Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dinkelscherben.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Dinkelscherben mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Dinkelscherben, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dinkelscherben besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dinkelscherben sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dinkelscherben begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dinkelscherben.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dinkelscherben – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Dinkelscherben warnt ausdrücklich, dass die veröffentlichte Planliste keinen Anspruch auf Vollständigkeit hat. Eigentümer sollten ein fehlendes Grundstück oder einen fehlenden Plan deshalb nicht als Nachweis fehlender Planung behandeln.
Bauleitplanung – Marktgemeinde DinkelscherbenBei älteren Plänen können laut Markt Dinkelscherben Straßen- und Hausnummernangaben vom heutigen Stand abweichen. Für die Zuordnung eines Altplans zum eigenen Objekt sollten Eigentümer diese mögliche Abweichung berücksichtigen.
Bauleitplanung – Marktgemeinde DinkelscherbenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Dinkelscherben ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Augsburg mit 6400 Einwohnern. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer westlich von Augsburg inmitten des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder, wobei das Gemeindegebiet weitgehend in der Landschaft der Reischenau liegt. Der Fluss Zusam durchfließt das Gemeindegebiet von Süd nach Nord. Die Gemeinde besteht aus 10 Gemarkungen und 21 Gemeindeteilen, darunter der Hauptort Dinkelscherben sowie Anried, Breitenbronn, Ettelried, Fleinhausen, Grünenbaindt, Häder, Lindach, Oberschöneberg und Ried. Diese Lage bietet Eigentümern und Käufern eine vielfältige Umgebung nahe der Natur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dinkelscherben: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 45,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dinkelscherben: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.900 €/m² | – |
| 2018 | 3.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4.120 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 4.130 €/m² | +0,2 % |
| 2025 | 4.150 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dinkelscherben: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dinkelscherben: 380 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 220 €/m² | – |
| 2018 | 235 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 255 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 280 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 315 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 355 €/m² | +12,7 % |
| 2023 | 375 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 380 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 380 €/m² | 0 % |
| 2026 | 380 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dinkelscherben, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.900 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 3.050 €/m² | +5,2 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.220 €/m² | +5,6 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % | 3.420 €/m² | +6,2 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.680 €/m² | +7,6 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | +4,4 % | 4.120 €/m² | +3,5 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % | 4.130 €/m² | +0,2 % | 10,30 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 4.150 €/m² | +0,5 % | 10,60 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % | 4.150 €/m² | 0 % | 10,80 €/m² | +1,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dinkelscherben — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Dinkelscherben heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dinkelscherben ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Dinkelscherben Bestand hat.
Unternehmer in Dinkelscherben, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Dinkelscherben bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Dinkelscherben für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dinkelscherben gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dinkelscherben im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dinkelscherben baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Dinkelscherben klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Dinkelscherben mit 30jähriger Berufserfahrung. Spezialisiert auf stressfreien, schnellen und diskreten Verkauf und Vermietung von Immobilien in Dinkelscherben. Bietet umfassende Betreuung von der Bewertung bis zum Abschluss.
Website besuchenAktives Team mit 4,7 Bewertung und 15 Inseraten in Dinkelscherben, hauptsächlich Kaufobjekte (93%). Spezialisiert auf Immobilienvermittlung im Augsburger Kreis.
Website besuchenIMMOLICHT Immobilien mit 4,7 Bewertung und 3 Inseraten in Dinkelscherben, fokussiert auf Kaufimmobilien (33%). Lokaler Makler für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenUlrike Keiss Immobilien mit 9 Inseraten in Dinkelscherben, 78% Kaufobjekte. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe in Dinkelscherben und Umgebung.
Website besuchenGauder Immobilien GmbH mit 10 Inseraten in Dinkelscherben, 50% Kaufobjekte. Inhabergeführtes Unternehmen für Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenOttens Immobilien-Wohnbau GmbH mit 4,5 Bewertung, 44 Inseraten in Dinkelscherben (89% Kauf). Spezialisiert auf Wohnbau und Verkauf in der Region.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dinkelscherben, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dinkelscherben (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Dinkelscherben liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
LIST Bau beschreibt ein Projekt in Dinkelscherben mit der Revitalisierung von Lager- und Büroflächen sowie dem Neubau von Produktionsflächen für das Chemieunternehmen Witty. Damit ist ein klarer Gewerbe- und Investitionsbezug gegeben.
Der Markt Dinkelscherben hat den Bebauungsplan für das Wohnbaugebiet „Söldnerfeld West“ als Satzung beschlossen. Die Mitteilung nennt außerdem die Einsichtnahme der Planunterlagen im Rathaus und auf den offiziellen Gemeindeseiten.
Der Bau-, Umwelt- und Energieausschuss des Marktes Dinkelscherben billigte den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 15 „Söldnerfeld West“. Ziel der Planung ist es, den dringend erforderlichen Wohnraumbedarf im Kernort zu decken.
Der Markt Dinkelscherben bietet einen gemeindlichen Bauplatz zur Wohnbebauung in der Triebstraße an. In der Ausschreibung werden Grundstücksgröße, Baurecht, Erschließung und Kaufpreis genannt.
Die Augsburger Allgemeine berichtet über mehrere große Baustellen in Dinkelscherben und ordnet ein, wie neuer Wohnraum im Gemeindegebiet entsteht. Der Fokus liegt auf den laufenden Wohnbauprojekten vor Ort.
Das Standortportal Bayern führt Dinkelscherben mit Gewerbeflächen, Firmenzahlen sowie Hebesätzen für Gewerbesteuer und Grundsteuer B. Die Seite ist eine Standortübersicht mit wirtschaftsrelevanten Kennzahlen für die Gemeinde.
Das Exposé zum Schäfflerhaus beschreibt ein Bauvorhaben in Dinkelscherben mit mehreren Wohneinheiten und einer Büroeinheit. Es handelt sich um ein konkretes Wohn- und Gewerbeprojekt am Ort.
