Immobilienmakler
für St Leonhard im Pitztal
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in St Leonhard im Pitztal.
FREITAG® Immobilien in St Leonhard im Pitztal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in St Leonhard im Pitztal in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Immobilie kaufen in St Leonhard im Pitztal — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in St Leonhard im Pitztal verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach St Leonhard im Pitztal
Bewertung und nächste Schritte in St Leonhard im Pitztal
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in St Leonhard im Pitztal besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in St Leonhard im Pitztal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in St Leonhard im Pitztal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für St Leonhard im Pitztal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für St Leonhard im Pitztal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach St Leonhard im Pitztal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in St Leonhard im Pitztal: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in St Leonhard im Pitztal: 4.673 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 99,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in St Leonhard im Pitztal: 3.894 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 70,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.278,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.484,5 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.563,5 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.855,5 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in St Leonhard im Pitztal: 370 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 84,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 200,3 €/m² | – |
| 2016 | 186,5 €/m² | -6,9 % |
| 2017 | 203,8 €/m² | +9,3 % |
| 2018 | 227,2 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 221,8 €/m² | -2,4 % |
| 2020 | 230,8 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 266,4 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 295,5 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 332,8 €/m² | +12,6 % |
| 2024 | 370 €/m² | +11,2 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in St Leonhard im Pitztal: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in St Leonhard im Pitztal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.339 €/m² | – | 2.279 €/m² | – |
| 2017 | 2.632 €/m² | +12,5 % | 2.485 €/m² | +9 % |
| 2018 | 2.608 €/m² | -0,9 % | 2.564 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 2.829 €/m² | +8,5 % | 2.856 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 3.115 €/m² | +10,1 % | 3.176 €/m² | +11,2 % |
| 2021 | 4.060 €/m² | +30,3 % | 3.665 €/m² | +15,4 % |
| 2022 | 4.591 €/m² | +13,1 % | 4.194 €/m² | +14,4 % |
| 2023 | 4.470 €/m² | -2,6 % | 4.092 €/m² | -2,4 % |
| 2024 | 4.673 €/m² | +4,5 % | 3.894 €/m² | -4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in St Leonhard im Pitztal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in St Leonhard im Pitztal — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von St Leonhard im Pitztal
🏘️ Immobilienmarkt in St Leonhard im Pitztal und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in St Leonhard im Pitztal
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in St Leonhard im Pitztal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in St Leonhard im PitztalKapital freisetzen in St Leonhard im Pitztal — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in St Leonhard im Pitztal sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in St Leonhard im Pitztal durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in St Leonhard im PitztalLiquidität aus der Betriebsimmobilie in St Leonhard im Pitztal — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in St Leonhard im Pitztal in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in St Leonhard im Pitztal. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in St Leonhard im PitztalHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in St Leonhard im Pitztal
Inhaber von Hotels und Restaurants in St Leonhard im Pitztal, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in St Leonhard im Pitztal ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in St Leonhard im Pitztal die passende Strategie.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in St Leonhard im Pitztal klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in St Leonhard im Pitztal laut ChatGPT
Die besten Makler in St Leonhard im Pitztal laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1RE/MAX Tirol (RE/MAX Agentur in St. Leonhard im Pitztal / Pitztal)nicht öffentlich eindeutig zuordenbar (regionale RE/MAX-Vertretung für das Pitztal)
RE/MAX ist in St. Leonhard im Pitztal (PLZ 6481) mit mehreren Angeboten für Wohnungen und Häuser aktiv und positioniert sich als großer Immobilienanbieter in Tirol. Die Agentur vermarktet vor allem Wohnimmobilien im Pitztal mit Fokus auf Natur- und Panoramalagen.
Website besuchen - 2Engel & Völkers Seefeldnicht spezifisch für St. Leonhard im Pitztal angegeben, Sitz in Seefeld
Engel & Völkers Seefeld vermarktet auch Immobilien in St. Leonhard im Pitztal, etwa exklusive Chalets und Wohnungen im Pitztal. Das Büro ist regional im Tiroler Oberland tätig und betreut vermehrt gehobene Wohnimmobilien.
Website besuchen - 3Michael Hauser / Tirol Real Estatenicht öffentlich spezifisch für St. Leonhard im Pitztal angegeben
Michael Hauser tritt in St. Leonhard im Pitztal als Makler für Wohnimmobilien auf, etwa für Wohnungen mit Garten und Terrasse im Ort. Er ist als regionaler Makler im Tiroler Raum tätig und vermittelt vor allem Wohnungen und kleinere Häuser.
Website besuchen - 4Immobilienmarkt.co.at (Portal für St. Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
Das Portal immobilenmarkt.co.at listet Wohnungen, Häuser und Grundstücke in St. Leonhard im Pitztal und fungiert als regionales Immobilienportal. Es vermittelt direkt oder verweist auf lokale Makler und Eigentümer in der Gemeinde.
Website besuchen - 5Immosuchmaschine.at (Regionalportal für 6481 St. Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
Immosuchmaschine.at bündelt Immobilienangebote aus verschiedenen Quellen für die Gemeinde St. Leonhard im Pitztal und leitet Interessenten an lokale Makler weiter. Es agiert als regionale Suchplattform für Wohnimmobilien im Pitztal.
Website besuchen - 6immodirekt.at (Portal mit Angeboten in Sankt Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
immodirekt.at führt mehrere Wohnimmobilien in Sankt Leonhard im Pitztal und vermittelt an lokale Makler oder Eigentümer. Es ist ein regionales Immobilienportal mit Fokus auf Tirol und dem Bezirk Imst.
Website besuchen - 7IMMMO.at (Immobilienportal für 6481 St. Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
IMMMO.at listet Wohnimmobilien in St. Leonhard im Pitztal, etwa Mehrfamilienhäuser und Wohnungen im Pitztal. Das Portal verweist auf lokale Makler und Eigentümer und dient als regionale Immobilienbörse.
Website besuchen - 8immo.tt.com (Tiroler Immobilienportal mit Angeboten in Sankt Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
immo.tt.com führt Immobilienangebote im Bezirk Imst, darunter auch Wohnimmobilien in St. Leonhard im Pitztal. Es agiert als regionales Portal und vermittelt an lokale Makler und Anbieter.
Website besuchen - 9Immowelt.at (Portal mit Angeboten in St. Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
Immowelt.at listet Wohnimmobilien in St. Leonhard im Pitztal und leitet Interessenten an lokale Makler und Eigentümer weiter. Es ist ein österreichweites Portal mit regionalen Angeboten im Pitztal.
Website besuchen - 10Immowelt.de (Ausland/Österreich-Portal mit Angeboten in St. Leonhard im Pitztal)nicht als klassischer Makler mit physischer Adresse in St. Leonhard im Pitztal angegeben
Immowelt.de führt Immobilienangebote in St. Leonhard im Pitztal (6481) und vermittelt an lokale Makler und Eigentümer. Es ist ein internationales Portal mit Fokus auf Wohnimmobilien im Pitztal.
Website besuchen
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St Leonhard im Pitztal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
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Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
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Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
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Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
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Immobilienverrentung in St Leonhard im Pitztal
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
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Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sie möchten Ihre Immobilie in St Leonhard im Pitztal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde St Leonhard im Pitztal
| Land | Österreich |
| Bundesland | Tirol |
| Landkreis | Imst |
| Höhe | 1366 |
| Postleitzahl | 6481 |
| Vorwahlen | 05413 |
| Website | www.st-leonhard.tirol.gv.at |
| Bürgermeister | Rupert Hosp |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)