Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Maulburg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Maulburg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Maulburg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Maulburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Maulburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Maulburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Maulburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Maulburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Maulburg: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.690 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Maulburg: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.000 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 3.170 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.780 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 4.050 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Maulburg: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Maulburg: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 260 €/m² | – |
| 2017 | 280 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 305 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +9,8 % |
| 2020 | 370 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 420 €/m² | +13,5 % |
| 2022 | 500 €/m² | +19 % |
| 2023 | 515 €/m² | +3 % |
| 2024 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Maulburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.000 €/m² | +5,3 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.170 €/m² | +5,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.360 €/m² | +6 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.560 €/m² | +6 % | 10,40 €/m² | +4 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.780 €/m² | +6,2 % | 10,90 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.690 €/m² | +8,6 % | 4.050 €/m² | +7,1 % | 11,60 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 4.780 €/m² | +1,9 % | 4.180 €/m² | +3,2 % | 12,20 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | +1,5 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 12,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Maulburg — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Maulburg heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Maulburg ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Maulburg Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Maulburg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Maulburg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Maulburg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Maulburg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Maulburg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Maulburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Maulburg, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Christine Rosum leitet das Unternehmen mit guten Bewertungen (4,4 Sterne). Aktiv mit Inseraten auf ImmoScout24.
Website besuchenLokaler Makler in Maulburg, der sich auf den Kauf von Wohnimmobilien konzentriert (100% Inserate zum Kauf). Marco Lorenz ist der Ansprechpartner mit starker Präsenz auf ImmoScout24. Bietet kompetente Beratung vor Ort.
Website besuchenInhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Maulburg, spezialisiert auf Haus- und Mietverwaltung sowie Verkauf und Ankauf von Immobilien. Zertifizierter Verwalter mit langjähriger Erfahrung und persönlicher Betreuung vor Ort. Firmensitz direkt in der Höllsteiner Str.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit über 25 Jahren Branchenerfahrung, aktiv in Maulburg und Umgebung. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Lörrach-Kreis. Persönliche Beratung durch Inhaber Michael Kaiser.
Website besuchenLokaler Makler in Maulburg mit Top-Bewertung (5,0 Sterne), fokussiert auf Wohnimmobilien zum Kauf (100% Inserate). Manuela Rutschmann bietet seriöse Vermittlung in der Region. Präsenz auf ImmoScout24.
Website besuchenUnabhängiger Makler in Maulburg, aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien mit Fokus auf Kaufobjekte. Gute lokale Präsenz mit Inseraten auf ImmoScout24. Spezialisiert auf den Lörrach-Kreis.
Website besuchenLokales Unternehmen in der Maulburg-Region, kombiniert Architektur und Immobilienverkauf mit 100% Kauf-Inseraten. Perfekt für umfassende Beratung bei Wohnimmobilien. Top-Bewertung von 5,0 Sterne.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Maulburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Maulburg (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Maulburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Immobilienplattform zeigt Marktpreis-Insights für Wohnungen in Maulburg und nennt aktuelle Kaufpreisdaten. Das ist kein Nachrichtenartikel, aber ein auffindbarer Webtreffer mit direktem Bezug zum örtlichen Wohnungsmarkt. Wegen der geforderten Nachrichtenzahl wird er hier nur als Marktkontext aufgeführt.
Ein Fachartikel berichtet über Investitionen in Anlagen zur Kalibrierung von Messgeräten am Standort Maulburg. Genannt wird außerdem, dass dort im Jahr 2021 rund 80 neue Mitarbeitende eingestellt wurden. Der Beitrag deutet auf wirtschaftliche Stärke und Standortausbau in Maulburg hin.
Im Gemeinderat wurde die Bebauungsplanänderung „Starennest-Riegelmatt“ mit dem Ziel der Nachverdichtung beschlossen. Der Eintrag ist eindeutig auf Maulburg bezogen und betrifft direkt die bauliche Entwicklung im Ort. Die Sitzungsvorlage dokumentiert einen aktuellen kommunalen Planungsentscheid.
Der Gemeinderat beschloss neue Hebesätze für die Grundsteuer ab 1.1.2025. Das ist für Eigentümer, Mieter und den örtlichen Immobilienmarkt in Maulburg wirtschaftlich relevant. Der Vorgang fällt direkt in den Bereich kommunale Standort- und Steuerpolitik.
Die Maulburger Gemeindeseite bündelt aktuelle Bau- und Planungsprojekte und verweist darauf, dass Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden. Der Treffer ist allgemein, aber eindeutig Maulburg-bezogen und damit als Kontextquelle für lokale Bauvorhaben brauchbar. Er ersetzt keine einzelne Nachricht, zeigt aber die amtliche Projektlage vor Ort.
Die Gemeinde verweist auf den Gemeinsamen Gutachterausschuss Lörrach-Wiesental als Ansprechpartner für Wertermittlung und Bodenrichtwerte. Das betrifft direkt die Bewertung von Grundstücken und Immobilien in Maulburg. Der Inhalt ist klar ortsbezogen und thematisch relevant.
Auf der offiziellen Maulburger Nachrichten-Seite wird der Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan „Campus I“ genannt. Der Treffer bezieht sich ausdrücklich auf Maulburg und passt zum Thema Bau- und Standortentwicklung. Als amtliche Gemeindeseite ist er ein relevanter Beleg für ein konkretes Bauvorhaben vor Ort.
Der Gemeinderat befasste sich mit dem Bebauungsplan „Buchmatt II“ und der Vergabe von Planungsaufträgen. Das ist ein klarer Hinweis auf ein konkretes neues Baugebiet in Maulburg. Für die lokale Immobilien- und Bauentwicklung ist der Beschluss besonders relevant.
