Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langenweißbach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Langenweißbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Langenweißbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langenweißbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langenweißbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langenweißbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langenweißbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langenweißbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langenweißbach: 1.920 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 45,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – |
| 2017 | 1.390 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.910 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.920 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langenweißbach: 1.580 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.100 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 1.160 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 1.230 €/m² | +6 % |
| 2020 | 1.300 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 1.390 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.500 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 1.540 €/m² | +2,7 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.580 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langenweißbach: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,30 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langenweißbach: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 62 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 67 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 72 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 78 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 86 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 90 €/m² | +4,7 % |
| 2024 | 93 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 95 €/m² | +2,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langenweißbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.320 €/m² | – | 1.050 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.390 €/m² | +5,3 % | 1.100 €/m² | +4,8 % | 5,10 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +5,8 % | 1.160 €/m² | +5,5 % | 5,30 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 1.560 €/m² | +6,1 % | 1.230 €/m² | +6 % | 5,50 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.650 €/m² | +5,8 % | 1.300 €/m² | +5,7 % | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 1.760 €/m² | +6,7 % | 1.390 €/m² | +6,9 % | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 1.860 €/m² | +5,7 % | 1.500 €/m² | +7,9 % | 6,30 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | +2,2 % | 1.540 €/m² | +2,7 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.910 €/m² | +0,5 % | 1.560 €/m² | +1,3 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 1.920 €/m² | +0,5 % | 1.580 €/m² | +1,3 % | 6,90 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langenweißbach — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Langenweißbach sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Langenweißbach durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Langenweißbach in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Langenweißbach. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Langenweißbach, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Langenweißbach ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Langenweißbach die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Langenweißbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Tommy Naumann von BTN Immobilien GmbH ist ein aktiver Immobilienmakler in Langenweißbach im Zwickau-Kreis, Sachsen. Er hat 6 Inserate, alle zum Kauf, und wird auf ImmoScout24 mit hoher Bewertung geführt. Spezialisiert auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt.
Website besuchenAyla Blaschke bei ESTAYA Real Estate GmbH betreut den Immobilienmarkt in Langenweißbach mit 76 Inseraten, davon 61% zum Kauf, und einer 5,0-Bewertung (10 Bewertungen). Sie hat 124 Follower auf ImmoScout24 und ist lokal aktiv im Zwickau-Kreis. Fokus auf Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenOliver Kaidel führt SI Wohnungsmarkt - Oliver Kaidel und ist mit 4,9 Bewertung (71 Bewertungen) und 372 Inseraten in Langenweißbach aktiv. 34% der Angebote sind zum Kauf, mit 717 Followern auf ImmoScout24. Inhabergeführter Makler mit starkem Fokus auf Wohnimmobilien im Zwickau-Kreis.
Website besuchenBarbara Müller Immobilien Zwickau ist in Langenweißbach präsent mit 12 Inseraten und 4,9 Bewertung (19 Bewertungen). Lokaler Makler mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf im Zwickau-Kreis und 61 Followern. Inhabergeführt und regional spezialisiert.
Website besuchenRonny Fröhlich Immobilien vermittelt Wohnimmobilien in Langenweißbach mit 113 Inseraten (25% zum Kauf) und 4,3 Bewertung (28 Bewertungen). 179 Follower auf ImmoScout24 unterstreichen die lokale Aktivität im Zwickau-Kreis. Inhabergeführter Service für Verkauf und Vermittlung.
Website besuchenAxel Wolf von Die Maklerei ImmobilienKultur ist mit 29 Inseraten (76% zum Kauf) und 4,7 Bewertung (24 Bewertungen) in Langenweißbach aktiv. Lokaler Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien im Zwickau-Kreis mit 74 Followern. Inhabergeführter Makler.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langenweißbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langenweißbach (Ø 1.920 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite nennt für Langenweißbach einen durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 Euro pro Quadratmeter und beschreibt damit die Entwicklung der Grundstückspreise im Ort. Es handelt sich um eine Marktübersicht mit direktem Bezug zum lokalen Immobilienmarkt.
Die Erkundungsbohrung bei Langenweißbach soll 2027 beginnen. Der Artikel verknüpft das Vorhaben mit der Vorbereitung eines Bohrplatzes und damit mit einem größeren wirtschafts- und standortbezogenen Projekt in der Gemeinde.
Der Eintrag fasst Kennzahlen zum lokalen Immobilienmarkt in Langenweißbach zusammen, darunter Bestandsmieten, Kaufpreise und Leerstand. Damit liefert er zwar keine klassische Nachricht, aber einen aktuellen, ortsbezogenen Marktüberblick mit Immobilienbezug.
Für Langenweißbach wird ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 Prozent ausgewiesen. Das ist ein unmittelbar kommunenbezogener Standortfaktor mit Relevanz für Eigentümer, Unternehmen und kommunale Finanzen.
Auf der offiziellen Gemeindeseite wird eine längere Sperrung der Weißbacher Straße in Langenweißbach OT Weißbach angekündigt. Die Meldung betrifft konkrete Bau- und Erschließungsfolgen im Ort und ist damit eine direkt gemeindebezogene Infrastruktur-Nachricht.
