtteile wie Altstadt, Neustadt und Westerberg, sowie eingegliederte Orte wie Thonstetten und Feldkirchen. Moosburg ist als Mittelzentrum ein gefragter Wohnort, der eine stabile Nachfrage nach Immobilien sichert und Wertbeständigkeit fördert.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Moosburg (Isar): 4.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 56,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.430 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | +0,9 % |
| 2024 | 4.430 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Moosburg (Isar): 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.480 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.090 €/m² | +1 % |
| 2024 | 4.230 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Moosburg (Isar): 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,80 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Moosburg (Isar): 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 310 €/m² | +10,7 % |
| 2018 | 350 €/m² | +12,9 % |
| 2019 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2021 | 510 €/m² | +15,9 % |
| 2022 | 600 €/m² | +17,6 % |
| 2023 | 625 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 615 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Moosburg (Isar), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.050 €/m² | +7 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +7,5 % | 3.020 €/m² | +7,1 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 3.240 €/m² | +7,3 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.480 €/m² | +7,4 % | 9,70 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % | 3.760 €/m² | +8 % | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.430 €/m² | +7,5 % | 4.050 €/m² | +7,7 % | 10,80 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | +0,9 % | 4.090 €/m² | +1 % | 11,20 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.430 €/m² | -0,9 % | 4.230 €/m² | +3,4 % | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.450 €/m² | +0,5 % | 4.250 €/m² | +0,5 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Moosburg (Isar) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Moosburg (Isar) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Moosburg (Isar) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Moosburg (Isar) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Moosburg (Isar) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Moosburg (Isar). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Moosburg (Isar) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Moosburg (Isar) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Moosburg (Isar) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Moosburg (Isar) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Professionelle Immobilienmakler und Gutachter in Moosburg an der Isar und Umgebung. Spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksvermittlung mit zertifizierten Maklern und IHK-Abschlüssen. Erfolgsquote von nahezu 100% bei der Vermittlung.
Website besuchenErfahrenes Maklerbüro mit Fokus auf Verkauf und Vermietung in Moosburg an der Isar. Professionelle Beratung beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf und bei der Auswahl von Miet- und Kaufimmobilien im Münchner Umland.
Website besuchenImmobilienmakler in Moosburg an der Isar mit über 15 Jahren Erfahrung in den Landkreisen Landshut, Erding und Freising. Geschäftsführer Thomas Käser ist Immobilienkaufmann (IHK) und bietet persönliche Beratung von der Kontaktaufnahme bis zur Übergabe.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen für Verkauf, Bewertung und Kauf in Moosburg an der Isar. Bietet individuellen Service und unkomplizierte Immobilienverkäufe mit professioneller Beratung.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler in Moosburg und Umgebung mit über 10 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche von Oberbayern bis Niederbayern. Professionelle Immobilienvermittlung für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenLokaler Makler in Moosburg an der Isar mit Kenntnissen der besten Wohnlagen und Besonderheiten des Immobilienmarktes vor Ort. Bietet individuelle Beratung und umfassende Marktkenntnisse für Kauf und Verkauf.
Website besuchenImmobilienagentur in Moosburg und München seit 2013. Spezialisiert auf Vermittlung und Betreuung von Wohnimmobilien sowie Verwirklichung von Kundenwünschen im Immobilienbereich.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Moosburg (Isar), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Moosburg (Isar) (Ø 4.450 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Moosburg (Isar) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Moosburg wurde ein 24.000 Quadratmeter großes Grundstück für eine neue Logistikimmobilie erworben. Geplant ist eine spekulative Neubauentwicklung von rund 11.500 Quadratmetern, die den Standort nördlich des Flughafens München stärkt.
Garbe Industrial hat in Moosburg an der Isar ein entwicklungsfähiges Grundstück von rund 30.400 Quadratmetern erworben. Auf dem Areal ist ein Gebäude mit bis zu 15.700 Quadratmetern für Logistik, Produktion und Handel vorgesehen.
Im Gewerbegebiet Degernpoint entsteht in Moosburg an der Isar eine Multi-User-Immobilie aus Hallen- und Büroflächen. Der Neubau ist für Produktion, Gewerbe und logistische Dienstleistungen gedacht und wurde schon während der Bauphase vermarktet.
Der Stadtrat beschloss in Moosburg textliche Festsetzungen für das Neubaugebiet Amperauen und stellte zusätzlich einen Bebauungsplan für einen Teilbereich von Oberes Gereut auf. Beide Projekte sollen neuen Wohnraum schaffen und die Wohnungsnot mindern.
