Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Iffezheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Iffezheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Iffezheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Iffezheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Iffezheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Iffezheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Iffezheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Iffezheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Iffezheim: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -3,1 % |
| 2024 | 4.000 €/m² | -1,2 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +3 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Iffezheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.420 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 3.650 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 3.600 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.720 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Iffezheim: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Iffezheim: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 95,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 315 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 360 €/m² | +14,3 % |
| 2023 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2024 | 405 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 418 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 430 €/m² | +2,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Iffezheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.180 €/m² | +6 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +8,5 % | 3.420 €/m² | +7,5 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +9,4 % | 3.720 €/m² | +8,8 % | 10,40 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.050 €/m² | -3,1 % | 3.650 €/m² | -1,9 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.000 €/m² | -1,2 % | 3.600 €/m² | -1,4 % | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +3 % | 3.720 €/m² | +3,3 % | 11,45 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 4.250 €/m² | +3,2 % | 3.850 €/m² | +3,5 % | 11,80 €/m² | +3,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Iffezheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Iffezheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Iffezheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Iffezheim Bestand hat.
Unternehmer in Iffezheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Iffezheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Iffezheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Iffezheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Iffezheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Iffezheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Iffezheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Iffezheim mit über 50 Jahren Erfahrung seit 1970. Spezialisiert auf professionelle Vermarktung mit virtuellen Rundgängen, 3D-Grundrissen und professioneller Fotografie. Inhaber Björn Disse ist Diplom Sachverständiger und bietet umfassende Betreuung vor und nach dem Verkauf.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Iffezheim mit Fokus auf Wohnimmobilien und Mietwohnungen. Frank Huber ist als Inhaber tätig und vermittelt sowohl Verkauf als auch Vermietung von Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in zentraler Lage von Iffezheim an der Josefstraße. Aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde.
Die Gerd Jancke GmbH ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Rastatt-Kreis. Dank der Nähe zu Iffezheim (ca. 8 km) vermitteln sie erfolgreich Objekte in Iffezheim und Umgebung. Inhabergeführt mit langjähriger regionaler Expertise.
RE/MAX COLLECTION spezialisiert sich auf hochwertige Wohnimmobilien zum Kauf in der Region Baden-Baden, etwa 20 km von Iffezheim entfernt. Sie inserieren aktiv Objekte in Iffezheim und bieten exklusive Vermittlungsdienste. Starke Präsenz mit vielen Inseraten auf ImmoScout24.
Heimgefühl Immobilien unter Leitung von Lukas Kastner konzentriert sich auf den Verkauf von Wohneigentum in der näheren Umgebung von Iffezheim. Mit exzellenten Bewertungen (4,9) vermitteln sie Immobilien in Iffezheim und Rastatt-Kreis. Persönlicher Service mit regionalem Fokus.
Balzer Immobilien UG bietet professionelle Vermittlung von Wohnimmobilien in Iffezheim und Umgebung an. Jasmin Balzer als Ansprechpartnerin sorgt für zuverlässige Betreuung mit guten Bewertungen (4,4). Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf lokalen Märkten im Rastatt-Kreis.
I&N Immobilien und Neubau GmbH mit Andreas Koos spezialisiert sich auf Neubau und Bestandsimmobilien zum Kauf rund um Iffezheim. Hohe Bewertungen (4,9) und aktive Inserate unterstreichen ihre Kompetenz in der Region. Sie bedienen den gesamten Rastatt-Kreis.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Iffezheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Iffezheim (Ø 4.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Iffezheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Informationsbroschüre der Gemeinde Iffezheim enthält Hinweise zum Wirtschaftsstandort, zu Ansprechpartnern für Steuern und Gebühren sowie zu Hebesätzen wie Grundsteuer A und B. Damit wird Iffezheim als kommunaler Standort mit wirtschafts- und abgabenrelevanten Informationen dargestellt.
In Iffezheim sollen auf drei Baggerseen schwimmende Photovoltaikanlagen entstehen. Der Gemeinderat hat dafür die Aufstellung entsprechender Bebauungspläne beschlossen; genannt werden der Kernsee an der Staustufe Iffezheim, der Kernsee auf der Hardt und der Kühlsee. Ziel ist ein Beitrag zum beschleunigten Ausbau erneuerbarer Energien bei gleichzeitiger Schonung landwirtschaftlicher Flächen.
Bau 72 wird als regionaler Bauträger und Generalunternehmer in Iffezheim vorgestellt. Die Seite nennt Immobilienankauf, Planung, Veräußerung und die Vorbereitung sowie Durchführung von Bauvorhaben als Geschäftsfelder und verortet das Unternehmen klar in Iffezheim.
Die Firmenpräsenz von Reichl Bau in Iffezheim weist auf Projekte und Tätigkeitsschwerpunkte im Bauwesen hin. Als lokales Unternehmen mit Sitz in Iffezheim ist die Firma Teil des örtlichen Bau- und Immobilienumfelds, auch wenn die Seite selbst kein konkretes einzelnes Bauprojekt meldet.
Die Gemeinde Iffezheim beschreibt die Entwicklung ihres Wohnstandorts und verweist auf die Erschließung und Fertigstellung des Baugebiets „Nördlich der Hauptstraße“ im Jahr 2014. Dort seien familiengerechte Wohnangebote und Wohnungen für Senioren entstanden; der Text ordnet dies in die steigende Nachfrage und die demographische Entwicklung ein.
